$995,000 CONTRACT - 636 Humboldt Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 879444

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Παρουσιάζοντας μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός πακέτου διπλού οικοπέδου στην καρδιά του Greenpoint, Brooklyn. Το 636 και το 638 Humboldt Street προσφέρονται μαζί, προσφέροντας συνολικά 50 πόδια πρόσοψης και πάνω από 8,380 τετραγωνικά πόδια δυναμικό — ιδανικό για επενδυτές, προγραμματιστές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν μακροπρόθεσμη απόδοση σε μια από τις πιο επιθυμητές και ταχέως εξελισσόμενες γειτονιές του Brooklyn.

Το 636 Humboldt έχει επί του παρόντος 6 μονάδες με υφιστάμενα ενοικιαστικά συμβόλαια. Υπομνηματικό έγγραφο προσφέρεται κατόπιν αιτήματος.

NOI - 74.908,42 $

ΠΟΣΟΣΤΟ ΚΑΠΙΤΑΛΙΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ: 7,53%

Και τα δύο ακίνητα βρίσκονται σε οικόπεδα ζώνης R6B με συνδυασμένη επιφάνεια οικοπέδου περίπου 5000 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας σημαντικό αναπτυξιακό δυναμικό ή υπάρχουσα ταμειακή ροή ως περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα με πολύ χαμηλό αρχικό κόστος.

Είτε επιλέξετε να διατηρήσετε και να εισπράξετε, να ανακαινίσετε και να επανατοποθετήσετε, είτε να αναπτύξετε από την αρχή, οι δυνατότητες είναι τεράστιες.

Είναι κρυμμένο σε μια γοητευτική συνοικία με δέντρα, μόλις λίγα βήματα από το McGolrick Park και κοντά στην Nassau Avenue, αυτή η τοποθεσία προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό γοητείας της γειτονιάς και αστικής προσβασιμότητας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στο τρένο G, τοπικά εστιατόρια, καφέ και μπουτίκ λιανικής πώλησης.

MLS #‎	879444
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$16,050
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Λεωφορείο	3 λεπτό από το: B43, B48
	4 λεπτό από το: B24
	6 λεπτό από το: B62
Μετρό Subway	7 λεπτό από το G
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"
	1.4 μίλια μακριά από "Long Island City"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years