Επιστροφή μετρητών 7,4%! Επικοινωνήστε με το γραφείο μεσιτείας Harlem Lofts Inc για την ιδιωτική σας ξενάγηση!

Βρίσκεται στην Ιστορική Περιοχή Dorrance Brooks Square, η 30 Edgecombe Avenue αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Αυτό το επταώροφο κόκκινο τούβλινο townhouse αναγεννησιακού αναστήματος έχει θέα στο Πάρκο του Αγίου Νικολάου και διαθέτει χαμηλούς φόρους ακινήτων και εξαιρετικό ακαθάριστο λειτουργικό εισόδημα (142,276 δολάρια/έτος), που παράγει ένα ποσοστό κεφαλαιοποίησης 7,4 τοις εκατό!

Αυτό το ακίνητο παρέχει 3,850 τετραγωνικά πόδια χώρου σε μια επιθυμητή τοποθεσία, συν επιπλέον 5,631.5 τετραγωνικά πόδια δικαιωμάτων αέρα. Το εξωτερικό έχει την αρχική αναγεννησιακή κόκκινη τούβλινη και πέτρινη πρόσοψη με ένα παράθυρο γωνίας στον δεύτερο όροφο και στοιχεία Queen Anne, ενώ το εσωτερικό διαθέτει αυθεντικές ξύλινες πόρτες, ξυλουργικές λεπτομέρειες, καθρέφτες και τζάκια.

Οι επτά διαμερίσματα, όλα σταθεροποιημένα σε ενοίκιο, αποτελούνται από έξι στούντιο και μια πλήρη κατοικία δύο υπνοδωματίων. Όλες οι μονάδες έχουν ψηλές οροφές, μεγάλα παράθυρα, ανοιχτούς χώρους κουζίνας και πλακάκια στις μπανιέρες. Όλες οι μονάδες έχουν ξεχωριστούς μετρητές και είναι καλωδιωμένες για καλωδιακή τηλεόραση και Ίντερνετ.

Αυτό το υπέροχο townhouse είναι κοντά σε εστιατόρια στους βουνούς Frederick Douglass και Adam Clayton Powell και το City College απέχει μόλις μια σύντομη βόλτα. Το ακίνητο είναι κοντά σε καταστήματα στη 125η οδό και είναι ιδανικά τοποθετημένο για τις γραμμές του μετρό B/C και τις γραμμές λεωφορείων M3 και M10, οι οποίες είναι όλες δίπλα στο σπίτι. Για αναψυχή, το Πάρκο του Αγίου Νικολάου είναι ακριβώς απέναντι από το δρόμο.

Αυτό το ακίνητο παραδίδεται με καλά διαπιστευμένους ενοικιαστές σε πέντε από τις επτά μονάδες, καθώς και με όλα τα έγγραφα. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για το ιδιωτικό σας ραντεβού!

*Αυτή είναι μια πώληση μόνο με μετρητά - παρακαλούμε να είστε προετοιμασμένοι να παρέχετε αποδείξεις χρημάτων.

Cash on cash return 7.4%! Contact the listing brokerage Harlem Lofts Inc for your private tour!

Situated in the Dorrance Brooks Square Historic District, 30 Edgecombe Avenue represents an outstanding investment opportunity. This Renaissance Revival red brick seven family townhouse overlooks St. Nicholas Park and has low real estate taxes and excellent gross operating income ($142,276/year), generating a capitalization rate of 7.4 percent!

This property provides 3,850 square feet of space in a desirable location, plus an additional 5,631.5 square feet of air rights. The exterior has the original Renaissance Revival red brick and stone façade with a bay window on the second floor and Queen Anne accents, while the interior has original oak doors, woodwork, mirrors, and fireplaces.

The seven apartments, all rent-stabilized, consist of six studios and a floor-through two-bedroom home. All units have high ceilings, large windows, open-plan kitchens and tiled bathrooms. All units have separate meters and are wired for cable and internet.

This lovely townhouse is close to restaurants on Frederick Douglass and Adam Clayton Powell Boulevards, and City College is just a short walk away. The property is close to shopping on 125th Street and is conveniently situated for the B/C subway lines and the M3 and M10 bus lines, which are all adjacent to the house. For recreation, St. Nicholas Park is right across the street.

This property is delivered with well-qualified tenants in five of the seven units, and all paperwork. Contact us today for your private appointment!

*This is a cash-only sale - please be prepared to provide proof of funds. © 2025 OneKey™ MLS, LLC