Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία! Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία μεικτής χρήσης στο κέντρο του Long Island City/Astoria! Κατασκευασμένο το 2017, αυτό το σύγχρονο κτίριο 4 ορόφων 22,155 SF προσφέρει μια πλήρως ενοικιασμένη, έτοιμη προς χρήση διάταξη με 10 οικιστικές μονάδες και 2 εμπορικούς χώρους στον ισόγειο.

Η οικιστική ενότητα περιλαμβάνει:

Τέσσερα (4) διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο στον δεύτερο όροφο

Τέσσερα (4) διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο στον τρίτο όροφο

Δύο (2) ευρύχωρα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στον τέταρτο όροφο

Kάθε διαμέρισμα έχει ξεχωριστό μετρητή και οι ενοικιαστές πληρώνουν τους δικούς τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Άλλες φιλικές προς τους ενοικιαστές δυνατότητες περιλαμβάνουν πλυντήριο στον χώρο και ατομικές αποθήκες.

Οι εμπορικές μονάδες επωφελούνται από εξαιρετική ορατότητα και κίνηση πεζών στην οδό Steinway, μια από τις πιο δραστήριες εμπορικές οδούς του Queens. Και οι δύο μονάδες περιλαμβάνουν πρόσβαση σε υπόγειο, ενισχύοντας τη χρηστικότητα και την ελκυστικότητα για τους ενοικιαστές.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 4,750 SF με ζώνη C4-2A, το κτίριο απολαμβάνει σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα, συμπεριλαμβανομένης της απαλλαγής 421-a στην οικιστική ενότητα και της απαλλαγής ICAP στις εμπορικές μονάδες—διατηρώντας τους φόρους ακίνητης περιουσίας του 2024 μόλις στα 34,663 δολάρια.

Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε πολλαπλές επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας:

Σε απόσταση περπατήματος από τις γραμμές του μετρό N/W και M/R

Σε απόσταση λίγων βημάτων από πολλές διαδρομές λεωφορείων MTA

Γρήγορη πρόσβαση στον BQE, Grand Central Parkway και γέφυρα RFK

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σύγχρονο, χαμηλής συντήρησης, επενδυτικό περιουσιακό στοιχείο σε μία από τις πιο δυναμικές και προσβάσιμες γειτονιές του Queens. Με σταθερές ταμειακές ροές, μακροπρόθεσμες δυνατότητες ανάπτυξης και ιδανική τοποθέτηση για αγοραστές που ενδιαφέρονται για 1031 exchange ή μακροχρόνιους επενδυτές, αυτή η περιουσία καλύπτει κάθε προϋπόθεση.

Κλείστε την ιδιωτική σας ξενάγηση σήμερα και ανακαλύψτε τη πλήρη αξία αυτού του κορυφαίου μεικτού περιουσιακού στοιχείου!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset! © 2025 OneKey™ MLS, LLC