$3,250,000 - 263 W END Avenue #PH22, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μεταμοντέρνο Ρετιρέ Διπλοκατοικία με Θέα στον Ποταμό και Πλήρη Ιδιωτικότητα

Καλώς ήρθατε σε αυτή τη σχολαστικά ανακαινισμένη Ρετιρέ Διπλοκατοικία που προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, ηρεμία και πανοραμική θέα. Σχεδιασμένη σε κομψό μεταμοντέρνο στυλ, αυτή η εξαιρετική κατοικία τοποθετεί τη θαλαμηγό σας σε πλήρη θέα από το τραπέζι της τραπεζαρίας, μόλις λίγα βήματα από το νέο Διεθνές Λιμάνι στην 79η Οδό (η ετήσια ενοικίαση διαπραγματεύσιμη; η θαλαμηγός δεν περιλαμβάνεται).

Αναπτύσσεται σε δύο εκτενείς ορόφους, αυτή η κατοικία είναι ήσυχη, χωρίς γείτονες σε ορατότητα πάνω ή γύρω. Κάποτε είχε επιλεγεί για την ταινία "Θαύμα στον Χάντσον", όπου περιγράφηκε ως "ιδανική & εντυπωσιακή." Είτε φιλοξενείτε μια εκδήλωση για συγκέντρωση χρημάτων, μια συνάντηση, έναν εορτασμό ή αναζητάτε ένα ήσυχο αστικό καταφύγιο, αυτός ο χώρος αντέχει σε κάθε περίσταση.

Η ιδιοκτησία προσφέρει ευελιξία και επιτρέπει δωρεά, κοινή αγορά, υπεκμίσθωση και χρήση pied-à-terre. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 75%. Βρίσκεται σε ιστορική περιοχή, αυτή η κατοικία επωφελείται από προστατευόµενους διαδρόμους θέας - δεν επιτρέπονται νέοι αποκλειστικοί ψηλοί πύργοι.

Η κύρια σουίτα προσφέρει ταβάνια 11 ποδιών, μια προσωποποιημένη ντουλάπα με χώρο ντυσίματος και μια ιδιωτική εξωτερική μπανιέρα Ofuro με άμεσες θέες στον ποταμό Χάντσον και στον Πύργο της Ελευθερίας. Το μπάνιο της σουίτας είναι εξοπλισμένο με ατμόλουτρο, θερμαντήρα πετσετών και δάπεδο από κομμένο γρανίτη χωρίς αρμούς - μια σπάνια και πολυτελής λεπτομέρεια.

Σχεδιασμένο για σοβαρή γαστρονομική απόδοση και ανέφελο ψυχαγωγικό, η κουζίνα του σεφ έχει θέα στη Γέφυρα Γεωργίου Ουάσινγκτον και περιλαμβάνει:

Ένα μεγάλο κεντρικό νησί και άφθονο χώρο πάγκου

Ιταλικές ντουλάπες Snaidero

Χειροποίητους νιπτήρες Marzi (Ιταλία)

Επαγγελματική κουζίνα Viking

Ψυγείο SubZero

Πλυντήριο πιάτων Miele

Η ευέλικτη διάταξη επιτρέπει τόσο ανοιχτή όσο και κλειστή ψυχαγωγία με αβίαστες μεταβάσεις μεταξύ προετοιμασίας και παρουσίασης. Η μονάδα διαθέτει επίσης ένα νέο πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele, αθόρυβο κεντρικό σύστημα AC αφιερωμένο σε 5 ζώνες, ηλεκτρικά σκίαστρα από την HunterDouglas και διαθέσιμα αεραγωγοί σε κάθε δωμάτιο.

Πολυτελή Φινιρίσματα & Χαρακτηριστικά Παντού:

Παράθυρα διπλού υαλοπίνακα, πλήρους εικόνας

Φωτισμός LED από SORAA με ελέγχους Lutron

Κεντρικό AC πέντε ζωνών με αντίστροφη κύκλωση

Αυτοματοποιημένα σκίαστρα Hunter Douglas

Βρύσες από VOLA (Δανία)

Εξαρτήματα από συμπαγή ορείχαλκο Baldwin

Τοίχοι από πλακάκια Bisazza & La Fabbrica

Κατά παραγγελία ιταλικής σχεδίασης σκάλα

Εσωτερικές "μουσειακές" πόρτες με κρυφές SOSS μεντεσέδες

Καλώδια Ethernet CAT5, HDMI, COAX και τηλέφωνο σε όλη τη διάρκεια

Αφιερώνεται αερισμός σε όλα τα μπάνια, την κουζίνα και τον κύριο διάδρομο

Η κύρια βεράντα περιλαμβάνει ένα γκριλ φυσικού αερίου και θερμάστρα, ιδανική για χρήση όλο το χρόνο. Ένας αφιερωμένος αντλία νερού έχει εγκατασταθεί, και τα συστήματα πλήρους επεξεργασίας και μαλακτικού νερού είναι εύκολα εφαρμόσιμα.

Το δευτερεύον μπάνιο διαθέτει μία λουτρό American Standard με τζακούζι και δραματική θέα στο Εμπάιρ Στέιτ. Κάθε μπάνιο περιλαμβάνει χειροποίητες ντουλάπες φτιαγμένες για να ταιριάζουν, με ενθέσεις από σκληρό ξύλο και μεντεσέδες Grass.

Οι Παροχές του Κτηρίου Περιλαμβάνουν:

24ωρος θυρωρός

Επιτηρητής που διαμένει στο κτήριο

Φιλική πολιτική προς κατοικίδια

Δημόσιος χώρος πλυντηρίου

Λόμπι με εισαγόμενο ιταλικό λειασμένο γρανίτη που βρίσκονται σε αιώνες παλιές ευρωπαϊκές δομές

Υπάρχει απαλλαγή φόρου περίπου ίση με έναν μήνα HOA αν χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία

Μια ιδιωτική μονάδα αποθήκευσης 10" x 8" με ταβάνια 11" μεταφέρεται με τη μονάδα.

ID #‎	RLS20029158
Λεπτομέρειες ακινήτου	Riverside Towers 3 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Το κτίριο έχει 22 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1929
Τέλη συντήρησης	$8,894
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 1, 2, 3

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.