Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κατάστημα 6.500 τετραγωνικών ποδιών με 6 μονάδες διαμερισμάτων προς πώληση στη Ridgewood!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή έκθεση, ζώνη R6B/C1-4, ψηλά ταβάνια, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστούς μετρητές, χαμηλούς φόρους ακινήτων, όλα νέα LED φωτιστικά, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Ridgewood μεταξύ της Fresh Pond Road, της Myrtle Avenue και της Metropolitan Avenue!!! Το ακίνητο βρίσκεται λίγα λεπτά από το Queens Center και το Metro Mall!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1R (2 υπνοδωμάτια, duplex): $37,200 το χρόνο; M-M

1L (2 υπνοδωμάτια, duplex): $48,000 το χρόνο; M-M.

2R (2 υπνοδωμάτια, διαμέρισμα): $43,800 το χρόνο; Λήξη μίσθωσης: 8/31/25.

2L (2 υπνοδωμάτια, διαμέρισμα): $40,800 το χρόνο; M-M.

3R (2 υπνοδωμάτια, διαμέρισμα): $42,000 το χρόνο; Λήξη μίσθωσης: 4/30/26.

3L (2 υπνοδωμάτια, διαμέρισμα): $40,800 το χρόνο; Λήξη μίσθωσης: 7/31/25.

Συνολικά Έσοδα: $252,600 το χρόνο.

Έξοδα:

Αέριο: $0 το χρόνο

Ηλεκτρικό: $0 το χρόνο.

Θερμοσίφωνας: $3,000 το χρόνο.

Συντήρηση και επισκευές: $250 το χρόνο.

Νερό και αποχέτευση: $4,800 το χρόνο.

Ασφάλιση: $3,830 το χρόνο.

Φόροι: $15,096.40 το χρόνο.

Συνολικά Έξοδα: $26,976.40 το χρόνο.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $225,623.60 το χρόνο (6.45% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 6,500 Sqft. 6 Unit Apartment Building In Ridgewood For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B/C1-4 Zoning, High Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Low Property Taxes, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood In Between Fresh Pond Road, Myrtle Avenue & Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & The Metro Mall!!! Neighbors Include Chase Bank, TD Bank, Northwell Health, Extra Space Storage, Stop & Shop, BJ’s, Key Food, Raymour & Flanigan, Pep Boys, Enterprise Rent-A-Car, Hertz, Blink Fitness, Tiger Schulmann’s Martial Arts, Wendy’s, Taco Bell, CVS, Qdoba, White Castle, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1R (2 Br. Duplex): $37,200 Ann.; M-M



1L (2 Br. Duplex).: $48,000 Ann.; M-M.



2R (2 Br. Apt.): $43,800 Ann.; Lease Exp.: 8/31/25.



2L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; M-M.



3R (2 Br. Apt.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



3L (2 Br. Apt.): $40,800 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Gross Income: $252,600 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Hot Water Heater: $3,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $4,800 Ann



Insurance: $3,830 Ann.



Taxes: $15,096.40 Ann.



Total Expenses: $26,976.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $225,623.60 Ann. (6.45% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC