Καλωσορίσατε στη Διαμονή 9D στο The Parc - ένα σπίτι που ξεχωρίζει με χαρακτηριστικά σπάνια σε άλλες κατοικίες του κτιρίου. Είναι ένα από τα λίγα διαμερίσματα που προσφέρουν σημαντικά υψηλότερες οροφές από τους άλλους ορόφους, καθώς και μια πλήρη πλυντήριο. Η Διαμονή 9D διαθέτει επίσης ιδιωτικό μπαλκόνι και μια διάταξη που ξυπνά τη γοητεία και την κλίμακα μιας προπολεμικής κατοικίας. Ως γωνιακό διαμέρισμα, προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα.

Μπαίνοντας μέσα, σας υποδέχεται μια ευρύχωρη είσοδος που δημιουργεί διαχωρισμό μεταξύ των δημόσιων και ιδιωτικών πτερύγων του διαμερίσματος. Ο εκτενής χώρος καθιστικού μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει τόσο έναν χώρο σαλόνι όσο και έναν χώρο τραπεζαρίας και έχει ενισχυθεί από ένα ευρύχωρο μπαλκόνι που βλέπει νότια.

Ένας ξεχωριστός διάδρομος οδηγεί σε δύο ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες που βλέπουν βόρεια, προσφέροντας άφθονο χώρο για έπιπλα και επιπλέον ντουλάπες. Η κύρια σουίτα μεγέθους κρεβατιού king διαθέτει ένα μπάνιο en-suite και δύο ντουλάπες, μία από τις οποίες είναι walk-in. Η δεύτερη κρεβατοκάμαρα είναι εξίσου γενναία σε μέγεθος - αρκετά μεγάλη για να χωρέσει ένα κρεβάτι king - και θα μπορούσε εύκολα να θεωρηθεί κύρια κρεβατοκάμαρα σε τις περισσότερες κατοικίες. Και οι δύο κρεβατοκάμαρες είναι ήσυχα τοποθετημένες στο πίσω μέρος του σπιτιού, μακριά από οποιονδήποτε θόρυβο του δρόμου.

Η ευέλικτη διάταξη προσφέρει την ευκαιρία να προστεθεί ένα καλά αναλογικό τρίτο υπνοδωμάτιο, ενώ επιτρέπει επίσης τη σκέψη για την αναδιάταξη των υπαρχουσών χώρων. Το ξεχωριστό πλυντήριο μπορεί να συνδυαστεί ομαλά με το δεύτερο μπάνιο για να ενισχύσει τη λειτουργικότητα, και υπάρχει επίσης δυνατότητα επέκτασης του κύριου μπάνιου, προσφέροντας επιπλέον άνεση και ευκολία.

Βρίσκεται σε μία μόνο γειτονιά από το Central Park, ανάμεσα στη λεωφόρο Park και Madison, το The Parc είναι ένα καλά συντηρημένο, premium πλήρως εξυπηρετούμενο κτίριο συνεταιρισμού με θυρωρό 24 ώρες, επιβλέποντα που διαμένει στο κτίριο, γκαράζ στο χώρο, κεντρικό κλιματισμό, πλυντήριο, αποθήκη ποδηλάτων και υπηρεσιακό ανελκυστήρα. Ο λόμπι και οι κοινόχρηστοι χώροι ανακαινίστηκαν πρόσφατα. Το The Parc είναι κοντά στη στάση του υπόγειου σιδηρόδρομου express στη 86η οδό, αλλά βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, ενώ το τρένο 4/5/6 απέχει μόλις δύο τετράγωνα. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα. Το κτίριο επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 65%.

Υπάρχει αυτή τη στιγμή μια εκτίμηση $442.34/μήνα μέχρι τον Δεκέμβριο του 2025 για έργα πρόσοψης και κεφαλαιακές βελτιώσεις. Ο φόρος μεταβίβασης είναι 2%, που πληρώνεται από τον πωλητή.

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.