132-10 Λεωφόρος Χιλσάιντ προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης, ελκυστική τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά 4,875 τετραγωνικά πόδια, συμπεριλαμβανομένων 3,000 τετραγωνικών ποδιών εξαιρετικά ορατού εμπορικού, γραφειακού ή αποθηκευτικού χώρου στον ισόγειο, καθώς και επιπλέον 1,875 τετραγωνικών ποδιών στον δεύτερο όροφο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία ή γραφείο. Στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στον αυτοκινητόδρομο Van Wyck, τη Λεωφόρο Queens και τη Λεωφόρο Metropolitan, το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε κύριες συγκοινωνιακές οδούς. Η κοντινή γραμμή E του μετρό συνδέει άμεσα τον τόπο με το αεροδρόμιο JFK, το Μανχάταν και τις γύρω γειτονιές, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του για ενοικιαστές που αναζητούν εξαιρετική συνδεσιμότητα. Αυτό το ευέλικτο κτίριο μικτής χρήσης είναι ιδανικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν να καθιερώσουν μια εμβληματική παρουσία, ενώ προσφέρει επίσης την πιθανότητα εισοδήματος από ενοίκια κατοικίας μέσω δύο υφιστάμενων μονάδων δύο υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο - ή την επιλογή μετατροπής ολόκληρου του ανώτερου επιπέδου σε εμπορική χρήση. Με ζώνη R6, το οικόπεδο επιτρέπει σημαντική πρόσθετη οικοδομήσιμη επιφάνεια, προσφέροντας σημαντική δυνατότητα επέκτασης για μελλοντική ανάπτυξη.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC