$4,250,000 - 15 School Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 876164

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΤΙΜΗ ΕΚΠΤΩΣΗ!! ΑΠΟΦΥΓΕΤΕ ΤΗ ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ! - ΛΙΓΟΤΕΡΑ ΑΠΟ 2 ΜΙΛΙΑ ΜΑΚΡΥΑ! - ΜΕΙΩΣΤΕ ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΤΩΡΑ!
Αυτή είναι μια σπουδαία ευκαιρία απόκτησης ενός κερδοφόρου πολυλειτουργικού ακινήτου με τα εξής μοναδικά πλεονεκτήματα:
1. Δύο βιομηχανικής αντοχής δάπεδα 5.000 τ.π. με ξεχωριστές εισόδους για ημι-φορτηγά από αντίθετες πλευρές του οικοδομικού τετραγώνου για κάθε όροφο.
2. Αρκετή ενέργεια για ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ/ΚΕΝΤΡΟ SERVER 1,8 μίλια βόρεια των ορίων της Νέας Υόρκης! 3-Φάση 800 αμπέρ, εσωτερικά με δύο μετασχηματιστές της Con-Ed σε κολώνες του δρόμου.
3. Η Ζoning Yonkers είναι DM-X: Ανάπτυξη έως 200' ύψους κατακόρυφου χωρού (+90.000 τ.π.)
4. Νέα γραμμή βιομηχανικού αερίου για HVAC: μονάδες 7 τόνων και 12 τόνων στην οροφή μπορούν να ψύξουν μια αποθήκη κρέατος!
5. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως δύο στούντιο παραγωγής τηλεόρασης, ο ιδιοκτήτης είναι ανοιχτός να δεχτεί τον αγοραστή να αποκτήσει εξοπλισμό φιλμ/βίντεο για έναν διαπραγματεύσιμο ποσό.
Αναζητάτε Κατοικίες;
Σκεφτείτε μια DM-X κατοικία "κατασκευής" με χώρο στάθμευσης στα δύο κατώτερα δάπεδα. Υποθέτοντας επιτρεπόμενη ύψους 10', προσθέστε 18 ορόφους με 5 διαμερίσματα το καθένα, συνολικά 90 μονάδες! Ενοικίαση σε τιμές αγοράς των 2.000 δολαρίων/μήνα = 2,16 εκατομμύρια δολάρια/έτος, συν έσοδα από τα δύο δάπεδα αποθήκης για χώρο στάθμευσης. Αυτό το κτίριο είναι επίσης βασικό, κεντρικό, ακίνητο διαγώνιας διατομής για ολόκληρη τη γειτονιά, παρέχοντας υψηλή αξία μεταπώλησης εάν παραμείνει ως έχει και πωληθεί ως ακρογιάλι.
Οι πρόσφατες εξελίξεις από ένα νοσοκομείο απέναντι στο δρόμο και η αναμενόμενη ανάπτυξη του οικοδομικού τετραγώνου “Chicken Island”, 100’ βόρεια (δίπλα στο Δημαρχείο), καθιστούν αυτό το ακίνητο πολύ έξυπνη κίνηση.
Ελάτε να δείτε οποιαδήποτε στιγμή από 9 π.μ. έως 5 μ.μ. Δευτέρα έως Σάββατο.

Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Δύο σκυρόδετες, ανθεκτικές δάπεδα ικανές να υποδεχτούν και να σταθμεύσουν εμπορικά φορτηγά.
Ανακατασκευές μέσα στην τελευταία 8ετία: Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση της Con-Edison, σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς και ασφαλείας, σύστημα HVAC που περιλαμβάνει λέβητα και δύο μονάδες A/C στην στέγη.

Νέα αποχέτευση και αντλία με μασερίνες.
Νέα επιφάνεια στέγης - ικανή προς βάδιση.

ID #‎	876164
AΈτος κατασκευής	1890
Φόροι (ετησίως)	$3,710
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years