Καλωσορίσατε στο Residence 425 στα εμβληματικά 99 John Deco Lofts - ένα σπάνια διαθέσιμο loft 1.096 τετραγωνικών ποδιών, αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως 1-Υπνοδωμάτιο + γραφείο στο κέντρο της Οικονομικής Περιοχής.

Πιο ευρύχωρο από πολλά διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων σε αυτή την τιμή, αυτό το σπίτι διαθέτει ψηλά ταβάνια 11 ποδιών, oversized παράθυρα και έναν εκτενή σαλόνι. Όταν διαμορφώνεται στο εναλλακτικό σχέδιο με 3 ιδιωτικά δωμάτια, αυτή η κατοικία κερδίζει ποσοστό CAP 5%! Είτε αναζητάτε κύρια κατοικία είτε μια κερδοφόρα επενδυτική ιδιοκτησία, η άψογη διαχείριση του κτηρίου, οι εξαιρετικά χαμηλές μηνιαίες χρεώσεις και το πλήρες προσωπικό στον χώρο, συμπεριλαμβανομένων των concierge και τεχνικών, καθιστούν την κατοχή αυτού του ακινήτου παιχνιδάκι.

Το εντυπωσιακό Υπνοδωμάτιο με διαστάσεις 18'5" x 11'9" είναι πλήρως εξοπλισμένο με ντουλάπα walk-in, έναν πλήρη τοίχο με αποθηκευτικούς χώρους και τη δική του μονάδα θέρμανσης/κλιματισμού. Η μεγάλη γωνιά με διαστάσεις 6'8" x 16'10" μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως άλλο ευρύχωρο ιδιωτικό δωμάτιο (ή να παραμείνει ανοιχτή για επίσημο τραπεζαρία/γραφείο), επίσης εξοπλισμένο με τη δική του μονάδα θέρμανσης/κλιματισμού και μια μεγάλη ντουλάπα!

Μια κομψή, μοντέρνα κουζίνα κοιτάζει προς το σαλόνι και είναι πλήρως εξοπλισμένη με premium ηλεκτρικές συσκευές από τη GE Cafe και τη Bosch, ωραίες γκρίζες επιφάνειες Caesar Stone, λευκά ντουλάπια με αθόρυβες συρταριέρες και ένα μπαρ πρωινού με χώρο για καθίσματα. Δίπλα στην κουζίνα, μια γωνιά μπαρ με ψυγείο κρασιού προσφέρει τον τέλειο χώρο για να προβληθεί η γυάλινη συλλογή σας και να αποθηκευτούν οι εκπλήξεις σας.

Το κομψό μπάνιο διαθέτει δάπεδα από μαρμάρινο πλακάκι Calacatta, countertop και backsplash.

Σιωπηλό σαν καρφί, έτοιμο προς μετακόμιση και κάτω από 1 εκατομμύριο δολάρια, αυτή η κατοικία προσφέρει εξαιρετική αξία σε ένα από τα πιο περιζήτητα κτήρια πλήρους εξυπηρέτησης στο κέντρο της πόλης.

Παρακαλώ σημειώστε ότι αυτή η κατοικία είναι νομικά στούντιο.

Εκτενείς παροχές του κτηρίου περιλαμβάνουν 24ωρο θυρωρό και concierge, υπηρεσία βελονιών, γυμναστήριο, περιφερειακή βεράντα με έπιπλα και πανοραμική θέα, ήσυχο zen κήπο στον 5ο όροφο με ψησταριές, τραπέζια φαγητού και ξαπλώστρες και lounge για κατοίκους.

Τα 99 John Deco Lofts χτίστηκαν το 1933 και σχεδιάστηκαν από τους Shreve, Lamb και Harmon, τους ίδιους αρχιτέκτονες που σχεδίασαν το Empire State Building. Η πρόσοψη από ασβεστόλιθο και γρανίτη και το επιβλητικό λόμπι αναφέρονται στη δόξα της Νέας Υόρκης του Μεγάλου Γκάτσμπι, μια εποχή που η ανάπτυξη κτηρίων γινόταν με εντιμότητα, υπερηφάνεια και εξαιρετική ποιότητα (σκεφτείτε τοίχους από σκυρόδεμα 16 ιντσών, ψηλά ταβάνια και εντυπωσιακή εξωτερική εμφάνιση). Το 99 John υπήρξε αντικείμενο ανα renovation, και 442 διαμερίσματα τύπου loft εισήλθαν στην αγορά στις αρχές της δεκαετίας του 2000. Μέχρι σήμερα, τα 99 John Deco Lofts είναι μια άψογα διαχειριόμενη, οικονομικά σταθερή κοινότητα που προσφέρει μοντέρνες πολυτέλειες με τη βάση ενός ιστορικού αριστουργήματος.

Η περιοχή Fulton/Seaport της Οικονομικής Περιοχής είναι μία από τις πιο συναρπαστικές και βολικές τοποθεσίες στην πόλη. Κοντά στο πλήρως ανακαινισμένο Pier 17 και τα καλύτερα καταστήματα και εστιατόρια που έχει να προσφέρει η πόλη. Το newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy και The Tin Building είναι μερικά από τα εμβληματικά μέρη που βρίσκονται στην άμεση γειτνίαση. Κάντε ψώνια στο Whole Foods και επισκεφθείτε το νέο κατάστημα γαλλικών σχεδιαστών και προορισμού τρόπου ζωής Printemps, και τα δυο στο γειτονιά της Wall Street & Broadway.

Οι παραλιακοί προορισμοί και η απαράμιλλη θέα της Γέφυρας του Μπρούκλιν κάνουν την περιοχή να μοιάζει με προορισμό θέρετρου. Αυτή είναι η τέλεια τοποθεσία αν θέλετε να ζήσετε κοντά στο Δημαρχείο, στο Pace University ή στη Wall Street.

Το νέο Fulton Center είναι μόλις μερικά τετράγωνα μακριά και διαθέτει σχεδόν όλες τις γραμμές του μετρό, συμπεριλαμβανομένων των A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 και PATH τρένων. Οι γραμμές NY Ferry και Seastreak Ferry είναι διαθέσιμες στο Pier 11/Wall Street, προσφέροντας εκπληκτική ευκολία για μια γρήγορη εκδρομή στο Μπρούκλιν, τις παραλίες της Jersey Shore και στην παραλία Rockaway.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District.

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring 11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room. When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE! Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies & full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze.

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit. The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating. Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences.

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

Please note that this residence is a legal studio.

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building. The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's. To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece.

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer. The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway.

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street.

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn, the Jersey Shore beaches and Rockaway Beach.