Η ομάδα Forray της The Corcoran Group είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει το 358-360 Broome St. Ένα εντυπωσιακό, καλά συντηρημένο κτίριο μικτής χρήσης προπολεμικής εποχής στην καρδιά της ζωντανής Nolita. Φανταστική τοποθεσία σε έναν πολυσύχναστο εμπορικό διάδρομο, το ακίνητο διαθέτει δύο (2) εμπορικούς ενοικιαστές με τρέχουσες χρήσεις ως κατάστημα convenience και e-bike, καθώς και τριάντα τέσσερις (34) ενοικιαζόμενες κατοικίες με σταθερό ενοίκιο πάνω από αυτές. Είκοσι πέντε (25) από αυτές τις μονάδες έχουν ανανεωθεί.

Αυτή η αποκλειστική καταχώρηση προσφέρει μια περιζήτητη προσφορά ενός υφιστάμενου κτιρίου μικτής χρήσης από τούβλα/μαρμαροδέντρα (C7 Κατηγορία Κτιρίου) που έχει κατασκευαστεί σε ένα κολοσσιαίο οικόπεδο 49,08 X 85,67 πόδια, παρέχοντας απίστευτο μέτωπο. Το υπάρχον κτίριο έξι (6) ορόφων boast approx. μικτή συνολική επιφάνεια κτιρίου 23.198SF. Μέσα στη ζώνη C6-2G ειδικής περιοχής Little Italy, μπορεί να επεκταθεί επιπλέον +/- 8.260SF στο ακίνητο, προσφέροντας μέγιστο χρήσιμο FAR 28.144!

Αυτό το κτίριο που έχει χαρακτηριστεί είναι ιδανικό για νέους ιδιοκτήτες/επενδυτές που αναζητούν μια εξαιρετική επένδυση και σημαντική αξία για το υπάρχον χαρτοφυλάκιό τους. Οι ενοίκια του εμπορικού χώρου είναι κάτω από την αγορά και υποχρησιμοποιημένα και με την ιδιοκτησία να παραδίδει έξι (6) κενές μονάδες, υπάρχει πολλή δυνατότητα να μεγιστοποιηθεί ο upside.

Το 358-360 Broome St προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ζωντανά αξιοθέατα, πάρκα, αγορές τροφίμων, μουσεία, γκαλερί τέχνης, μπαρ/εστιατόρια, νυχτερινή ζωή και hot spots. Στο κέντρο όλων αυτών με κοντινή απόσταση από Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village και Lower East Side διευκολύνει την εμπειρία σε όλη την περιοχή του Downtown. Οι επιβάτες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στις γέφυρες Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, τη ράδα FDR και την BQE, καθώς και τις κοντινές γραμμές μετρό B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St και Prince St) που είναι εύκολα προσβάσιμες οπουδήποτε στο Μανχάταν, το Μπρούκλιν και το Κουίνς.

Δημοφιλή κοντινά καταστήματα περιλαμβάνουν τα Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner και La Esquina για να αναφέρουμε μόνο μερικά. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με τους αποκλειστικούς μεσίτες καταχώρισης για να ζητήσετε ένα διάγραμμα πωλήσεων και να συζητήσετε αυτήν την εντυπωσιακή ευκαιρία.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.