ΑΠΟΔΕΚΤΗ ΠΡΟΣΦΟΡΑ ΚΑΙ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ ΕΞΩ. ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΓΙΑ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΜΟΝΟ.

Αυτή η καλά τοποθετημένη κατοικία στην καρδιά του Glendale δεν έχει ενοικιαστές και θα παραδοθεί εντελώς άδεια. Ελάτε να την δείτε, κάντε μια προσφορά και ας προχωρήσουμε σε μια συμφωνία.

Αυτή η νομική διπλοκατοικία (ή τριπλοκατοικία με "αυτόνομη" κατοικία στον ισόγειο όροφο) περιμένει έναν νέο ιδιοκτήτη, είτε για να ζήσει είτε για να ενοικιάσει. Χρειάζεται καλλυντικές αναβαθμίσεις – νέες συσκευές, ντουλάπια κουζίνας, ανακατασκευασμένα δάπεδα κ.λπ. – αλλά είναι σε εξαιρετική δομική και μηχανική κατάσταση. Η στέγη αντικαταστάθηκε πριν από δύο χρόνια, με δύο νέες φεγγίτες, νέα υδρορροές, και η εργασία καλύπτεται από δέκα χρόνια εγγύηση. Οι προσόψεις έχουν επίσης αποκατασταθεί και οι θύρες έχουν ξαναχτιστεί. Οι μηχανισμοί – καυστήρας, θερμοσίφωνας, παράθυρα και πόρτες – έχουν συντηρηθεί καλά και είναι σε λειτουργική κατάσταση. Αυτή η κατοικία χρειάζεται μόνο κάποιες καλλυντικές ανακαινίσεις στις κουζίνες, στα δάπεδα και αλλαγές στα μπάνια ώστε να ταιριάζουν στη γεύση του νέου ιδιοκτήτη.

Αυτή η τριώροφη συνδεδεμένη κατοικία διαθέτει δύο γωνιακά διαμερίσματα 2 δωματίων στον επάνω όροφο, το καθένα με μεγάλο σαλόνι, κουζίνα, πλήρες μπάνιο με μπανιέρα και δύο υπνοδωμάτια. Ο πρώτος όροφος έχει μια σκάλα προς την πίσω αυλή, με σκάλα που οδηγεί από ένα πίσω υπνοδωμάτιο.

Ο ισόγειος χώρος περιλαμβάνει ένα κλειστό γκαράζ, που μπορεί να είναι άλλο ένα υπνοδωμάτιο ή γραφείο, ένα μεγάλο σαλόνι που βλέπει στην πίσω αυλή και ένα πλήρες μπάνιο με ντουζιέρα. Έχει είσοδο στο επίπεδο του δρόμου τόσο μπροστά όσο και πίσω.

Υπάρχει μια κλειστή είσοδος μπροστά από το κτίριο, που μπορεί να αναδιαμορφωθεί ώστε να χωρά δύο σταθμευμένα αυτοκίνητα.

Όλες οι προσφορές θα εξεταστούν. Αυτή η ιδιοκτησία δεν έχει εκκρεμή ζητήματα με το Τμήμα Κτιρίων της Νέας Υόρκης, η Πιστοποίηση Κατοχής είναι έγκυρη. Έτσι, ένας χρηματοοικονομικά αξιόλογος αγοραστής δεν θα έχει προβλήματα στην εξασφάλιση χρηματοδότησης μέσω υποθήκης. Η τιμή της προσφέρει απόδοση μετρητών άνω του 7%+ σε έναν νέο ιδιοκτήτη που θα ενοικιάσει ολόκληρο το κτίριο ως επένδυση.

Παρακαλώ επικοινωνήστε με τον Ενιαίο Πράκτορα Jeff για μια ιδιωτική επίδειξη ή για να παραστείτε στο Ανοιχτό Σπίτι.

ACCEPTED OFFER AND CONTRACTS OUT. SHOWING FOR BACKUP ONLY.

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House.