Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι προγραμματιστές και οι τελικοί χρήστες!!! Βιομηχανικό κτίριο 6,200 τετραγωνικών ποδιών + οικία 1,400 τετραγωνικών ποδιών προς πώληση μόλις 5 λεπτά από το JFK!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική έκθεση, άριστη σήμανση, 2 πόρτες εισόδου για αυτοκίνητα, 78 θέσεις στάθμευσης, πολλαπλά γραφεία, αίθουσα αναμονής, υψηλές οροφές 14 ποδιών, τριφασική ρεύμα, 2 ανυψωτικά μηχανήματα που είναι ενσωματωμένα στο έδαφος, SprayBake καμπίνα ψεκασμού, σύστημα κάμερας ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, όλο τον νέο φωτισμό LED, ψεκαστήρες, CAC, +++!!! Το ακίνητο έχει φιλοξενήσει μια επιτυχημένη επιχείρηση αμαξωμάτων αυτοκινήτων για πάνω από 65 χρόνια!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά των Springfield Gardens σε πολυσύχναστη λεωφόρο Guy R Brewer Blvd. Μόλις 4 τετράγωνα από τον Belt Pkwy!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει καθημερινή κυκλοφορία 6,800+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστια αναπτυξιακή δυνατότητα!!! Αυτή θα μπορούσε να είναι η τοποθεσία ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Η επιχείρηση αμαξωμάτων που αποφέρει ΠΑΝΩ από 1,5 εκατομμύρια δολάρια ετησίως μπορεί επίσης να αγοραστεί για μόνο 700,000 δολάρια!!!

Έσοδα:

Πύργος κινητής τηλεφωνίας T-Mobile: 25,536 δολ. ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μισθώματος: 2037.

146-10:
Κτίριο 5,000 τετραγωνικών ποδιών + χώρο αυλής 3,000 τετραγωνικών ποδιών: 300,000 δολ. ετησίως Μ-Μ.

146-16:
Κατάστημα ελαστικών (468 τετραγωνικά πόδια): 30,000 δολ. ετησίως Μ-Μ. Υπάρχει εδώ 20+ χρόνια μέχρι τώρα.
Εταιρεία ρυμούλκας (6,720 τετραγωνικά πόδια αυλής + 560 τετραγωνικά πόδια αποθήκης): 49,560 δολ. ετησίως Μ-Μ.

146-20:
Κατάστημα ανταλλακτικών αυτοκινήτου 1ου ορόφου (700 τετραγωνικά πόδια): 33,300 δολ. ετησίως Μ-Μ.
2ος όροφος (700 τετραγωνικά πόδια): 28,600 δολ. ετησίως (Διαθέσιμο)

Προ Φόρμα Γενικά Έσοδα: 466,966 δολ. ετησίως.

Έξοδα:
Αέριο: 0 δολ. ετησίως.
Ηλεκτρικό: 0 δολ. ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: 250 δολ. ετησίως.
Ασφάλιση: 5,680 δολ. ετησίως.
Νερό & Αποχέτευση: 1,200 δολ. ετησίως.

Φόροι: 82,284.16 δολ. ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: 89,414.16 δολ. ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): 377,551.84 δολ. ετησίως (Προ Φόρμα 6.86% Κεφάλαιο!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 6,200 Sqft. Industrial Building + 1,400 Sqft. House For Sale Only 5 Minutes From JFK!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, 2 Drive-In Doors, 78 Parking Spaces, Multiple Offices, Waiting Room, High 14’ Ceilings, 3 Phase Power, 2 In-Ground Lifts, SprayBake Downdraft Spray Booth, Security Camera System, Alarm System, All New LED Lighting, Sprinklers, CAC, +++!!! The Property Has Been Home To A Successful Auto Body Business For 65+ Years!!! The Property Is Situated In The Heart Of The Springfield Gardens On Busy Guy R Brewer Blvd. Only 4 Blocks Off The Belt Pkwy.!!! Neighbors Include Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 6,800+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Auto Body Business That Nets OVER $1.5M Annually Can Also Be Bought For Only $700k!!!


Income:

T-Mobile Cell Tower: $25,536 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2037.

146-10:
5,000 SQFT. Building + 3,000 Sqft. Yard Space: $300,000 Ann. M-M.


146-16:
Tire Shop (468 Sqft.): $30,000 Ann. M-M. Been Here 20+ Years So Far.
Towing Company (6,720 SQFT. Yard + 560 Sqft. Warehouse): $49,560 Ann. M-M.

146-20:
1st Floor Auto Parts Shop (700 Sqft.): $33,300 Ann. M-M.
2nd Floor (700 Sqft.): $28,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $466,966 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,680 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.

Taxes: $82,284.16 Ann.

Total Expenses: $89,414.16 Ann.

Net Operating Income (NOI): $377,551.84 Ann. (Pro Forma 6.86% Cap!!!)