Αυτή η υπερ-σπάνια, εμβληματική σοφίτα στο SoHo – 465 West Broadway, 4S

Οι ευκαιρίες όπως αυτή είναι σχεδόν απένταρες: μια αληθινή, πλήρους καναλιού σοφίτα για καλλιτέχνες στην καρδιά του SoHo, που προσφέρει πάνω από 3,100 τετραγωνικά πόδια ωμού, εμπνευσμένου χώρου έτοιμου να μετατραπεί στο σπίτι των ονείρων σας.

Βρίσκεται σε ένα κλασικό κτίριο από χυτοσίδηρο σε έναν από τους πιο θρυλικούς δρόμους του SoHo, αυτή η απίστευτα ειδική ιδιοκτησία διαθέτει 15 παράθυρα, ταβάνια 10.5’, αυθεντούς τοίχους από τούβλο και στήλες από χυτοσίδηρο, ιδιωτικό κλειδωμένο ανελκυστήρα, εκτεθειμένες ξύλινες δοκούς και αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που τιμούν τις δημιουργικές ρίζες της γειτονιάς. Η ανοιχτή διάταξη είναι ένας άδειος καμβάς με ατελείωτο δυναμικό.

Αυτό το εξαιρετικό σπίτι είναι μέρος ενός κτιρίου που έχει για πολύ καιρό σταθεί στην καρδιά της δημιουργικής και πολιτιστικής κληρονομιάς του SoHo. Αφού φιλοξένησε καλλιτέχνες, γκαλερί και πρωτοπόρους της καλλιτεχνικής σκηνής του κέντρου, το κτίριο αντικατοπτρίζει την εξέλιξη της γειτονιάς από ένα βιομηχανικό κέντρο σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις του Μανχάταν.

Με ποσοστό 10% ιδιοκτησίας στους εμπορικούς χώρους, τα έξοδα συντήρησης εξισορροπούνται σημαντικά από τα έσοδα ενοικίασης λιανικής—επιτρέποντας στους μετόχους να απολαμβάνουν σημαντικά μειωμένα μηνιαία τέλη συντήρησης.

Αυτός ο αυτοδιαχειριζόμενος, μπουτίκ συνεταιρισμός στο πρωτοκλασάτο SoHo, αποτελείται μόνο από δέκα αποκλειστικές μονάδες, που διοικείται με προσοχή και είναι οικονομικά υγιής. Το κτίριο απαιτεί ελάχιστο ποσοστό καταθέσεων 25% χωρίς φόρο ανατροπής και περιλαμβάνει αποθήκης στο υπόγειο.

Η 465 West Broadway, 4S προσφέρει περισσότερα από τετραγωνικά πόδια—προσφέρει την ευκαιρία να δημιουργήσετε κάτι πραγματικά διαχρονικό, περιτριγυρισμένο από πασίγνωστες μπουτίκ, γκαλερί τέχνης και κορυφαία εστιατόρια.

Ultra-Rare, Iconic SoHo Loft – 465 West Broadway, 4S

Opportunities like this are nearly extinct: a true, full-floor artist’s loft in the heart of SoHo, offering over 3,100 square feet of raw, inspiring space ready to be transformed into your dream home.

Located in a classic cast-iron building on one of SoHo’s most legendary blocks, this incredibly special property features 16 windows, 10.5’ ceilings, original brick and cast-iron columns, a private keyed elevator, exposed wood beams and authentic architectural details that honor the neighborhood’s creative roots. The open layout is a blank canvas with endless potential.

This extraordinary home is part of a building that has long stood at the heart of SoHo’s creative and cultural legacy. Once home to artists, galleries, and pioneers of downtown’s art scene, the building reflects the neighborhood’s evolution from an industrial hub to one of the most sought-after addresses in Manhattan.

With a 10% ownership stake in the commercial spaces, maintenance costs are significantly offset by retail rental income—allowing shareholders to enjoy substantially reduced monthly maintenance fees.

This self-managed, boutique co-op in prime SoHo comprised of only ten exclusive units, is thoughtfully run and financially sound. The building requires a minimum 25% down payment with no flip tax, and there is basement storage included.

465 West Broadway, 4S offers more than just square footage—it offers a chance to create something truly timeless, surrounded by world-renowned boutiques, art galleries, and top-tier dining.