Καλώς ήρθατε στο Διαμέρισμα 2H, ένα ήσυχο και άνετο στούντιο που βρίσκεται σε μια καλά συντηρημένη πολυκατοικία με ασανσέρ στη καρδιά της Murray Hill. Αυτό το καλοσχεδιασμένο σπίτι διαθέτει ξύλινα δάπεδα, έναν άνετο χώρο καθιστικού και μια ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο που προσφέρουν κλασική γοητεία και λειτουργικότητα. Είτε αναζητάτε μια μόνιμη κατοικία είτε μια ήσυχη pied-à-terre, το 2H είναι ένα υπέροχο μέρος για να το αποκαλείτε σπίτι.

Το κτίριο προσφέρει επιτηρητή, δωμάτιο πλυντηρίων, αποθήκη ποδηλάτων και μια απομονωμένη αυλή. Ιδανικά τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από το Trader Joe’s, το Target, το Fairway, το πάρκο St. Vartan και τον σταθμό Grand Central - με εύκολη πρόσβαση στις γραμμές του μετρό 4/6 και το NYC Ferry - αυτό το σπίτι περιβάλλεται από ευκολίες και γοητεία της γειτονιάς.

Η πολυκατοικία επιτρέπει χρηματοδότηση μέχρι 90% (80% προτιμώμενη) και καλωσορίζει τη συν-αγορά, τις δωρεές, τους εγγυητές και την ιδιοκτησία pieds-à-terre με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Επιτρέπονται οι γάτες και τα σκυλιά υποστήριξης. Ένα τοπικό τέλος αξιολόγησης ύψους 124 $/μήνα είναι σε ισχύ έως τον Αύγουστο του 2025, ακολουθούμενο από 83 $/μήνα έως τον Αύγουστο του 2029.

Η πολυκατοικία επιβάλλει φόρο μεταβίβασης ίσο με τέσσερις μήνες συντήρησης, χωρισμένο 50/50 μεταξύ πωλητή και αγοραστή.

Η υπομίσθωση επιτρέπεται μετά από τρία χρόνια ιδιοκτησίας. Μην χάσετε αυτή την εξαιρετική ευκαιρία να γίνετε ιδιοκτήτης σε μια βασική τοποθεσία στο Μανχάταν.

Welcome to Apartment 2H, a quiet and cozy studio nestled in a well-maintained elevator co-op in the heart of Murray Hill. This thoughtfully laid-out home features hardwood floors, a comfortable living area, and a separate kitchen and bathroom that offer classic charm and functionality. Whether you're looking for a full-time residence or a peaceful pied-à-terre, 2H is a wonderful place to call home.

The building offers a live-in superintendent, laundry room, bike storage, and a secluded courtyard. Ideally located just moments from Trader Joe’s, Target, Fairway, St. Vartan’s Park, and Grand Central Station—with easy access to the 4/6 subway lines and the NYC Ferry—this home is surrounded by convenience and neighborhood charm.

The co-op permits up to 90% financing (80% preferred) and welcomes co-purchasing, gifting, guarantors, and pied-à-terre ownership with board approval. Cats, and emotional support dogs are allowed. A Local Law assessment of $124/month is in place through August 2025, followed by $83/month through August 2029.

Coop imposes a transfer tax of 4 months' maintenance, split 50/50 by seller and buyer.

Subletting is permitted after three years of ownership. Don’t miss this excellent opportunity to own in a prime Manhattan location.