$9,995,000 - 232 MULBERRY Street, Nolita, NY 10012｜ID # RLS20031107

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

232 Οδός Μούσμουλου Νόλιτα Μικτής Χρήσης με Δικαιώματα Αέρα & Μακροπρόθεσμες Προοπτικές

Βρίσκεται στην καρδιά της Νόλιτα, η 232 Οδός Μούσμουλου προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κτίριο μικτής χρήσης με σταθερό ενοίκιο, ενσωματωμένη ρευστότητα, υποχρησιμοποιημένα δικαιώματα αέρα και σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές.

Αυτό το τετραώροφο κτίριο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 9,367 τετραγωνικά πόδια και αποτελείται από εμπορικό χώρο στο ισόγειο και πολλαπλές οικιστικές μονάδες σταθερού ενοικίου από πάνω. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί με συντελεστή δόμησης 3.80 FAR, με μέγιστο επιτρεπόμενο οικιστικό FAR 6.02 και εμπορικό FAR 6.0, προσφέροντας περίπου 5,472 τετραγωνικά πόδια ανεκμετάλλευτων δικαιωμάτων ανάπτυξης (συνολικός μέγιστος FAR: 14,839 SF).

Προστατευόμενο από την κατηγορία φόρου 2A, το ακίνητο προσφέρει σταθερές λειτουργικές δαπάνες και είναι ιδανικά κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα γενεαλογικό περιουσιακό στοιχείο σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, με χαμηλή ανακύκλωση.

Τοποθετημένο μεταξύ των οδών Πρίγκος και Σπρινγκ, η 232 Οδός Μούσμουλου βρίσκεται σε μία από τις πιο δυναμικές και περιορισμένες γειτονιές του κέντρου του Μανχάταν, περιτριγυρισμένο από πολυτελή διαμερίσματα, καταστήματα σχεδιαστών και εστιατόρια βραβευμένα.

Επενδυτικά Σημεία Εστίασης:

Λέβητας ανακατασκευασμένος το 2023

Κτίριο μικτής χρήσης με οικιστικές μονάδες σταθερού ενοικίου

9,367 SF κατασκευασμένα 14,839 SF μέγιστο FAR

5,472 SF ανεκμετάλλευτα δικαιώματα αέρα

Ζώνη C6-2 Φορολογική Κατηγορία 2A

Μακροπρόθεσμη κρατήση με χαμηλές λειτουργικές δαπάνες

Πρώτης γραμμής τοποθεσία Νόλιτα κοντά σε ΣοΧο και ΝοΧο

Ισχυρή πεζοδρομική κυκλοφορία και ζήτηση γειτονιάς

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για το Έγγραφο Προσφοράς

ID #‎	RLS20031107
Λεπτομέρειες ακινήτου	17 Υπνοδωμάτιο, 17 Μπάνιο, 19 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1901
Φόροι (ετησίως)	$100,176
Μετρό Subway	1 λεπτό από το 6
	3 λεπτό από το R, W
	4 λεπτό από το J, Z, B, D, F, M
	8 λεπτό από το N, Q
	10 λεπτό από το C, E, A

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.