Παρουσιάζουμε το 625 Franklin Avenue, μια μεσοπολεμική, πλήρως ελεύθερη αγορά τριών οικογενειών στο κέντρο του Crown Heights, ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ των οδών Bergen και Dean. Αυτό το εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο αποτελείται από τρία πλήρη διαμερίσματα: ένα ισόγειο με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο με ιδιωτική πρόσβαση σε πίσω αυλή, και δύο ευρύχωρα διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο στον επάνω όροφο- καθένα πλήρως έτοιμο προς χρήση. Έχει ανακαινιστεί εκ βάθρων το 2017 και διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, λέβητες χωρίς δεξαμενές υψηλής απόδοσης για κάθε μονάδα, και πρόσοψη από σοβά. Ο τρέχων ιδιοκτήτης εγκατέστησε μια ολοκαίνουργια στέγη το 2024 και συντηρεί την υγειονομική σφήνα σε τετραετή κύκλο. Ένα πλήρως τελειωμένο υπόγειο προσφέρει άφθονες αποθηκευτικές καμπίνες και σύνδεση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου, ενισχύοντας περαιτέρω τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα προς ενοικίαση. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 20" 80" με διαστάσεις κτιρίου 20" 45', και επωφελείται από την ζώνη R7A/C2-4 και 3,696 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητης FAR - μια εξαιρετική ευκαιρία αξίας και ανάπτυξης σε μια περιοχή που δεν έχει χαρακτηριστεί. Είτε είστε επενδυτής που αναζητά ισχυρή πιθανότητα ενοικίασης, είτε χρήστης που επιδιώκει ανταλλαγή 1031, το 625 Franklin Avenue προσφέρει σημαντική δυνατότητα ανάπτυξης. Σε απόσταση μόλις λίγων βημάτων από το Prospect Park και με καλή πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς- συμπεριλαμβανομένου του τρένου S στο Park Place και των γραμμών A, C και S στη Franklin Avenue- η τοποθεσία προσφέρει αν unrivaled ευκολία. Δίπλα, τα πολιτιστικά και γαστρονομικά αξιοθέατα περιλαμβάνουν το Μουσείο του Μπρούκλιν, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν, και την Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν, καθώς και αναγνωρισμένα εστιατόρια όπως το Mayfield, το Chavela's, το Cafe Rue Dix, το Arden, το La'Mode BK, και το Silver Rice. Ζήστε τη δυναμική ενέργεια και τη διαρκή γοητεία του Crown Heights, του Prospect Heights και πέρα από αυτά στο 625 Franklin Avenue.

Introducing 625 Franklin Avenue, a mid-century, fully free-market three-family townhouse in the heart of Crown Heights, ideally positioned between Bergen and Dean Streets. This income-producing asset comprises three full-floor units: a ground-floor one-bed, one-bath with private backyard access, and two spacious two-bed, one-bath apartments above-each fully turn-key. Comprehensively gut-renovated in 2017, the property boasts all-new electrical and plumbing systems, high-efficiency tankless boilers for every unit, and a stucco fa ade. The current owner installed a brand-new roof in 2024 and maintains flashing on a four-year cycle. A fully finished basement provides ample storage cages and washer/dryer hookup, further enhancing functionality and rental appeal. Sited on a 20" 80" lot with building dimensions of 20" 45', the property benefits from R7A/C2-4 zoning and an impressive 3,696 sq ft of unused FAR-an exceptional value-add and development opportunity in a non-landmarked district. Whether you're an investor seeking strong rental upside or an end-user pursuing a 1031 exchange, 625 Franklin Avenue delivers significant upside potential. Just a short stroll from Prospect Park and well-served by transit-including the S train at Park Place and the A, C, and S lines at Franklin Avenue-the location offers unrivaled convenience. Nearby cultural and culinary highlights include the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library, as well as acclaimed restaurants such as Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK, Silver Rice. Experience the dynamic energy and enduring appeal of Crown Heights, Prospect Heights, and beyond at 625 Franklin Avenue.