140 Ανατολική 28η Οδός, Κατοικία 2EF

Εκλεπτυσμένη κομψότητα πριν τον πόλεμο στη διασταύρωση των Gramercy, NoMad & Kips Bay

Γενναιόδωρη, μεγαλοπρεπής και αψεγάδιαστα επανασχεδιασμένη - η Κατοικία 2EF στην 140 Ανατολική 28η Οδό προσφέρει μία σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία προσαρμοσμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων (με μια ενδεχόμενη επιλογή τρίτου υπνοδωματίου) σε έναν από τους πιο διακεκριμένους συνεργατικούς χώρους πλήρους εξυπηρέτησης του Μανχάταν, που σχεδιάστηκε από τους θρυλικούς Bing & Bing και τον αρχιτέκτονα Emery Roth.

Βρισκόμενη στην περιοχή Rose Hill, μεταξύ Gramercy και Murray Hill, αυτή η τέλεια συνδυασμένη κατοικία αποπνέει διαχρονική κομψότητα και σύγχρονη άνεση, προσφέροντας μια κλίμακα και ροή που σπάνια βρίσκονται στην αγορά σήμερα με ξύλινα δάπεδα σε όλο το χώρο. Η μονάδα διαθέτει τη σπάνια ευκαιρία να έχει δύο λειτουργικά τζάκια με ξύλα και στα δύο, στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτιο, πλήρως εξοπλισμένα με προσαρμοστές.

Μια κομψή είσοδος ανοίγει σε ένα εκτενές σαλόνι σαλονιού και τραπεζαρίας, ιδανικό για ψυχαγωγία ή εκλεπτυσμένη καθημερινότητα. Η κουζίνα του σεφ με παράθυρα είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με επαγγελματικές συσκευές και προσαρμοσμένα ντουλάπια, συνδυάζοντας τέλεια τον σχεδιασμό και τη λειτουργία, συμπεριλαμβανομένου ενός εστία Viking, πλυντηρίου πιάτων Bosch, ψυγείου/καταψύκτη Kitchenaide και βρύσης Hansgrohe. Και τα δύο πλήρη μπάνια έχουν ανακαινιστεί εξαιρετικά με premium υλικά.

Η κατοικία διαθέτει δύο υπερμεγέθη υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας ήσυχης κύριας σουίτας με άπλετο αποθηκευτικό χώρο. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου ευρύχωρο και μπορεί να χωριστεί εύκολα για να δημιουργήσει ένα τρίτο υπνοδωμάτιο, γραφείο ή βιβλιοθήκη, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία. Και τα δύο υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν προσαρμοσμένες κουρτίνες Hunter Douglas με διπλές σκιάσεις, η δεύτερη σκίαση είναι μαύρη και και οι δύο είναι ηλεκτροκίνητες και τηλεκατευθυνόμενες. Παράθυρα με ησυχία της πόλης έχουν εγκατασταθεί σε όλη την κατοικία για επιπλέον ηρεμία και ησυχία. Αποθηκευτικός χώρος υπάρχει σε αφθονία σε όλο το σπίτι, συμπεριλαμβανομένων δύο ντουλαπιών walk-in και πλυντηρίου/στεγνωτηρίου.

Χαρακτηριστικά του κτιρίου:

Η 140 Ανατολική 28η Οδός είναι ένα άψογα συντηρημένο, πλήρους εξυπηρέτησης συνεργατικό κτίριο με θυρωρό 24 ωρών, ζωντανό επιτηρητή και εντυπωσιακή κηποφυτεία με θέα στο τοπίο του Μανχάταν. Το κτίριο δέχεται κατοικίδια και επιτρέπει pieds-à-terre, εγγυητές και συνεργατική αγορά με έγκριση από το διοικητικό συμβούλιο. Η τρέχουσα εκκρεμής εκτίμηση για τα έργα της Τοπικής Νομοθεσίας 11 έχει πληρωθεί πλήρως από τον ιδιοκτήτη, το έργο, το οποίο βρίσκεται σε εξέλιξη, αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025.

Αυτή είναι η κλασική ζωή της Νέας Υόρκης στην καλύτερη της – όπου η αρχιτεκτονική ακεραιότητα πριν τον πόλεμο συναντά τη σύγχρονη πολυτέλεια σε μια τοποθεσία που προσφέρει αξεπέραστη πρόσβαση στα καλύτερα του Μανχάταν.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.