$4,380,000 - 13340 37th Avenue, Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωτογενής Μικτή Χρηματική Επένδυση στην Καρδιά του Κέντρου του Φλάσινγκ

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως ενοικιασμένο (με εξαίρεση το υπόγειο) κτίριο μεικτής χρήσης σε έναν από τους πιο δυναμικούς και ταχύτατα αναπτυσσόμενους διαδρόμους του Φλάσινγκ. Αυτή η καλά συντηρημένη ιδιοκτησία προσφέρει έναν ισχυρό, σταθερό ρεύμα εσόδων σήμερα με σημαντικές προοπτικές για το αύριο.

Υπόγειο: Κενό και έτοιμο προς ενοικίαση — ένας ιδανικός χώρος για έναν νέο ενοικιαστή που επιδιώκει να εκμεταλλευτεί την ασύγκριτη κίνηση πεζών του Φλάσινγκ.

Πρώτος Όροφος: Κατοικούμενος από ένα δημοφιλές, καλά εδραιωμένο εστιατόριο γλυκών με ισχυρή αναγνωσιμότητα μάρκας και αξιόπιστο εισόδημα από ενοίκια.

Δεύτερος Όροφος: Ενοικιασμένος σε έναν μακροχρόνιο ενοικιαστή γραφείου, παρέχοντας συνεπή και αξιόπιστα έσοδα.

Τρίτος και Τέταρτος Όροφος: Κάθε όροφος διαθέτει μια ευρύχωρη οικία 3 δωματίων και 2 μπάνιων, που παράγει εξαιρετικά έσοδα από ενοίκια σε μια γειτονιά υψηλής ζήτησης.

Με αναμενόμενο ποσοστό απόδοσης περίπου 6%, αυτή η ιδιοκτησία είναι χαμηλής συντήρησης, εύκολη στη διαχείριση και πλήρως κατάλληλη τόσο για έμπειρους επενδυτές όσο και για εκείνους που επιθυμούν μια σταθερή, χωρίς κόπο απόδοση.

Τοποθετημένο σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Κέντρου του Φλάσινγκ, αυτό το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό τρέχοντος ταμειακού ρεύματος και μελλοντικής εκτίμησης. Μην χάσετε την ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια σταθερή, εισοδηματική ιδιοκτησία σε έναν από τους πιο ζωντανους εμπορικούς και κατοικημένους κόμβους του Κουίνς.

MLS #‎	875158
AΈτος κατασκευής	2004
Φόροι (ετησίως)	$42,755
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q17, Q27
	3 λεπτό από το: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 λεπτό από το: Q13, Q16, Q28
	6 λεπτό από το: Q58
Μετρό Subway	4 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
	0.8 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years