Γοητευτικό & Ευέλικτο Junior 4 στη γειτονιά Morningside Heights—Εγκεκριμένο για Επαγγελματική Χρήση

Ανακαλύψτε την τέλεια σύνθεση προπολεμικού χαρακτήρα, ευέλικτης διάταξης και δυνατότητας διαβίωσης/εργασίας σε αυτήν την γωνιακή μονάδα ενός υπνοδωματίου συν γραφείο στη διεύθυνση 611 West 111th Street, ένα κλασικό συγκρότημα διαμερισμάτων με ανέλκυση που βρίσκεται ιδανικά μεταξύ Broadway και Riverside Drive.

Το διαμέρισμα, το οποίο βρίσκεται ψηλότερα από το επίπεδο του δρόμου στον πρώτο όροφο, είναι φωτεινό, με νότιο και δυτικό προσανατολισμό, και έχει διατηρηθεί προσεκτικά από τον ίδιο ιδιοκτήτη—έναν επαγγελματία ψυχολόγο—από το 1986. Έχει εγκριθεί από το διοικητικό συμβούλιο του συγκροτήματος για επαγγελματική χρήση και αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως ιδιωτικό γραφείο θεραπείας, είναι κατάλληλο για απομακρυσμένη εργασία, συμβουλευτική ή άλλες χρήσεις χαμηλής όχλησης (υπό την έγκριση του διοικητικού συμβουλίου).

Κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:
• Ευρύχωρο σαλόνι με άφθονο φυσικό φως
• Κουζίνα με παράθυρα
• Μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο
• Ευέλικτο γραφείο ή δεύτερη περιοχή ύπνου, πλήρως εξοπλισμένη με υδραυλικά για πιθανή επαγγελματική χρήση
• Μπάνιο με παράθυρο

Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν:
• Ανελκυστήρας
• Επιβλέπων με διαμονή
• Πλυντήριο στο υπόγειο
• Αποθήκη ποδηλάτων
• Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος διαθέσιμος με μικρή χρέωση

Φιλικό προς τα κατοικίδια με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου (τα κατοικίδια πρέπει να είναι δεμένα ή να μεταφέρονται σε κοινές περιοχές). Επιτρέπεται η υπενοικίαση μετά από ένα έτος κατοχής, για διάστημα έως δύο ετών. Κεφάλαια έως 80% επιτρέπονται. Η μηνιαία συντήρηση των 1,557 δολαρίων περιλαμβάνει θέρμανση και νερό. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει 877 μετοχές και δεν έχει φόρο ανατροπής.

Απολαύστε τη γοητεία της γειτονιάς Morningside Heights με το Riverside Park μόλις λίγα βήματα μακριά, το Central Park κοντά και τις τοπικές αγαπημένες επιλογές όπως το Westside Market και μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή όλα εντός εμβέλειας. Η μετακίνηση είναι εύκολη με τον σιδηρόδρομο 1 στη 110η Οδό/Cathedral Parkway μόλις δύο τετράγωνα μακριά, και τα λεωφορεία M104, M4 και M60 προσφέρουν εξαιρετική πρόσβαση σε διαγώνιες και πάνω/κάτω περιοχές.

Αυτό το σπάνιο και ευέλικτο συγκρότημα παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα σπίτι, γραφείο ή υβριδικό επαγγελματικό καταφύγιο σε μία από τις πιο ιστορικές γειτονιές του Μανχάταν.

Charming & Flexible Junior 4 in Morningside Heights—Preapproved for Professional Use

Discover the perfect blend of pre-war character, flexible layout, and live/work potential in this corner one-bedroom plus office at 611 West 111th Street, a classic elevator co-op ideally positioned between Broadway and Riverside Drive.

Set high above street level on the first floor, this bright, south- and west-facing home has been thoughtfully maintained by the same owner—a professional psychologist—since 1986. Preapproved by the co-op board for professional use, the unit currently functions as a private therapy office and is well-suited for remote work, consulting, or other low-impact uses (subject to board approval).

Key features include:
• Spacious living room with abundant natural light
• Windowed galley kitchen
• Large primary bedroom
• Flexible office or second sleeping area, complete with plumbing for potential professional use
• Windowed full bathroom

Building amenities include:
• Elevator
• Live-in Superintendent
• Basement laundry room
• Bicycle storage
• Additional storage available for a nominal fee

Pet-friendly with board approval (pets must be leashed or carried in common areas). Subletting allowed after one year of ownership, for up to two years. Financing up to 80% permitted. Monthly maintenance of $1,557 includes heat and water. This residence carries 877 shares and has no flip tax.

Enjoy the neighborhood charm of Morningside Heights with Riverside Park just steps away, Central Park nearby, and local favorites like Westside Market and a vibrant dining scene all within reach. Transportation is a breeze with the 1 train at 110th Street/Cathedral Parkway just two blocks away, and the M104, M4, and M60 buses offering excellent crosstown and uptown/downtown access.

This rare, flexible co-op presents an exceptional opportunity to create a home, office, or hybrid professional retreat in one of Manhattan’s most storied neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC