Καλώς ήρθατε στο σπίτι σας στην μονάδα #9O στο Plaza 400.

Αυτή η υπερμεγέθης 1 υπνοδωματίου, 1.5 μπάνιο Junior 4 - που μπορεί να μετατραπεί σε 2 υπνοδωματίων - προσφέρει ανυπέρβλητη αξία και δυνατότητες για τον επόμενο ιδιοκτήτη. Πρόσφατα ανακαινισμένο, το διαμέρισμα είναι άνετο όπως είναι ή προσφέρει την ευκαιρία να αναλάβει κανείς μια ανακαίνιση και να ξεκλειδώσει άμεσα κεφάλαια.

Μπείτε στην εκτενή κατοικία των 900+ τετραγωνικών ποδιών μέσω μιας επίσημης εισόδου, πλαισιωμένης από δύο ευρύχωρες ντουλάπες.

Το υπερμεγέθες σαλόνι προσφέρει ατελείωτη ευελιξία, με έναν τοίχο φωτεινών παραθύρων που βλέπουν νότια και περισσότερους από αρκετούς χώρους για να φιλοξενήσει μια πλήρη τραπεζαρία, μια μεγάλη διάταξη καθιστικού με γωνιακό καναπέ, γραφείο και άλλα.

Η κουζίνα διαθέτει άφθονο αποθηκευτικό χώρο, πλυντήριο πιάτων και πλήρη φυσικό αέριο. Ενώ είναι πλήρως λειτουργική στην τωρινή της κατάσταση, ο χώρος θα μπορούσε να επωφεληθεί από αισθητικές αναβαθμίσεις - ή να ανοίξει στο σαλόνι για να δημιουργήσει έναν πάγκο πρωινού με καθίσματα μπαρ. Παρακαλώ ρωτήστε για εικονικές απεικονίσεις και εκτίμηση κόστους για μια πλήρη ανακαίνιση της κουζίνας.

Ο διάδρομος που οδηγεί στο υπέρμεγες, υπνοδωμάτιο μεγέθους king περιλαμβάνει έναν πλήρη τοίχο ντουλαπών και ένα πρόσφατα ενημερωμένο WC. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει εξαιρετική κλίμακα για την τιμή, χωρώντας εύκολα ένα κρεβάτι California king, γραφείο και επιπλέον έπιπλα. Διαθέτει επίσης γωνιακή έκθεση, δύο ντουλάπες για περπάτημα και ένα ιδιωτικό μπάνιο en-suite.

Η μονάδα #9O βρίσκεται σε ένα από τα πιο επιθυμητά κτίρια στην Sutton Place - 400 East 56th Street - μια πλήρους εξυπηρέτησης συνεργατική, φημισμένη για το προσεκτικό προσωπικό και τις πρώτης τάξης ανέσεις της. Οι κάτοικοι επωφελούνται από 24ωρη εξυπηρέτηση στην είσοδο και έναν αφιερωμένο concierge, διαχείριση ακινήτων επί τόπου, έναν επιτόπιο διευθυντή και μια έμπειρη ομάδα υποστήριξης. Ο όμορφα επανασχεδιασμένος λόμπι δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ οι παροχές περιλαμβάνουν μεγάλο δωμάτιο πλυντηρίου με σύγχρονα μηχανήματα, ασφαλή χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και παρακολουθούμενο γκαράζ επί τόπου που προσφέρει μειωμένες τιμές για τους μετόχους, καθώς και σταθμούς φόρτισης Tesla. Ένας καλυμμένος porte cochere εξασφαλίζει ομαλές αφίξεις και αναχωρήσεις σε όλες τις καιρικές συνθήκες.

Στην κορυφή του κτιρίου υπάρχει μια εκτενής, πρόσφατα ανακαινισμένη επιφάνεια ανέσεων που περιλαμβάνει αίθουσα κατοίκων, εποχιακή πισίνα στην ταράτσα, ευρύχωρο παιδότοπο και μια κομψά επιπλωμένη ηλιοεξόρμηση με εκπληκτική θέα στην πόλη και τον ποταμό East - εύκολα μια από τις ξεχωριστές ταράτσες του Μανχάταν.

Προσαρμόζοντας περαιτέρω αξία, η μηνιαία συντήρηση καλύπτει κεντρικό κλιματισμό, θέρμανση, νερό και ηλεκτρισμό. Είναι διαθέσιμη επίσης έκπτωση για διαδικτυακή σύνδεση και υπηρεσία καλωδίων μέσω του κτιρίου.

Το Plaza 400 απολαμβάνει μια εξαιρετική τοποθεσία με κοντινή πρόσβαση σε όλα όσα έχει να προσφέρει η πόλη, συμπεριλαμβανομένου του ανανεωμένου East River Esplanade. Οι αγορές από εγγυητές, συν-αγοραστές, εμπιστεύσεις και χρήστες pied-à-terre επιτρέπονται με την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. Οι υπομισθώσεις επιτρέπονται για τρία από τα πέντε χρόνια μετά από μια τριετή περίοδο ιδιοκτησίας. Ισχύει φόρος 2% κατά την πώληση, πληρωτέος από τον αγοραστή.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied- -terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.