Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι προγραμματιστές και οι τελικοί χρήστες!!! 9.01 Κεφαλή 3,000 τετραγωνικά πόδια. Γωνιακό αυτόνομο κτίριο στην διαδρομή 110 προς πώληση!!! Η ιδιοκτησία διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ψηλά ταβάνια 9’, 33 θέσεις στάθμευσης, ζώνη C-6, τριφασική ηλεκτρική παροχή, 2 στρατηγικά τοποθετημένες προσβάσεις, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, σύστημα ασφαλείας, 2 καταστήματα, (1) διαμέρισμα 3 δωματίων, υπόγειο, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC,+++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Huntington Station, σε πολυσύχναστη λεωφόρο New York. Μόλις μερικά τετράγωνα μακριά από την Ιεζεκιήλ Tpke.(Rt. 25) κοντά στα καταστήματα Walt Whitman!!! Η ιδιοκτησία έχει 104’ πρόσοψη στην πολυσύχναστη λεωφόρο New York + 80’ πρόσοψη στην W. 19th Street!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers,+++!!! Αυτή η ιδιοκτησία έχει καθημερινή κυκλοφορία 15,500+ οχημάτων την ημέρα!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστιο δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Κατάστημα Κουρέματος: $18,000 Ετησίως; $1,200 Ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 1/11/31.

Εισαγωγέας Αυτοκινήτων (Γραφείο + 26 Αυλή Αυτοκινήτων): $60,000 Ετησίως.

Διαμέρισμα 3 δωματίων (1,500 τετραγωνικά πόδια): $38,400 Ετησίως M-M.

Συνολικά Έσοδα: $116,400 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 Ετησίως.

Πετρέλαιο: $0 Ετησίως.

Ηλεκτρισμός: $0 Ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Ασφάλιση: $2,450 Ετησίως.

Νερό: $1,200 Ετησίως.

Φόροι: $11,561.52 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $15,461.52 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $100,938.48 Ετησίως (9.01% Κεφαλή!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!)