Αυτή είναι μια απίστευτη ευκαιρία σε μια κορυφαία τοποθεσία κοντά σε κύριους αυτοκινητόδρομους και διαδρόμους στην τριμερή περιοχή - κοντά στο Νιου Τζέρσεϊ και την Πενσυλβάνια. Αυτή τη στιγμή αυτή η ιδιοκτησία λειτουργεί ως αποθήκη, επιτυχημένη λιανική και χύμα αποθηκευτικός χώρος με μια μεγάλη αυλή με καουτσούκ και μια τεράστια προμήθεια εδάφους και υλικών σκληρής επιφάνειας. Η ευνοϊκή ζώνη HMU επιτρέπει μια ευρεία γκάμα πιθανών χρήσεων. Αυτή η εντυπωσιακή ιδιοκτησία αποτελείται από 5 οικοπέδα συνολικής έκτασης 11,5+ στρεμμάτων με σχεδόν 300 πόδια πρόσοψης και στις δύο πλευρές της διαδρομής NYS Route 97 και του ποταμού Delaware και σχεδόν 1100 πόδια πρόσοψης στον δρόμο Hook. Η enorme πρόσοψη στον δρόμο σε δύο δρόμους προσφέρει ανώτερη πρόσβαση στη μεγαλύτερη μέρος της ιδιοκτησίας απευθείας από το δρόμο. Τέσσερα κτίρια απαρτίζουν σχεδόν 11.000 τετραγωνικά πόδια χώρου αποθήκης με άφθονο χώρο για επέκταση. Υπάρχουν 9 διάδρομοι συνολικά και μέγιστο ύψος οροφής 12 πόδια με 6600+ τετραγωνικά πόδια θερμαινόμενου χώρου. Ένα γεωτρημένο πηγάδι και 2 αποχετευτικά συστήματα εξυπηρετούν την ιδιοκτησία. Αυτή είναι μια καταπληκτική προσφορά για μια επιχείρηση μεταφορών, ελαφριάς βιομηχανίας, κατασκευαστική επιχείρηση, εταιρεία σιδηρουργίας, εγκατάσταση επισκευής αυτοκινήτων/φορτηγών, αποθηκευτική αποθήκη και πολλά άλλα. Τα στρατόπεδα και οι κατασκηνώσεις επιτρέπονται επίσης με έγκριση του συμβουλίου σχεδίασης και η πρόσοψη του ποταμού Delaware μαζί με μια εξαιρετική τοποθεσία είναι μια επιπλέον προοπτική! Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από την ακμάζουσα πόλη Port Jervis, τον αυτοκινητόδρομο 84, τον σταθμό NJ Transit και τα σύνορα PA/NJ, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απαράμιλλη ευκολία και πρόσβαση.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC