$3,500,000 - 609 Seneca Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 876844

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κατάστημα 6.500 τετραγωνικών ποδιών με 6 μονάδες διαμερισμάτων προς πώληση στη Ridgewood!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή έκθεση, ζώνη R6B/C1-4, ψηλά ταβάνια, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστούς μετρητές, χαμηλούς φόρους ακινήτων, όλα νέα LED φωτιστικά, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Ridgewood μεταξύ της Fresh Pond Road, της Myrtle Avenue και της Metropolitan Avenue!!! Το ακίνητο βρίσκεται λίγα λεπτά από το Queens Center και το Metro Mall!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1R (2 υπνοδωμάτια, duplex): $37,200 το χρόνο; M-M

1L (2 υπνοδωμάτια, duplex): $48,000 το χρόνο; M-M.

2R (2 υπνοδωμάτια, διαμέρισμα): $43,800 το χρόνο; Λήξη μίσθωσης: 8/31/25.

2L (2 υπνοδωμάτια, διαμέρισμα): $40,800 το χρόνο; M-M.

3R (2 υπνοδωμάτια, διαμέρισμα): $42,000 το χρόνο; Λήξη μίσθωσης: 4/30/26.

3L (2 υπνοδωμάτια, διαμέρισμα): $40,800 το χρόνο; Λήξη μίσθωσης: 7/31/25.

Συνολικά Έσοδα: $252,600 το χρόνο.

Έξοδα:

Αέριο: $0 το χρόνο

Ηλεκτρικό: $0 το χρόνο.

Θερμοσίφωνας: $3,000 το χρόνο.

Συντήρηση και επισκευές: $250 το χρόνο.

Νερό και αποχέτευση: $4,800 το χρόνο.

Ασφάλιση: $3,830 το χρόνο.

Φόροι: $15,096.40 το χρόνο.

Συνολικά Έξοδα: $26,976.40 το χρόνο.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $225,623.60 το χρόνο (6.45% Cap!!!)

MLS #‎	876844
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$15,096
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B38
	2 λεπτό από το: B13
	4 λεπτό από το: Q58
	5 λεπτό από το: B26, B52, B54
	6 λεπτό από το: Q55
	7 λεπτό από το: B20
	8 λεπτό από το: Q39
Μετρό Subway	2 λεπτό από το M
	6 λεπτό από το L
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "East New York"
	2.7 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years