Κρυμμένο στο τέλος μιας ήσυχης διόδου στο Brewster, Νέα Υόρκη, το 36 Sylvia Barlow Way είναι μια σπάνια ευκαιρία - ένας κενός καμβάς με μια ιστορία που έχει ήδη γραφεί εν μέρει, περιμένοντας κάποιον να πάρει το στυλό. Αυτό που κάνει αυτή την ιδιοκτησία ξεχωριστή δεν είναι απλώς το μέγεθός της στα 3,35 στρέμματα ή η τοποθεσία της, αλλά η ιστορία της. Κάποτε, περιλάμβανε μια εγκεκριμένη οπτική—ένα σχεδιασμένο σχέδιο οικοπέδου και έγκριση από το Συμβούλιο Υγειονομικών (BOHA) για ένα σπίτι τεσσάρων υπνοδωματίων. Κάπου στο παρελθόν, ένας αγοραστής ή κατασκευαστής είχε σχεδιάσει σχέδια για ένα σπίτι που θα υψωνόταν εδώ, σκαρφαλωμένο ανάμεσα στα δέντρα, με χώρο για να αναπνεύσει και να αναπτυχθεί. Δυστυχώς, οι γραφειοκρατικές διαδικασίες δεν είναι πλέον διαθέσιμες, και η έγκριση έχει λήξει. Αλλά αυτή η παρελθοντική πρόθεση εξακολουθεί να επιμένει στη γη, προσφέροντας ένα προβάδισμα σε εκείνους που είναι έτοιμοι να χτίσουν. Αυτό δεν είναι άγρια φύση. Το οικόπεδο είναι κυρίως επίπεδο, καθιστώντας την μελλοντική ανάπτυξη πιο εύκολη και οικονομικά συμφέρουσα. Υπάρχει ελάχιστη έως καθόλου κυκλοφορία χάρη στην τοποθεσία της διόδου. Τα γειτονικά σπίτια είναι ελκυστικά και καλοδιατηρημένα, προσφέροντας μια γεύση από το πώς θα μπορούσε να είναι η ζωή στη Sylvia Barlow Way - ευρύχωρη και ριζωμένη στη φύση. Σχετικά με την τοποθεσία, το οικόπεδο πετυχαίνει μια τέλεια ισορροπία. Ενώ βρίσκεται σε μια ήσυχη δίοδο, είναι επίσης εξαιρετικά βολικό. Μόλις λίγα λεπτά από τη διασταύρωση των I-684 και I-84, είναι η ιδανική βάση για επιβάτες που κατευθύνονται προς τη Νέα Υόρκη, το Danbury, το Westchester ή ακόμη και την κομητεία Fairfield του Κονέκτικατ. Ο σταθμός του τρένου στη Νοτιοανατολική περιοχή είναι κοντά, παρέχοντας πρόσβαση στη Metro-North για εκείνους που προτιμούν να αφήνουν το αυτοκίνητο στο σπίτι. Τοπικά καταστήματα, σχολεία και εστιατόρια είναι όλα μέσα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Είτε είστε ιδιοκτήτης σπιτιού με ένα όνειρο, είτε κατασκευαστής που αναζητά το επόμενο έργο σας, είτε επενδυτής που αναγνωρίζει την αυξανόμενη αξία της καλά τοποθετημένης γης, το 36 Sylvia Barlow Way έχει τη βάση - τόσο κυριολεκτικά όσο και μεταφορικά - για κάτι αξιοσημείωτο. Με την λήξασα BOHA ως σημείο εκκίνησης, το επόμενο βήμα είναι σαφές: φέρτε τον μηχανικό σας, ξεκινήστε τη διαδικασία ανανέωσης των εγκρίσεων και προσαρμόστε το μέλλον στη δική σας οπτική. Σε μια αγορά όπου η αναπτυξιμότητα του εδάφους είναι σπάνια και η ζήτηση για χώρο συνεχίζει να αυξάνεται, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει. Είναι περισσότερα από απλά στρέμματα - είναι δυναμική. Τα θεμέλια ενός σχεδίου είναι ήδη εδώ. Αυτό που λείπει είναι κάποιος με την οραματική ικανότητα και την ορμή να το υλοποιήσει. Το 36 Sylvia Barlow Way δεν είναι απλώς ένα κομμάτι γης. Είναι μια δεύτερη ευκαιρία για ένα όνειρο που σχεδόν πραγματοποιήθηκε. Και ίσως, αυτή τη φορά, είναι το δικό σας όνειρο που θα ριζώσει.

Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac in Brewster, New York, 36 Sylvia Barlow Way is a rare opportunity—a blank canvas with a story already partially written, waiting for someone to pick up the pen. What makes this property special is not just its size at 3.35 acres or its setting, but its history. At one time, it held an approved vision—an engineered site plan and a Board of Health Approval (BOHA) for a four-bedroom home. Somewhere in the past, a buyer or builder laid out plans for a home that would rise here, nestled among the trees, with space to breathe and grow. Unfortunately, the paperwork is no longer available, and the approval has since expired. But that past intention still lingers in the land itself, offering a head start to those who are ready to build. This is not raw wilderness. The lot is largely level, making future development easier and more cost-effective. There is little to no through traffic thanks to the cul-de-sac location. The neighboring homes are attractive and well-kept, offering a glimpse of what life on Sylvia Barlow Way could look like - spacious, and rooted in nature. Location-wise, the lot strikes a perfect balance. While it is located on a cul-de-sac, it’s also incredibly convenient. Just minutes from the intersection of I-684 and I-84, it's an ideal base for commuters heading toward NYC, Danbury, Westchester, or even Connecticut's Fairfield County. The Southeast train station is nearby, providing Metro-North access for those who prefer to leave the car at home. Local shops, schools, and restaurants are all within a short drive. Whether you're a homeowner with a dream, a builder looking for your next project, or an investor recognizing the growing value of well-located land, 36 Sylvia Barlow Way has the foundation—both literal and figurative—for something remarkable. With the expired BOHA as a starting point, the next step is clear: bring your engineer, begin the process to renew approvals, and tailor the future to your vision. In a market where developable land is scarce and demand for space continues to rise, this lot is a standout. It’s more than just acreage—it’s potential. The bones of a plan are already here. What’s missing is someone with the vision and drive to bring it to life. 36 Sylvia Barlow Way isn’t just a piece of land. It’s a second chance for a dream that almost happened. And maybe, this time, it's your dream that gets to take root. © 2025 OneKey™ MLS, LLC