Παρουσιάζοντας μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός πακέτου διπλού οικοπέδου στην καρδιά του Greenpoint, Brooklyn. Το 636 και το 638 Humboldt Street προσφέρονται μαζί, προσφέροντας συνολικά 50 πόδια πρόσοψης και πάνω από 8,380 τετραγωνικά πόδια δυναμικό — ιδανικό για επενδυτές, προγραμματιστές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν μακροπρόθεσμη απόδοση σε μια από τις πιο επιθυμητές και ταχέως εξελισσόμενες γειτονιές του Brooklyn.

Το 636 Humboldt έχει επί του παρόντος 6 μονάδες με υφιστάμενα ενοικιαστικά συμβόλαια. Υπομνηματικό έγγραφο προσφέρεται κατόπιν αιτήματος.

NOI - 74.908,42 $

ΠΟΣΟΣΤΟ ΚΑΠΙΤΑΛΙΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ: 7,53%

Και τα δύο ακίνητα βρίσκονται σε οικόπεδα ζώνης R6B με συνδυασμένη επιφάνεια οικοπέδου περίπου 5000 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό ή υπάρχουσα ταμειακή ροή ως περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα με πολύ χαμηλό αρχικό κόστος.

Είτε επιλέξετε να διατηρήσετε και να εισπράξετε, να ανακαινίσετε και να επανατοποθετήσετε, είτε να αναπτύξετε από την αρχή, οι δυνατότητες είναι τεράστιες.

Είναι κρυμμένο σε μια γοητευτική συνοικία με δέντρα, μόλις λίγα βήματα από το McGolrick Park και κοντά στην Nassau Avenue, αυτή η τοποθεσία προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό γοητείας της γειτονιάς και αστικής προσβασιμότητας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στο τρένο G, τοπικά εστιατόρια, καφέ και μπουτίκ λιανικής πώλησης.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail.