Μια σπάνια και πολυδιάστατη επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Flushing, αυτή η τριώροφη μικτής χρήσης ιδιοκτησία προσφέρει έναν συνδυασμό επαγγελματικής μονάδας και οικιακής άνεσης, ιδανικά τοποθετημένη κοντά σε κρίσιμους συγκοινωνιακούς κόμβους, υγειονομικές εγκαταστάσεις, πράσινους χώρους, πάρκα και αναψυχές, κοντά σε σχολεία για ταλαντούχους μαθητές, το Queens College και το NYP - Queens Hospital.

Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας:
Επαγγελματική εμφάνιση από τούβλα, υπόγειο
Επίπεδο: Επεκτεινόμενη διάταξη ανοιχτού σχεδιασμού κατάλληλη για αποθήκευση, επέκταση γραφείου ή βοηθητική χρήση, συμπληρωμένη με ένα βολικό μισό μπάνιο.
Πρώτος Όροφος - Πλήρως Εξοπλισμένο Ιατρικό Γραφείο: Απαλλαγή φόρου ICIP, το εξειδικευμένο και λειτουργικό ιατρείο διαθέτει πολλές αίθουσες εξέτασης, υποδοχή με ευρύ χώρο αναμονής, 1 μπάνιο για άτομα με αναπηρία και 1 μπάνιο για το προσωπικό. Ιδανικό για συνεχιζόμενη ιατρική χρήση ή εύκολη μετατροπή σε άλλες επαγγελματικές υπηρεσίες.
Δεύτερος Όροφος - 2 Κατοικίες: η κάθε μία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 1 πλήρες μπάνιο - Ανοιχτού τύπου κουζίνα και σαλόνι - Λειτουργική κουζίνα, Ιδιωτικό μπαλκόνι. Προσφέρει επίσης φως και αέρα.
Τρίτος Όροφος - Στούντιο & Αναπτυξιακό Δυναμικό: - Ένα κομψό στούντιο με πολυτελές μπάνιο en-suite με τζακούζι. - Γειτονικός ανοιχτός χώρος κατάλληλος για μετατροπή σε επιπλέον μονάδα (υπόκειται σε άδειες), προσφέροντας σημαντική δυναμική ανάπτυξης.
Πράσινη πρόσοψη και αυλές από σκυρόδεμα με πάρκινγκ για 6 αυτοκίνητα, ένα premium περιουσιακό στοιχείο σε αυτή την πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή.
Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας: - Τοποθετημένο ακριβώς δίπλα από τη Main Street, στον ζωντανό πυρήνα του Downtown Flushing - Κοντά σε πολλαπλές γραμμές λεωφορείων και κυριότερους αυτοκινητόδρομους, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη συνδεσιμότητα - Λίγα λεπτά από το New York-Presbyterian Queens Hospital -

Μέσα σε περπατητή απόσταση από το Kissena Corridor Park, που προσφέρει αναψυχή και ηρεμία - Περιτριγυρισμένο από έναν ανθούσας συνδυασμό κατοικιών, λιανικής και ιατρικών εγκαταστάσεων.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC