Πλήρως ενοικιασμένο τριπλέξ στο Χάρισον που παράγει ένα σταθερό ποσοστό απόδοσης πάνω από 7%, με άμεσες δυνατότητες προστιθέμενης αξίας. Ο τρέχων μηνιαίος λογαριασμός ενοικίων ανέρχεται σε 12.655 δολάρια με χαμηλά ετήσια έξοδα 37.221 δολαρίων, παράγοντας καθαρό λειτουργικό εισόδημα 114.639 δολαρίων.

Κατανομή μονάδων:

4ΔΔ/1ΛΜ: 4.450 δολάρια/μήνα
3ΔΔ/1ΛΜ: 4.300 δολάρια/μήνα
2ΔΔ/2ΛΜ: 3.905 δολάρια/μήνα

Όλοι οι ενοικιαστές πληρώνουν ηλεκτρικό ρεύμα και αέριο (εκτός από τη μονάδα 2ΔΔ, όπου ο ιδιοκτήτης καλύπτει τα έξοδα κοινής ωφέλειας). Κάθε μονάδα περιλαμβάνει πλυντήριο ρούχων εντός του διαμερίσματος.

Μια μεγάλη γκαράζ για 2 αυτοκίνητα, που δεν χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή από τους ενοικιαστές, προσφέρει μια σαφή ευκαιρία να προστεθούν 750–1.000 δολάρια/μήνα σε έσοδα αποθήκευσης, αυξάνοντας το ποσοστό απόδοσης σχεδόν στο 8%. Τα ενοίκια μπορεί επίσης να είναι κάτω από την αγοραία αξία και μπορούν να αυξηθούν με την πάροδο του χρόνου καθώς οι μισθώσεις ανανεώνονται.

Βρίσκεται σε ήσυχη αδιέξοδη οδό με σύντομη απόσταση μεταφοράς προς το Metro-North, καταστήματα και κορυφαία σχολεία, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μακροχρόνια σταθερότητα ενοικίασης σε μια αγορά υψηλής ζήτησης στο Γουέστσεστερ.

Πλήρως κατειλημμένο, ρέει μετρητά και έτοιμο για ακόμα ισχυρότερες αποδόσεις.

(Οι φωτογραφίες και η κατόψη αφορούν τη μονάδα 4 υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο. Είναι προς το παρόν πλήρως ενοικιασμένη.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC