Μεταμοντέρνο Ρετιρέ Δίδυμο με Θέα στον Ποταμό και Πλήρη Ιδιωτικότητα

Καλώς ήρθατε σε αυτό το προσεκτικά ανακαινισμένο Ρετιρέ Δίδυμο που προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, ειρήνη και πανοραμικές θέες. Σχεδιασμένο σε κομψό μεταμοντέρνο στυλ, αυτή η extraordinary κατοικία σας δίνει πλήρη θέα στο θαλάσσιο γιοτ σας από το τραπέζι της τραπεζαρίας, μόλις λίγα βήματα μακριά από το νέο Διεθνές Λιμάνι 79ης Οδού (διαπραγματεύσιμη ετήσια ελλιμενισμό; το γιοτ δεν περιλαμβάνεται).

Αναπτύσσεται σε δύο εκτενή επίπεδα, αυτό το σπίτι είναι τόσο ήσυχο που μπορείτε να ακούσετε μια καρφίτσα να πέφτει, χωρίς γείτονες ορατούς πάνω ή γύρω. Μια φορά ήταν επιλεγμένο για την ταινία Miracle on the Hudson, όπου περιγράφηκε ως "ιδανικό & θεαματικό." Είτε διοργανώνετε μια εκδήλωση συγκέντρωσης χρημάτων, μια συνάντηση, μια γιορτή, είτε αναζητάτε ένα ήρεμο αστικό καταφύγιο, αυτός ο χώρος ανταγωνίζεται σε κάθε περίσταση.

Η ιδιοκτησία επιτρέπει ευελιξία και επιτρέπει τη δωρεά, τη συν-αγορά, την υπομίσθωση και τη χρήση pied-à-terre. Επιτρέπεται χρηματοδότηση 75%. Βρίσκεται σε μια ιστορική περιοχή, αυτή η κατοικία επωφελείται από προστατευόμενους διαδρόμους θέας - δεν επιτρέπεται η κατασκευή νέων εμποδιστικών ψηλών κτιρίων.

Η κύρια σουίτα προσφέρει ταβάνια 11 ποδιών, μια προσαρμοσμένη ντουλάπα με χώρο ντυσίματος και μια ιδιωτική εξωτερική μπανιέρα Ofuro με άμεση θέα στον Ποταμό Χάντσον και στον Πύργο της Ελευθερίας. Το μπάνιο που ενώνεται είναι εξοπλισμένο με ατμόλουτρο, θερμαντήρα πετσετών και δάπεδα γρανίτη custom-cut που είναι χωρίς αρμούς - μια σπάνια και πολυτελής λεπτομέρεια.

Σχεδιασμένο για σοβαρή γαστρονομική απόδοση και effortless entertaining, η κουζίνα του σεφ προσφέρει θέα στη Γέφυρα George Washington και περιλαμβάνει:

Ένα μεγάλο κεντρικό νησί και άφθονο χώρο πάγκου

Ιταλικά ντουλάπια Snaidero

Χειροποίητους νεροχύτες Marzi (Ιταλία)

Επαγγελματική κουζίνα Viking

Ψυγείο SubZero

Πλυντήριο πιάτων Miele

Ο ευέλικτος σχεδιασμός επιτρέπει είτε ανοιχτό είτε κλειστό entertaining με ομαλές μεταβάσεις μεταξύ προετοιμασίας και παρουσίασης. Η μονάδα έχει επίσης πρόσφατα εγκατεστημένο

Πλυντήριο και Στεγνωτήριο Miele, ψιθυριστή κεντρική AC με 5 ζώνες, ηλεκτρικά ρολά από την HunterDouglas, και διαθέσιμα με καλυμμένα παράθυρα σε κάθε δωμάτιο.

Υψηλής ποιότητας φινιρίσματα & χαρακτηριστικά σε όλο το χώρο:

Δίπλα-τσέπης, παράθυρα πλήρους εικόνας

Φωτισμός LED από την SORAA με έλεγχο Lutron

Κεντρική AC πέντε ζωνών με αντίστροφη λειτουργία

Αυτοματοποιημένα ρολά Hunter Douglas

Βρύσες από την VOLA (Δανία)

Στερεά σύρματα από ορείχαλκο Baldwin

Τοίχοι κεραμικών πλακιδίων Bisazza & La Fabbrica

Προσαρμοσμένη ιταλικού σχεδιασμού σκάλες "sky-rise"

Εσωτερικές πόρτες "μουσείου" με κρυφές χούφτες SOSS

Ethernet CAT5, HDMI, COAX και καλώδια τηλεφώνου σε όλο το χώρο

Αφιερωμένος αερισμός σε όλα τα μπάνια, κουζίνα και κύριο διάδρομο

Η κύρια βεράντα περιλαμβάνει μια ψησταριά φυσικού αερίου και θερμάστρα, ιδανικά για χρονική χρήση. Ένας αφιερωμένος αντλία νερού είναι εγκατεστημένος, και τα συστήματα πλήρους επεξεργασίας νερού και μαλακτήρα μπορούν να εφαρμοστούν εύκολα.

Το δευτερεύον μπάνιο διαθέτει ένα αμερικανικό στάνταρ μπάνιο με τζακούζι και δραματική θέα στο Empire State Building. Κάθε μπάνιο περιλαμβάνει προσαρμοσμένα ντουλάπια χειροποίητα για να ταιριάζουν, με ξύλινες επενδύσεις και χούφτες Grass.

Οι Παροχές Κτιρίου περιλαμβάνουν:

24-ωρη υπηρεσία θυρωρού

Ζωντανός επιτηρητής

Πολιτική φιλική προς τα κατοικίδια

Ευκολία πλυντηρίου

Λόμπι με εισαγόμενο ιταλικό λευκό γρανίτη που βρίσκονται σε αιώνες παλαιά ευρωπαϊκά κτίρια

Υπάρχει ελάφρυνση φόρου περίπου ίση με έναν μήνα HOA αν χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία

Μια ιδιωτική μονάδα αποθήκευσης 10" x 8" με ταβάνια 11" μεταφέρεται μαζί με τη μονάδα.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit