Οικοδομήσιμο Οικόπεδο - Εμπορικό Κατοικία. Κεντρική Τοποθεσία! Ζώνη: C4-4A, DJ (IH), Περιοχή οικοπέδου περίπου 8,110 τετρ. πόδια (πηγή: DOF), Επιτρεπόμενες ομάδες χρήσης: 1-6, 8-10, 12. Βασικό FAR για κατοικίες: 3.45 (μόνο για μονάδες αγοράς) - περίπου 27,979 τετρ. πόδια, μέγιστο 27 μονάδες. Μέγιστο FAR για κατοικίες: 4.60 με συστατικό Στέγασης Ενσωμάτωσης (αν οι προσιτές μονάδες είναι τουλάχιστον 20% της FA) - περίπου 37,3000 μέγιστο 54 μονάδες. Εμπορικό FAR: 4.0 - περίπου 32,440 τετρ. πόδια. Ελάχιστο ύψος βάσης 40'-0", Μέγιστο ύψος βάσης 65'-0", Μέγιστο ύψος κτιρίου - έως 85'-0" (ή 8 ορόφους) (μόνο για μονάδες αγοράς), Μέγιστο ύψος κτιρίου - έως 95'-0" (ή 9 ορόφους) με συστατικό Στέγασης Ενσωμάτωσης (αν οι προσιτές μονάδες είναι τουλάχιστον 20% της FA), Εμπορικός & Κοινοτικός χώρος στάθμευσης - δεν απαιτείται, Στάθμευση Κατοικιών - 50% των μονάδων αγοράς. Υπέροχη επένδυση για επενδυτές.

Buildable Lot - Commercial Residential. Prime Location! Zoning: C4-4A, DJ (IH), Lot area approx. 8,110 st (source: DOF), Use Groups allowed: 1-6, 8-10, 12. Resi Base FAR: 3.45 (in only market rate units) - approx. 27,979 sf, max 27 units. Resi Max FAR: 4.60 with Inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA) - approx., 37,3000 max 54 units. Commercial FAR: 4.0 - approx. 32,440 sf., Min base height 40'-0", Max base height 65'-0", Max building height - up to 85'-0" (or 8 stories) (in only market rate units), Max building height - up to 95'-0" (or 9 stories) w/inclusionary Housing component (if affordable units min 20% of FA), Commercial & Community Fac. Parking - not required, Residential Parking -50% of market rate units. Great investment for investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC