Παρουσιάζοντας μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διπλό πακέτο οικοπέδων στην καρδιά του Γκρινπόιντ, Μπρούκλιν. Τα 636 και 638 Humboldt Street προσφέρονται μαζί, παρέχοντας συνολικά 50 πόδια πρόσοψης και πάνω από 8.380 SF δυνατοτήτων — ιδανικό για επενδυτές, developers ή τελικούς χρήστες που επιθυμούν μακροπρόθεσμη υπεραξία σε μια από τις πιο επιθυμητές και ταχέως εξελισσόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Το 638 Humboldt έχει επί του παρόντος 6 μονάδες με υπάρχοντες ενοικιαστές. Το ενημερωτικό υπόμνημα προσφέρεται κατόπιν αιτήματος.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Και τα δύο ακίνητα βρίσκονται σε οικόπεδα ζώνης R6B με συνολικό μέγεθος περίπου 5000 SF, προσφέροντας σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες ή υπάρχουσα ταμειακή ροή ως περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα με πολύ χαμηλό σημείο εισόδου.

Είτε επιλέξετε να κρατήσετε και να συλλέξετε, να ανακαινίσετε και να επανατοποθετήσετε, είτε να αναπτύξετε από την αρχή, οι δυνατότητες είναι απέραντες.

Βρούμενα σε έναν γοητευτικό δεντρόφυτο δρόμο λίγα βήματα από το πάρκο McGolrick και κοντά στην λεωφόρο Nassau, αυτή η τοποθεσία προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό γοητείας της γειτονιάς και αστικής προσβασιμότητας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στο τραίνο G, τοπικές γαστρονομικές επιχειρήσεις, καφετέριες και μπουτίκ.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC