Καλώς ήρθατε στο Residence 425 στα εμβληματικά 99 John Deco Lofts - ένα σπάνια διαθέσιμο loft 1.096 τετραγωνικών ποδιών, που αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί ως 1-ύπνου + γραφείο στο σπίτι, στην καρδιά της Οικονομικής Περιοχής.

Μεγαλύτερο από πολλά διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων σε αυτήν την τιμή, αυτό το σπίτι διαθέτει ψηλά ταβάνια 11 ποδιών, υπερμεγέθη παράθυρα και έναν εκτενή κοινόχρηστο χώρο. Όταν διαμορφωθεί με την εναλλακτική κάτοψη με 3 ιδιωτικά δωμάτια, αυτή η κατοικία αποκτά απόδοση CAP 5%! Είτε αναζητάτε μια κύρια κατοικία είτε μια κερδοφόρα επενδυτική ιδιοκτησία, η άψογη διαχείριση του κτιρίου, οι συνήθως χαμηλές μηνιαίες χρέωσεις και η πλήρης ομάδα προσωπικού στον χώρο, συμπεριλαμβανομένων των κονσιέρζ και των τεχνικών, κάνουν την κατοχή αυτού του ακινήτου πανεύκολη.

Το εντυπωσιακό κύριο δωμάτιο με διαστάσεις 18'5" x 11'9" είναι πλήρως εξοπλισμένο με ντουλάπα τύπου walk-in, πλήρη τοίχο προσαρμοσμένης αποθήκης και τη δική του μονάδα θέρμανσης/ψύξης. Ο μεγάλος αλκοβέ με διαστάσεις 6'8" x 16'10" προσφέρει ένα ακόμη ευρύχωρο ιδιωτικό δωμάτιο (ή μπορείτε να το αφήσετε ανοιχτό για μια επίσημη τραπεζαρία/γραφείο), επίσης εξοπλισμένο με τη δική του μονάδα θέρμανσης/ψύξης και μια μεγάλη ντουλάπα!

Μια κομψή, σύγχρονη κουζίνα κοιτάει προς το σαλόνι και είναι καλά εξοπλισμένη με premium οικιακές συσκευές από GE Cafe και Bosch, βαθειά γκρι επιφάνειες Caesar Stone, λευκές ντουλάπες με μαλακά κλεισίματα και μια μπάρα πρωινού με χώρο για καθίσματα. Δίπλα στην κουζίνα, μια γλυκιά γωνιά μπαρ με ψυγείο κρασιού προσφέρει τον τέλειο χώρο για να επιδείξετε τα ποτήρια σας και να αποθηκεύσετε τις απολαύσεις σας.

Το κομψό μπάνιο διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο Calacatta, πάγκο και πίσω τοίχο.

Αθόρυβο, έτοιμο προς μετεγκατάσταση και κάτω από 1.000.000 δολάρια, αυτή η κατοικία προσφέρει εξαιρετική αξία σε ένα από τα πιο επιθυμητά κτίρια condo πλήρους εξυπηρέτησης στο Downtown.

Παρακαλούμε σημειώστε ότι αυτή η κατοικία είναι νομίμως στούντιο.

Οι εκτενείς παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν 24ωρο θυρωρό και κονσιέρζ, υπηρεσία valet, γυμναστήριο, περιφραγμένο επιπλωμένο roof deck με πανοραμική θέα, ήρεμο Zen κήπο στον 5ο όροφο με ψησταριές, τραπέζια φαγητού και ξαπλώστρες, καθώς και lounge για τους κατοίκους.

Το 99 John Deco Lofts χτίστηκε το 1933 και σχεδιάστηκε από τους Shreve, Lamb και Harmon, τους ίδιους αρχιτέκτονες που σχεδίασαν το Empire State Building. Η πρόσοψη από ασβεστόλιθο και γρανίτη και το επιβλητικό λόμπι αναδεικνύουν την δόξα της Νέας Υόρκης του Great Gatsby, μια εποχή που η ανάπτυξη κτιρίων γινόταν με ακεραιότητα, περηφάνια και εξαιρετική ποιότητα (σκεφτείτε τοίχους από σκυρόδεμα 16 ιντσών, ψηλά ταβάνια και μια εκπληκτική εξωτερική εμφάνιση). Το 99 John υπηρέτησε με μια ανακαίνιση κι έτσι 442 loft-style condos εκδόθηκαν στην αγορά στις αρχές του 2000. Μέχρι σήμερα, το 99 John Deco Lofts είναι ένα άψογα διαχειριζόμενο, οικονομικά σταθερό διαμέρισμα που προσφέρει σύγχρονη πολυτέλεια με τη βάση ενός ιστορικού αριστουργήματος.

Η περιοχή Fulton/Seaport της Οικονομικής Περιοχής είναι μία από τις πιο συναρπαστικές και βολικές τοποθεσίες της πόλης. Κοντά στο πλήρως ανακαινισμένο Pier 17 και στα καλύτερα καταστήματα και εστιατόρια που έχει να προσφέρει η πόλη. Το νεοανοιγμένο εστιατόριο Tulum-disco Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy και The Tin Building είναι μερικές από τις εμβληματικές εγκαταστάσεις στην άμεση γειτονιά. Κάντε τις αγορές σας στο Whole Foods και επισκεφτείτε το νέο γαλλικό πολυκατάστημα σχεδιαστών και προορισμού ζωής Printemps, και τα δύο στη γειτονιά της Wall Street και Broadway.

Οι προσφορές στο waterfront και οι απαράμιλλες θέες της γέφυρας του Μπρούκλιν κάνουν τη γειτονιά να αισθάνεται σαν ένας προορισμός θέρετρου. Αυτή είναι η τέλεια τοποθεσία αν θέλετε να ζήσετε κοντά στα Δημαρχεία/Δημόσιες Υπηρεσίες στην Πλατεία Δημαρχείου, το Πανεπιστήμιο Pace ή τη Wall Street.

Το νέο Fulton Center απέχει μόλις μερικά τετράγωνα, το οποίο έχει σχεδόν όλες τις γραμμές του μετρό συμπεριλαμβανομένων των A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 και PATH τρένα. Οι γραμμές της NY Ferry και της Seastreak Ferry είναι διαθέσιμες στο Pier 11/Wall Street, προσφέροντας απίστευτη ευκολία για μια γρήγορη εκδρομή στο Μπρούκλιν.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,