Χτισμένη ακριβώς πάνω από την ήρεμη ροή του Batavia Kill που κυλάει καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αυτή η εξαιρετική ρουστίκ σύγχρονη κατοικία προσφέρει σχεδόν δύο στρέμματα ανώτερου περιβάλλοντος διαβίωσης σε ένα καλαίσθητο πακέτο για εκείνους που εκτιμούν την πιο εκλεπτυσμένη ζωή. Το σπίτι διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθώς και μια επιλογή για ένα αφιερωμένο γραφείο στο σπίτι ή ευέλικτο χώρο, και δύο πλήρη μπάνια—εξασφαλίζοντας βέλτιστη άνεση και ιδιωτικότητα για κάθε μέλος του νοικοκυριού σας. Μια αξιοσημείωτη επέκταση (2016) προσθέτει εκτεθειμένες δοκούς, ανακτημένο ξύλο, πλούσιο δάπεδο από κερασιά και εκτενή γυάλινα παράθυρα που αποτυπώνουν την ανέγγιχτη θέα του βουνού, εισάγοντας παράλληλα μια κομψή σύγχρονη αισθητική. Αυτή η επέκταση αυξάνει τη συνολική επιφάνεια ζωής, συμπεριλαμβανομένου του νέου κάτω επιπέδου, σε 1,720 τετραγωνικά πόδια. Και, για μια επιπλέον αίσθηση σύνδεσης με τη γη, οι κορμοί και οι στηρίξεις είναι κατασκευασμένοι από δέντρα που έχουν συλλεχθεί από την ιδιοκτησία. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας συσκευές, σκυρόδετους πάγκους και μια διακριτική νησίδα με ακατέργαστο άκρο—δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για συγκεντρώσεις και ψυχαγωγία ενώ διατηρεί τη ροή εργασίας για τους λάτρεις της γαστρονομίας. Βρίσκεται στην επιθυμητή κοιλάδα Denver-Vega, αυτή η ιδιοκτησία είναι ένας συνδυασμός γραφικών θέσεων, περιζήτητης ιδιωτικότητας και αυθεντικής εμπειρίας ζωής στα Catskill. Φανταστείτε τον εαυτό σας, με ένα δροσερό ποτό στο χέρι, καθώς βγαίνετε στη γενναιόδωρη πίσω βεράντα. Απολαύστε το άρωμα από τη σχάρα, κατεβείτε τις σκάλες στο επίπεδο γκαζόν και παίξτε δίπλα στο κελαηδιστό ρυάκι Batavia Kill. Τα βουνά δημιουργούν ένα εκπληκτικό φυσικό φόντο για αυτό το εκλεπτυσμένο καταφύγιο—μια κατοικία που μπορεί γρήγορα να γίνει η αγαπημένη σας απόδραση. Ως επιπλέον όφελος, αυτή η ιδιοκτησία έχει δικαιώματα σε μια πολύ επιθυμητή συνδρομή στο αποκλειστικό Roxbury Run Country Club που προσφέρει πρόσβαση σε ιδιωτικές παροχές όπως πισίνα και γήπεδα τένις (να διαπραγματευτούν ξεχωριστά, και ισχύουν ετήσιες συνδρομές και τέλη; λεπτομέρειες διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος). Ιδανικά τοποθετημένη σε απόσταση λίγων λεπτών από το Roxbury και το Margaretville, και λιγότερο από 2,5 ώρες από τη Νέα Υόρκη, αυτή η ιδιοκτησία είναι μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε ένα υψηλής απόδοσης περιουσιακό στοιχείο στην αγορά ακινήτων των Catskill. ΔClaim το καταφύγιό σας— μια επένδυση στην χαλάρωση, την διαρκή αξία και τον κλασικό τρόπο ζωής των Catskill.

Built just above the tranquil Batavia Kill that flows year-round, this exceptional rustic contemporary residence offers nearly two acres of superior living environment in a well-designed package for those who appreciate finer living. The home features three spacious bedrooms, plus an option for a dedicated home office or flex space, and two full bathrooms—ensuring optimal comfort and privacy for every member of your household. A remarkable extension (2016) adds exposed beams, reclaimed-wood, rich cherry flooring, and expansive glass windows that capture the untouched mountain views while introducing a sophisticated modern aesthetic. This extension brings the total livable square footage, including the new lower level, to 1,720 sqft. And, for an added touch of connection to the land, the posts and railings are constructed from trees harvested on the property. The kitchen is appointed with premium appliances, concrete countertops, and a distinctive live-edge center island—creating an ideal environment for gatherings and entertaining while preserving the workflow for culinary enthusiasts. Located within the desirable Denver-Vega valley, this property is a combination of scenic views, coveted privacy, and an authentic Catskill living experience. Imagine yourself, cool beverage in hand, as you step out onto the generous back deck. Take in the aroma of the grill, amble down the stairs to the level lawn and play alongside the babbling Batavia Kill brook. The mountains create a breathtaking natural frame for this refined sanctuary—a residence that may quickly become your favorite escape. As an added benefit, this property has rights to a much-sought-after membership in the exclusive Roxbury Run Country Club offering access to private amenities such as a pool and tennis courts (to be negotiated separately, and annual dues and fees apply; details available upon request). Ideally positioned minutes from Roxbury & Margaretville, and < 2.5 hrs from New York City, this property is a rare opportunity to secure a high-performing asset in the Catskills’ real estate market. Claim your retreat—an investment in relaxation, enduring value, and the classic Catskill lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC