$900,000 - 99 JOHN Street #425, South Street Seaport, NY 10038｜ID # RLS20025927

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλωσορίσατε στο Residence 425 στα εμβληματικά 99 John Deco Lofts - ένα σπάνια διαθέσιμο loft 1.096 τετραγωνικών ποδιών, αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως 1-Υπνοδωμάτιο + γραφείο στο κέντρο της Οικονομικής Περιοχής.

Πιο ευρύχωρο από πολλά διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων σε αυτή την τιμή, αυτό το σπίτι διαθέτει ψηλά ταβάνια 11 ποδιών, oversized παράθυρα και έναν εκτενή σαλόνι. Όταν διαμορφώνεται στο εναλλακτικό σχέδιο με 3 ιδιωτικά δωμάτια, αυτή η κατοικία κερδίζει ποσοστό CAP 5%! Είτε αναζητάτε κύρια κατοικία είτε μια κερδοφόρα επενδυτική ιδιοκτησία, η άψογη διαχείριση του κτηρίου, οι εξαιρετικά χαμηλές μηνιαίες χρεώσεις και το πλήρες προσωπικό στον χώρο, συμπεριλαμβανομένων των concierge και τεχνικών, καθιστούν την κατοχή αυτού του ακινήτου παιχνιδάκι.

Το εντυπωσιακό Υπνοδωμάτιο με διαστάσεις 18'5" x 11'9" είναι πλήρως εξοπλισμένο με ντουλάπα walk-in, έναν πλήρη τοίχο με αποθηκευτικούς χώρους και τη δική του μονάδα θέρμανσης/κλιματισμού. Η μεγάλη γωνιά με διαστάσεις 6'8" x 16'10" μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως άλλο ευρύχωρο ιδιωτικό δωμάτιο (ή να παραμείνει ανοιχτή για επίσημο τραπεζαρία/γραφείο), επίσης εξοπλισμένο με τη δική του μονάδα θέρμανσης/κλιματισμού και μια μεγάλη ντουλάπα!

Μια κομψή, μοντέρνα κουζίνα κοιτάζει προς το σαλόνι και είναι πλήρως εξοπλισμένη με premium ηλεκτρικές συσκευές από τη GE Cafe και τη Bosch, ωραίες γκρίζες επιφάνειες Caesar Stone, λευκά ντουλάπια με αθόρυβες συρταριέρες και ένα μπαρ πρωινού με χώρο για καθίσματα. Δίπλα στην κουζίνα, μια γωνιά μπαρ με ψυγείο κρασιού προσφέρει τον τέλειο χώρο για να προβληθεί η γυάλινη συλλογή σας και να αποθηκευτούν οι εκπλήξεις σας.

Το κομψό μπάνιο διαθέτει δάπεδα από μαρμάρινο πλακάκι Calacatta, countertop και backsplash.

Σιωπηλό σαν καρφί, έτοιμο προς μετακόμιση και κάτω από 1 εκατομμύριο δολάρια, αυτή η κατοικία προσφέρει εξαιρετική αξία σε ένα από τα πιο περιζήτητα κτήρια πλήρους εξυπηρέτησης στο κέντρο της πόλης.

Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτή η κατοικία είναι νομικά στούντιο.

Εκτενείς παροχές του κτηρίου περιλαμβάνουν 24ωρο θυρωρό και concierge, υπηρεσία βελονιών, γυμναστήριο, περιφερειακή βεράντα με έπιπλα και πανοραμική θέα, ήσυχο zen κήπο στον 5ο όροφο με ψησταριές, τραπέζια φαγητού και ξαπλώστρες και lounge για κατοίκους.

Τα 99 John Deco Lofts χτίστηκαν το 1933 και σχεδιάστηκαν από τους Shreve, Lamb και Harmon, τους ίδιους αρχιτέκτονες που σχεδίασαν το Empire State Building. Η πρόσοψη από ασβεστόλιθο και γρανίτη και το επιβλητικό λόμπι αναφέρονται στη δόξα της Νέας Υόρκης του Μεγάλου Γκάτσμπι, μια εποχή που η ανάπτυξη κτηρίων γινόταν με εντιμότητα, υπερηφάνεια και εξαιρετική ποιότητα (σκεφτείτε τοίχους από σκυρόδεμα 16 ιντσών, ψηλά ταβάνια και εντυπωσιακή εξωτερική εμφάνιση). Το 99 John υπήρξε αντικείμενο ανα renovation, και 442 διαμερίσματα τύπου loft εισήλθαν στην αγορά στις αρχές της δεκαετίας του 2000. Μέχρι σήμερα, τα 99 John Deco Lofts είναι μια άψογα διαχειριόμενη, οικονομικά σταθερή κοινότητα που προσφέρει μοντέρνες πολυτέλειες με τη βάση ενός ιστορικού αριστουργήματος.

Η περιοχή Fulton/Seaport της Οικονομικής Περιοχής είναι μία από τις πιο συναρπαστικές και βολικές τοποθεσίες στην πόλη. Κοντά στο πλήρως ανακαινισμένο Pier 17 και τα καλύτερα καταστήματα και εστιατόρια που έχει να προσφέρει η πόλη. Το newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy και The Tin Building είναι μερικά από τα εμβληματικά μέρη που βρίσκονται στην άμεση γειτνίαση. Κάντε ψώνια στο Whole Foods και επισκεφθείτε το νέο κατάστημα γαλλικών σχεδιαστών και προορισμού τρόπου ζωής Printemps, και τα δυο στο γειτονιά της Wall Street & Broadway.

Οι παραλιακοί προορισμοί και η απαράμιλλη θέα της Γέφυρας του Μπρούκλιν κάνουν την περιοχή να μοιάζει με προορισμό θέρετρου. Αυτή είναι η τέλεια τοποθεσία αν θέλετε να ζήσετε κοντά στο Δημαρχείο, στο Pace University ή στη Wall Street.

Το νέο Fulton Center είναι μόλις μερικά τετράγωνα μακριά και διαθέτει σχεδόν όλες τις γραμμές του μετρό, συμπεριλαμβανομένων των A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 και PATH τρένων. Οι γραμμές NY Ferry και Seastreak Ferry είναι διαθέσιμες στο Pier 11/Wall Street, προσφέροντας εκπληκτική ευκολία για μια γρήγορη εκδρομή στο Μπρούκλιν, τις παραλίες της Jersey Shore και στην παραλία Rockaway.

ID #‎	RLS20025927
Λεπτομέρειες ακινήτου	Deco Lofts 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 1096 ft2, 102m2, 438 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 25 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1932
Τέλη συντήρησης	$942
Φόροι (ετησίως)	$13,800
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 2, 3
	3 λεπτό από το A, C
	4 λεπτό από το J, Z
	5 λεπτό από το 4, 5
	6 λεπτό από το R, W
	7 λεπτό από το 6, E
	8 λεπτό από το 1

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.