$1,980,000 CONTRACT - 99 Fieldstone Drive, Hartsdale, NY 10530｜MLS # 878814

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

99 Fieldstone Drive είναι ένα διακεκριμένο κτίριο ιατρικών/επαγγελματικών γραφείων 15,650 τετραγωνικών ποδιών, μονοώροφο, τοποθετημένο σε οικόπεδο 0,92 στρεμμάτων στο Greenburgh/Hartsdale, κατασκευασμένο το 1960. Στρατηγικά τοποθετημένο με 44 θέσεις στάθμευσης στο χώρο, αυτή η ιδιοκτησία καλύπτει τις σύγχρονες λειτουργικές ανάγκες προσφέροντας σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες.

Τοποθεσία & Προσβασιμότητα

• Βρίσκεται στον ζωντανό εμπορικό διάδρομο του Hartsdale, γνωστό για τη δυνατή δημογραφική του ελκυστικότητα και την εγγύτητα σε μεγάλα κέντρα.

• Εύκολη πρόσβαση στη γραμμή Harlem του Metro-North, κεντρικούς αυτοκινητοδρόμους και τοπικές παροχές - αξιοποιώντας το Walk Score του Hartsdale που είναι 77, δηλώνοντας μια πολύ προσβάσιμη περιοχή.

• Κοντά σε καθιερωμένους ιατρικούς ενοικιαστές όπως το Glastein & Palacio Dental Group και το Westchester Pediatrics, ενισχύοντας την ελκυστικότητα μιας επανατοποθέτησης για ιατρική χρήση.

Χαρακτηριστικά Κτιρίου

• Ευρύχωρη διάταξη μιας ορόφου - 6,800 τετραγωνικά πόδια ανά πτέρυγα - ιδανική για ευέλικτη επαναμίσθωση.

• Κατηγορία κατασκευής C, κατάλληλη για ανακαίνιση ή οικονομικά αποδοτικές ενημερώσεις.

• Εξοπλισμένο με θέρμανση φυσικού αερίου, κεντρικό κλιματισμό και αποθήκευση στο υπόγειο.

• Δυνατότητες σήμανσης στην πρόσοψη αυξάνουν την ορατότητα και την παρουσία της μάρκας.

Επενδυτικά & Οικονομικά

• Οι τρέχοντες ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι περίπου $26,020 με φοροαπαλλαγή, $33,986 χωρίς φοροαπαλλαγή.

• Η εκτιμώμενη αγοραία αξία υπερβαίνει τα $1,9 εκατομμύρια, το ενδεχόμενο ποσοστό απόδοσης (cap rate) είναι πάνω από 10%, εξαιρετικές μακροπρόθεσμα δύο ενοικιαστές και νέες ανανεωμένες κενές δύο γραφεία διαθέσιμα για ενοικίαση ή ιδιοκτήτη χρήση, παρέχοντας ισχυρές αγοραστικές θεμελιώσεις.

• Η ανεξάρτητη διάταξη με δυνατότητες πολλαπλής ενοικίασης ενισχύει τη διαφοροποίηση του εισοδήματος.

MLS #‎	878814
AΈτος κατασκευής	1960
Φόροι (ετησίως)	$55,486
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years