Αυτή η επενδυτική ιδιοκτησία προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές ακινήτων, ειδικά για εκείνους που εξετάζουν μια ανταλλαγή 1031. Επισκόπηση Ιδιοκτησίας Τύπος: κατοικία 4 οικογενειών με 2 εμπορικούς χώρους και αποχωρισμένο γκαράζ. Κατάσταση: Πωλείται όπως είναι, με υπάρχοντες ενοικιαστές. ΜΟΝΟ ΜΕΤΡΗΤΑ. Δυνητικό Ενοικιαστικό Έσοδο Τρίκλινα διαμερίσματα: 2,800-3,000/μήνα. Δίκλινα διαμερίσματα: 2,300-2,500/μήνα. Εμπορικοί χώροι: 1,500-1,800/μήνα ο καθένας. Σκέψεις για Ανταλλαγή 1031 Αυτή η ιδιοκτησία πληροί τις προϋποθέσεις για ανταλλαγή 1031, επιτρέποντας στους επενδυτές να αναβάλουν φόρους κεφαλαιακών κερδών επενδύοντας τα έσοδα σε μια παρόμοια ιδιοκτησία εντός συγκεκριμένων χρονοδιαγραμμάτων. Η IRS απαιτεί η αντικαταστάτρια ιδιοκτησία να έχει προσδιοριστεί εντός 45 ημερών και να αποκτηθεί εντός 180 ημερών από την πώληση. Και οι δυο ιδιοκτησίες, η παραχωρούμενη και η αντικαταστάτρια, πρέπει να κρατούνται για επενδυτικούς ή επιχειρηματικούς σκοπούς για να πληρούν τις προϋποθέσεις. Απαιτείται 24ωρη ειδοποίηση για επιδείξεις.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC