206-208 Ανατολική 35η Οδός παρουσιάζει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε δύο γειτονικά κτίρια τεσσάρων οικογενειών-συνολικά οκτώ μονάδες-στην καρδιά του Μάρεϊ Χιλ. Αυτά τα τριώροφο κτίρια είναι διαθέσιμα κενά και βρίσκονται σε μια κύρια κατοικία με ζώνη που επιτρέπει μελλοντική επέκταση μέσω ΑΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ ΑΕΡΑ.

Τα κτίρια προσφέρουν σταθερή δυνατότητα ενοικιαστικού εισοδήματος με την ευελιξία να επανατοποθετηθούν, να αναβαθμιστούν ή να ξανααναπτυχθούν-κάνοντάς τα ιδανικά για επενδυτές που στοχεύουν τόσο σε βραχυπρόθεσμες αποδόσεις όσο και σε μακροπρόθεσμη ανάπτυξη. Με solid θεμελιώδη και ισχυρή ζήτηση στην περιοχή, το ακίνητο είναι καλά τοποθετημένο για μια ποικιλία στρατηγικών.

Μόλις λίγα λεπτά από το Μίντταουν, το Γκραντ Σέντραλ και πολλές συγκοινωνιακές γραμμές, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα σε μια από τις πιο σταθερές και καθιερωμένες γειτονιές του Μανχάταν.

206-208 East 35th Street presents a rare opportunity to acquire two adjacent, four-family buildings-totaling eight units-in the heart of Murray Hill. These three-story walkups can be delivered vacant and are situated on a prime residential block with zoning that allows for future expansion through UNUSED AIR RIGHT.

The buildings offer stable rental income potential with the flexibility to reposition, upgrade, or redevelop-making them ideal for investors targeting both near-term returns and long-term growth. With solid fundamentals and strong demand in the area, the asset is well-positioned for a variety of strategies.

Just minutes from Midtown, Grand Central, and multiple transit lines, the location offers exceptional connectivity in one of Manhattan's most stable and established neighborhoods.