ΤΙΜΗ ΕΚΠΤΩΣΗ!! ΑΠΟΦΥΓΕΤΕ ΤΗ ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ! - ΛΙΓΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 2 ΜΙΛΙΑ ΜΑΚΡΥΑ! - ΜΕΙΩΣΤΕ ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΤΩΡΑ!
Αυτή είναι μια σπουδαία ευκαιρία απόκτησης ενός κερδοφόρου πολυλειτουργικού ακινήτου με τα εξής μοναδικά πλεονεκτήματα:
1. Δύο βιομηχανικής αντοχής δάπεδα 5.000 τ.π. με ξεχωριστές εισόδους για ημι-φορτηγά από αντίθετες πλευρές του οικοδομικού τετραγώνου για κάθε όροφο.
2. Αρκετή ενέργεια για ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ/ΚΕΝΤΡΟ SERVER 1,8 μίλια βόρεια των ορίων της Νέας Υόρκης! 3-Φάση 800 αμπέρ, εσωτερικά με δύο μετασχηματιστές της Con-Ed σε κολώνες του δρόμου.
3. Η Ζoning Yonkers είναι DM-X: Ανάπτυξη έως 200' ύψους κατακόρυφου χωρού (+90.000 τ.π.)
4. Νέα γραμμή βιομηχανικού αερίου για HVAC: μονάδες 7 τόνων και 12 τόνων στην οροφή μπορούν να ψύξουν μια αποθήκη κρέατος!
5. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως δύο στούντιο παραγωγής τηλεόρασης, ο ιδιοκτήτης είναι ανοιχτός να δεχτεί τον αγοραστή να αποκτήσει εξοπλισμό φιλμ/βίντεο για έναν διαπραγματεύσιμο ποσό.
Αναζητάτε Κατοικίες;
Σκεφτείτε μια DM-X κατοικία "κατασκευής" με χώρο στάθμευσης στα δύο κατώτερα δάπεδα. Υποθέτοντας επιτρεπόμενη ύψους 10', προσθέστε 18 ορόφους με 5 διαμερίσματα το καθένα, συνολικά 90 μονάδες! Ενοικίαση σε τιμές αγοράς των 2.000 δολαρίων/μήνα = 2,16 εκατομμύρια δολάρια/έτος, συν έσοδα από τα δύο δάπεδα αποθήκης για χώρο στάθμευσης. Αυτό το κτίριο είναι επίσης βασικό, κεντρικό, ακίνητο διαγώνιας διατομής για ολόκληρη τη γειτονιά, παρέχοντας υψηλή αξία μεταπώλησης εάν παραμείνει ως έχει και πωληθεί ως ακρογιάλι.
Οι πρόσφατες εξελίξεις από ένα νοσοκομείο απέναντι στο δρόμο και η αναμενόμενη ανάπτυξη του οικοδομικού τετραγώνου “Chicken Island”, 100’ βόρεια (δίπλα στο Δημαρχείο), καθιστούν αυτό το ακίνητο πολύ έξυπνη κίνηση.
Ελάτε να δείτε οποιαδήποτε στιγμή από 9 π.μ. έως 5 μ.μ. Δευτέρα έως Σάββατο.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Δύο σκυρόδετες, ανθεκτικές δάπεδα ικανές να υποδεχτούν και να σταθμεύσουν εμπορικά φορτηγά.
Ανακατασκευές μέσα στην τελευταία 8ετία: Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση της Con-Edison, σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς και ασφαλείας, σύστημα HVAC που περιλαμβάνει λέβητα και δύο μονάδες A/C στην στέγη.

Νέα αποχέτευση και αντλία με μασερίνες.
Νέα επιφάνεια στέγης - ικανή προς βάδιση.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC