$2,495,000 - 52 E 78th Street #PH10E, Upper East Side, NY 10075｜ID # RLS20024982

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Διαθέσιμο για πρώτη φορά σε μια γενιά, το Finch Skybridge είναι μία από τις πιο χαρακτηριστικές και αρχιτεκτονικά σημαντικές κατοικίες του Μανχάταν. Ένα αληθινό τρόπαιο σπιτιού, αυτή η εξαιρετική κατοικία skybridge επαναστατεί την πολυτελή ζωή, συνδυάζοντας καλλιτεχνική όραση με δομική λαμπρότητα με έναν τρόπο που είναι απλά ακαταμάχητος.

Αρχικά σχεδιασμένο για έναν σκηνοθέτη, αυτό το εξαιρετικό σπίτι προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να βιώσετε τη ζωή στιλ townhouse κρεμασμένη στον ουρανό. Το αποτέλεσμα μιας σχολαστικής ανακαίνισης που διαρκεί δύο χρόνια και καθοδηγείται από τον δομικό μηχανικό του Μητροπολιτικού Μουσείου Τέχνης, αυτή η κατοικία συνδέει με κομψότητα την ιστορική γοητεία με τις τολμηρές αρχιτεκτονικές καινοτομίες.

Επιμελημένο σε συνεργασία με τα Kushner Studios, το σπίτι περιστρέφεται γύρω από μια αποκατεστημένη γέφυρα που σχεδιάστηκε στην αλλαγή του αιώνα και κάποτε συνέδεε το Finch College με την εστία του. Τώρα επαναστατημένο ως μια εντυπωσιακή γέφυρα από ατσάλι και σκυρόδεμα, η γέφυρα διαθέτει γυάλινη οροφή και φωτισμένο γυάλινο πάτωμα, πλαισιωμένα από τριγωνικά παράθυρα που προσφέρουν εκτενή θέα στην πόλη. Τα πρωτότυπα ορθογώνια παράθυρα από την αντίθετη πλευρά διατηρούν την διασημότητα και την κομψότητα της ιστορικής δομής.

Ο ευέλικτος σχεδιασμός του δαπέδου επιτρέπει είτε διάταξη τριών υπνοδωματίων και δύο μισών μπάνιων, είτε διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια και δραματική δευτερεύουσα σουίτα — προσφέροντας ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και ευέλικτες επιλογές χρήσης.

Ο εξωτερικός χώρος είναι άφθονος, με τρεις ιδιωτικές βεράντες και έναν παραμυθένιο κήπο στην ταράτσα με λευκή ξύλινη φράχτη και χώρο φαγητού. Οι πανοραμικές θέες του σιρμαλιού σε κάθε σχεδόν γωνία είναι σε πλήρη έκθεση. Μέσα, οι προσεκτικές λεπτομέρειες είναι παντού: τρία ξεχωριστά συστήματα HVAC εξασφαλίζουν προσωπική άνεση, ενώ μια εκλεπτυσμένη κουζίνα και όμορφα ολοκληρωμένα μπάνια προσθέτουν τόσο πολυτέλεια όσο και λειτουργία.

Η εντυπωσιακή γέφυρα συνδέει με το διαμέρισμα διπλοκατοικίας στο 61 East 77th Street, όπου το σαλόνι είναι στερεωμένο από τζάκι κάτω από ψηλά ταβάνια 18 ποδών. Μια αιωρούμενη σκάλα οδηγεί σε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα καλά εξοπλισμένο κύριο μπάνιο και έναν ιδιωτικό κήπο στην ταράτσα. Στον κάτω όροφο, η κουζίνα, η τραπεζαρία και οι χώροι καθιστικού δημιουργούν ένα φιλόξενο χώρο για διασκέδαση δίπλα στο ζεστό φως του τζακιού.

Άφθονο φυσικό φως πλημμυρίζει το σπίτι σε όλη του την έκταση, και η διάταξη παρέχει άπλετη ιδιωτικότητα με διακριτούς, καλαίσθητα σχεδιασμένους χώρους διαβίωσης. Ιδανικό για αυτούς που αναζητούν μια κατοικία τόσο μοναδική όσο και εντυπωσιακή, αυτό το σπίτι είναι ένα ζωντανό έργο τέχνης—ισορροπώντας τέλεια τη σύγχρονη κομψότητα με τη δημιουργική έκφραση.

Το Finch είναι μια 13-όροφη προπολεμική συνεταιριστική κατοικία που χτίστηκε το 1920, προσφέροντας στους κατοίκους νυχτερινό θυρωρό, ζωντανό υπηρέτη, χρηματοδότηση 75%, ιδιοκτησία pied-à-terre, κοινή αγορά και απεριόριστη υπομίσθωση μετά από δύο χρόνια. Βρίσκεται βολικά στον δεύτερο όροφο τόσο του 52 East 78th Street όσο και του 61 East 77th Street, δύο λουτρικές αίθουσες είναι διαθέσιμες προς χρήση. Οι πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας επιτρέπονται επίσης με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Σημειώστε: Ειδικές εκτιμήσεις ύψους 407,20 $/μήνα για τη μονάδα #8D και 619,20 $/μήνα για τη μονάδα #9E/10E ισχύουν για 30 μήνες για τη χρηματοδότηση αναβαθμίσεων του διαδρόμου και του λόμπι.

Βρίσκεται μόλις μια γειτονιά από το Central Park και σε κοντινή απόσταση από το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, τη Συλλογή Frick, την αγορά Butterfield, τα καταστήματα της Madison Avenue και εστιατόρια και γκαλερί υψηλής κατηγορίας, η τοποθεσία είναι ασυναγώνιστη. Η πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης κοντά, προσθέτοντας στην εξαιρετική ευκολία του ακινήτου.

Το PH10E είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να ζήσετε σε ένα έργο τέχνης.

ID #‎	RLS20024982
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, 47 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 13 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1920
Τέλη συντήρησης	$7,580
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 6
	9 λεπτό από το 4, 5
	10 λεπτό από το Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.