Η κατοικία N1405 στη διεύθυνση 121 East 22nd Street είναι μια επιθυμητή 1.123 τετραγωνικών ποδιών διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και μισού μπάνιου, που βρίσκεται σε ιδανική θέση μεταξύ της Λεωφόρου Λέξινγκτον και της Νότιας Λεωφόρου Παρκ, μόλις ένα μπλοκ από τις ιδιωτικές πύλες του Γκράμερσι Παρκ. Σχεδιασμένη από τον νικητή του βραβείου Πρίτζκερ, Ρέμ Κούλχας και την OMA—η πρώτη τους οικιστική επιτροπή από το μηδέν στη Νέα Υόρκη—αυτή η κατοικία συνδυάζει αρχιτεκτονική επιπέδου μουσείου, ανέσεις παρόμοιες με θέρετρο και μια ανεκτίμητη τοποθεσία στο κέντρο της πόλης.

Ο ευρύχωρος κύριος χώρος προσφέρει διακεκριμένες ζώνες καθιστικού και φαγητού και πλημμυρίζει με πρωινό φως μέσω πέντε υπερμεγέθων παραθύρων που βλέπουν ανατολικά. Στο κέντρο του χώρου βρίσκεται μια θεαματική εσοχή κουζίνας σε έντονο μαύρο και λευκό—ένα εντυπωσιακό φόντο για σοβαρούς σεφ—με μια πλήρως ενσωματωμένη σουίτα Gaggenau (ψυγείο με πάνελ, φούρνος 36", φούρνος ταχύτητας και εστία πέντε καυστήρων με ενσωματωμένο αεραγωγό). Κομψά ντουλάπια από γυαλί με οξέα και με πίσω βαφή, επιφάνειες από πολυτελές χαλαζία, εξατομικευμένες εσωτερικές ξυλουργικές κατασκευές και μια ντουλάπα τροφίμων που τραβιέται από το πάτωμα μέχρι την οροφή μεγιστοποιούν τόσο τον αποθηκευτικό χώρο όσο και το στυλ.

Το υπνοδωμάτιο μεγέθους βασιλιά διαθέτει δύο παράθυρα που βλέπουν ανατολικά και μια προσεκτικά εξοπλισμένη ντουλάπα με πρόσβαση. Το μπάνιο σπα-επιπέδου είναι ντυμένο με μάρμαρο Calacatta Paonazzo και διαθέτει μια βαθιά μπανιέρα, ντους βροχής κλειστού τύπου με γυαλί, διπλή μαρμάρινη ερμάρια από λευκή βελανιδιά και εξαρτήματα Kallista από γυαλισμένο χρώμιο.

Επιπλέον χαρακτηριστικά ποιότητας περιλαμβάνουν σχεδόν 10 πόδια ύψος οροφής, παρκέ πλατύ ξύλο από λευκή βελανιδιά, κεντρική θέρμανση/αερισμό, ένα γλυπτό WC με πλήρη πέτρα, μια γενναιόδωρη ντουλάπα πλυντηρίων/χρηστικών με πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch, και μια είσοδο-γκαλερί με διπλή ευρεία ντουλάπα παλτών.

Οι κάτοικοι αυτού του 18-ορόφου, 140-κατοικιών διαμερίσματος απολαμβάνουν μια απαράμιλλη σειρά ανέσεων για τον τρόπο ζωής: μια εσωτερική πισίνα 70 ποδιών, γυμναστήριο υψηλής απόδοσης, αίθουσα προβολών 15 ατόμων, διαμορφωμένο προαύλιο, παιδικό δωμάτιο παιχνιδιών, ιδιωτική τραπεζαρία με κουζίνα για κέτερινγκ και μια θεαματική αίθουσα που ενώνεται με το αίθριο προσφέροντας οροφή με πυρκαγιά και σταθμό ψησίματος. Το κτίριο προσφέρει επίσης αυτοματοποιημένο εσωτερικό πάρκινγκ, ποδήλατο και ιδιωτική αποθήκευση, καθώς και υπηρεσία υποδοχής 24/7—παρέχοντας μια ανεξίτηλη, ανυψωμένη εμπειρία διαβίωσης στο Γκράμερσι.

*Οι διαφημιζόμενοι φόροι αντικατοπτρίζουν την απαλλαγή φόρου διαμερίσματος κύριας κατοικίας.

Residence N1405 at 121 East 22nd Street is a coveted 1,123-square-foot one-bedroom, one-and-a-half-bath condominium perfectly positioned between Lexington Avenue and Park Avenue South, a single block from the private gates of Gramercy Park. Conceived by Pritzker Prize laureate Rem Koolhaas and OMA—their first ground-up residential commission in New York—this home unites museum-quality architecture, resort-level amenities, and an irreplaceable downtown location.



The generous great room offers distinct living and dining zones and is flooded with morning light through five oversized east-facing windows. Anchoring the space is a dramatic recessed kitchen in high-contrast black and white—a striking backdrop for serious chefs—with a fully integrated Gaggenau suite (paneled refrigerator, 36" oven, speed oven, and five-burner cooktop with built-in ventilation). Sleek acid-etched, back-painted glass cabinetry, polished quartz counters, custom millwork interiors, and a floor-to-ceiling pull-out pantry maximize both storage and style.



The king-size bedroom boasts two picture-perfect east-facing windows and a meticulously outfitted walk-in closet. Its spa-caliber bath is wrapped in Calacatta Paonazzo marble and features a deep soaking tub, glass-enclosed rain shower, custom white-oak double vanity, and polished-chrome Kallista fittings.



Additional hallmarks of quality include nearly 10-foot ceiling heights, wide-plank white-oak flooring, central HVAC, a sculptural powder room with full-slab stone accent wall, a generous laundry/utility closet with Bosch washer and dryer, and an entry gallery with double-width custom coat closet.



Residents of this 18-story, 140-residence condominium enjoy an unparalleled suite of lifestyle amenities: a 70-foot indoor swimming pool, high-performance fitness center, 15-person screening room, landscaped courtyard, imaginative children’s playroom, private dining room with catering kitchen, and a dramatic indoor–outdoor lounge that spills onto a panoramic roof terrace complete with fire pit and grilling station. The building also offers automated indoor parking, bicycle and private storage, and 24/7 attended lobby service—delivering an effortless, elevated Gramercy living experience.



*Advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.