$895,000 CONTRACT - 638 Humboldt Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 879513

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Παρουσιάζοντας μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα διπλό πακέτο οικοπέδων στην καρδιά του Γκρινπόιντ, Μπρούκλιν. Τα 636 και 638 Humboldt Street προσφέρονται μαζί, παρέχοντας συνολικά 50 πόδια πρόσοψης και πάνω από 8.380 SF δυνατοτήτων — ιδανικό για επενδυτές, developers ή τελικούς χρήστες που επιθυμούν μακροπρόθεσμη υπεραξία σε μια από τις πιο επιθυμητές και ταχέως εξελισσόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Το 638 Humboldt έχει επί του παρόντος 6 μονάδες με υπάρχοντες ενοικιαστές. Το ενημερωτικό υπόμνημα προσφέρεται κατόπιν αιτήματος.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Και τα δύο ακίνητα βρίσκονται σε οικόπεδα ζώνης R6B με συνολικό μέγεθος περίπου 5000 SF, προσφέροντας σημαντικές αναπτυξιακές δυνατότητες ή υπάρχουσα ταμειακή ροή ως περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα με πολύ χαμηλό σημείο εισόδου.

Είτε επιλέξετε να κρατήσετε και να συλλέξετε, να ανακαινίσετε και να επανατοποθετήσετε, είτε να αναπτύξετε από την αρχή, οι δυνατότητες είναι απέραντες.

Βρούμενα σε έναν γοητευτικό δεντρόφυτο δρόμο λίγα βήματα από το πάρκο McGolrick και κοντά στην λεωφόρο Nassau, αυτή η τοποθεσία προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό γοητείας της γειτονιάς και αστικής προσβασιμότητας. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στο τραίνο G, τοπικές γαστρονομικές επιχειρήσεις, καφετέριες και μπουτίκ.

MLS #‎	879513
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$16,050
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B48
	3 λεπτό από το: B43
	4 λεπτό από το: B24
	6 λεπτό από το: B62
Μετρό Subway	7 λεπτό από το G
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"
	1.4 μίλια μακριά από "Long Island City"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years