$5,500,000 - 146-10 +16+20 Guy R Brewer Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 882141

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι προγραμματιστές και οι τελικοί χρήστες!!! Βιομηχανικό κτίριο 6,200 τετραγωνικών ποδιών + οικία 1,400 τετραγωνικών ποδιών προς πώληση μόλις 5 λεπτά από το JFK!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική έκθεση, άριστη σήμανση, 2 πόρτες εισόδου για αυτοκίνητα, 78 θέσεις στάθμευσης, πολλαπλά γραφεία, αίθουσα αναμονής, υψηλές οροφές 14 ποδιών, τριφασική ρεύμα, 2 ανυψωτικά μηχανήματα που είναι ενσωματωμένα στο έδαφος, SprayBake καμπίνα ψεκασμού, σύστημα κάμερας ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, όλο τον νέο φωτισμό LED, ψεκαστήρες, CAC, +++!!! Το ακίνητο έχει φιλοξενήσει μια επιτυχημένη επιχείρηση αμαξωμάτων αυτοκινήτων για πάνω από 65 χρόνια!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά των Springfield Gardens σε πολυσύχναστη λεωφόρο Guy R Brewer Blvd. Μόλις 4 τετράγωνα από τον Belt Pkwy!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Walmart, The Home Depot, Stop & Shop, Target, Best Buy, Lowe’s Home Improvement, B.J.’s, BP Gas, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, Subway, Burger King, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει καθημερινή κυκλοφορία 6,800+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστια αναπτυξιακή δυνατότητα!!! Αυτή θα μπορούσε να είναι η τοποθεσία ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Η επιχείρηση αμαξωμάτων που αποφέρει ΠΑΝΩ από 1,5 εκατομμύρια δολάρια ετησίως μπορεί επίσης να αγοραστεί για μόνο 700,000 δολάρια!!!

Έσοδα:

Πύργος κινητής τηλεφωνίας T-Mobile: 25,536 δολ. ετησίως; 3% ετήσιο εισόδημα; Λήξη μισθώματος: 2037.

146-10:
Κτίριο 5,000 τετραγωνικών ποδιών + χώρο αυλής 3,000 τετραγωνικών ποδιών: 300,000 δολ. ετησίως Μ-Μ.

146-16:
Κατάστημα ελαστικών (468 τετραγωνικά πόδια): 30,000 δολ. ετησίως Μ-Μ. Υπάρχει εδώ 20+ χρόνια μέχρι τώρα.
Εταιρεία ρυμούλκας (6,720 τετραγωνικά πόδια αυλής + 560 τετραγωνικά πόδια αποθήκης): 49,560 δολ. ετησίως Μ-Μ.

146-20:
Κατάστημα ανταλλακτικών αυτοκινήτου 1ου ορόφου (700 τετραγωνικά πόδια): 33,300 δολ. ετησίως Μ-Μ.
2ος όροφος (700 τετραγωνικά πόδια): 28,600 δολ. ετησίως (Διαθέσιμο)

Προ Φόρμα Γενικά Έσοδα: 466,966 δολ. ετησίως.

Έξοδα:
Αέριο: 0 δολ. ετησίως.
Ηλεκτρικό: 0 δολ. ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: 250 δολ. ετησίως.
Ασφάλιση: 5,680 δολ. ετησίως.
Νερό & Αποχέτευση: 1,200 δολ. ετησίως.

Φόροι: 82,284.16 δολ. ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: 89,414.16 δολ. ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): 377,551.84 δολ. ετησίως (Προ Φόρμα 6.86% Κεφάλαιο!!!)

MLS #‎	882141
AΈτος κατασκευής	1962
Φόροι (ετησίως)	$82,284
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q111, Q113
	3 λεπτό από το: X63
	4 λεπτό από το: QM21
	8 λεπτό από το: Q5, Q84, Q85
	9 λεπτό από το: Q06, Q4
Τρένο (LIRR)	1.1 μίλια μακριά από "St. Albans"
	1.3 μίλια μακριά από "Locust Manor"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years