ΠΡΟΩΘΗΣΗ ΠΩΛΗΣΗΣ FLASH!! 70% ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ.

ΤΕΛΙΚΕΣ ΠΡΟΣΦΟΡΕΣ ΜΕΧΡΙ ΤΙΣ 5 Μ.Μ. EST ΤΗΝ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ, 3/13

Μεταμοντέρνα Ρετιρέ Διπλοκατοικία με Θέα στον Ποταμό και Πλήρη Ιδιωτικότητα Καλώς ήρθατε σε αυτή τη σχολαστικά ανακαινισμένη Διπλοκατοικία Ρετιρέ που προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, ηρεμία και πανοραμική θέα. Σχεδιασμένη σε κομψό μεταμοντέρνο στυλ, αυτή η εξαιρετική κατοικία τοποθετεί την θαλάσσια γαλέρα σας σε πλήρη θέα από το τραπέζι της τραπεζαρίας, μόλις λίγα βήματα μακριά από το νέο Μαρίνα Διεθνούς 79ης Οδού (η ετήσια ενοικίαση είναι διαπραγματεύσιμη; η γαλέρα δεν περιλαμβάνεται).

Απλωμένο σε δύο εκτενή επίπεδα, αυτό το σπίτι είναι ήσυχο σαν σταγόνα, χωρίς γείτονες σε ορατότητα πάνω ή γύρω. Ήταν κάποτε υποψήφιο για την ταινία "Θαύμα στον Χάντσον", όπου περιγράφηκε ως "ιδανικό και θεαματικό". Είτε φιλοξενείτε μια εκστρατεία συγκέντρωσης χρημάτων, συγκέντρωση, γιορτή, είτε αναζητάτε ένα ήρεμο αστικό καταφύγιο, αυτός ο χώρος αντεπεξέρχεται σε κάθε περίσταση.

Η ιδιοκτησία είναι ευέλικτη και επιτρέπει δώρεο, κοινοκτησία, υπομίσθωση και χρήση pied-à-terre. Επιτρέπεται χρηματοδότηση 75%. Βρίσκεται σε ιστορική περιοχή, αυτή η κατοικία επωφελείται από προστατευτικά διαδρόμων θέας - δεν επιτρέπονται νέες εμποδιστικές ψηλές κτίρια.

Η κύρια σουίτα προσφέρει οροφές 11 ποδιών, μια προσαρμοσμένη ντουλάπα με χώρο αλλαγής, και μία ιδιωτική εξωτερική μπανιέρα Ofuro με άμεσες απόψεις του ποταμού Χάντσον και του Πύργου της Ελευθερίας. Το μπάνιο της σουίτας είναι εξοπλισμένο με ατμόλουτρο, θερμαντήρα πετσετών, και προσαρμοσμένο πάτωμα από φλεγόμενο γρανίτη που είναι χωρίς αρμούς - μια σπάνια και πολυτελής λεπτομέρεια.

Σχεδιασμένο για σοβαρή γαστρονομική απόδοση και effortless ψυχαγωγία, η κουζίνα του σεφ έχει θέα στη Γέφυρα George Washington και περιλαμβάνει:

Ένα μεγάλο κεντρικό νησί και άφθονο χώρο εργασίας

Ιταλική ντουλάπα Snaidero

Χειροποίητους νεροχύτες Marzi (Ιταλία)

Επαγγελματική εστία Viking

Ψυγείο SubZero

Πλυντήριο Miele

Ο ευέλικτος σχεδιασμός επιτρέπει τόσο την ανοιχτή όσο και την κλειστή ψυχαγωγία με αδιάκοπες μεταβάσεις μεταξύ προετοιμασίας και παρουσίασης. Η μονάδα διαθέτει επίσης ένα νέο

Πλυντήριο και Στεγνωτήριο Miele, ήσυχο αφιερωμένο κεντρικό σύστημα AC με 5 ζώνες, ηλεκτρικά παράθυρα HunterDouglas, και διαθέσιμα σφραγισμένα παράθυρα σε κάθε δωμάτιο.

Ποιοτικές Φινιρίσματα & Χαρακτηριστικά Σ' Όλο το Σπίτι:

Διπλά τζάμια, πλήρους εικόνας παράθυρα

Φωτισμός LED από SORAA με ρυθμιστές Lutron

Κεντρικό AC πέντε ζωνών με αντιστρεφόμενο κύκλο

Αυτόματες περσίδες Hunter Douglas

Βρύσες από VOLA (Δανία)

Σκληρός χάλυβας Baldwin

Τοίχοι πλακιδίων Bisazza & La Fabbrica

Προσαρμοσμένες ιταλικού σχεδιασμού σκάλες

Εσωτερικές πόρτες "μουσειακού τύπου" με κρυφές μεντεσέδες SOSS

Καλωδίωση Ethernet CAT5, HDMI, COAX και τηλεφώνου σε όλο το σπίτι

Αφιερωμένος εξαερισμός σε όλα τα μπάνια, κουζίνες και κύριες διαδρόμους

Η κύρια βεράντα περιλαμβάνει μια ψησταριά φυσικού αερίου και θερμαντήρα, ιδανική για ευχάριστη χρήση όλο το χρόνο. Έχει εγκατασταθεί μια αφιερωμένη αντλία νερού, και τα συστήματα πλήρους επεξεργασίας νερού και μαλακώματος είναι εύκολα εφαρμόσιμα.

Το δευτερεύον μπάνιο διαθέτει μία αμερικανική τυπική μπανιέρα με τζετ και δραματική θέα στο Κτίριο Empire State. Κάθε μπάνιο περιλαμβάνει προσαρμοσμένες ντουλάπες χειροποίητης κατασκευής, με ξύλινα ενθέματα και μεντεσέδες Grass. Υπάρχει μια τρέχουσα μηνιαία εκτίμηση $312.50. 2% φόρος αλλαγής, πληρωτέος από τον αγοραστή.

Οι Παροχές του Κτιρίου Περιλαμβάνουν:

24ωρος θυρωρός

Ζωντανός επιτηρητής

Πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια

Χώρος πλυντηρίου

Λόμπι με εισαγόμενο ιταλικό θρυμματισμένο γρανίτη που βρίσκεται σε αιώνες παλαιές ευρωπαϊκές δομές

Υπάρχει απαλλαγή φόρου περίπου ίση με έναν μήνα HOA αν χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία

Μια ιδιωτική μονάδα αποθήκευσης 10" x 8" με 11" οροφές μεταφέρεται με τη μονάδα

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit