Ένα από τα πιο ιστορικά και αρχιτεκτονικά σημαντικά ακίνητα του Newburgh. Γνωστό ως το Holden House, το 73–85 Grand Street είναι ένα εντυπωσιακό συγκρότημα τριών κτιρίων που βρίσκεται στην καρδιά της Ιστορικής Περιοχής Ανατολικού Άκρου του Newburgh—προσφέροντας σχεδόν 16,500 τετραγωνικά πόδια χώρου σε κατοικίες, εμπορικά στούντιο και έναν διάδρομο που ενώνει τα κτίρια.

73 Grand Street-
Αρχικά χτισμένο το 1837 ως μια επιβλητική κατοικία για μία οικογένεια, αυτή η τριώροφη κατασκευή 6,900 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει 22 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 5 μπάνιων. Πλούσιο σε λεπτομέρειες της εποχής—ταβάν 12 ποδιών, αυθεντικά μανίκερ, περίτεχνες διακοσμήσεις, μεγαλοπρεπείς σκάλες, ενσωματωμένες βιβλιοθήκες και καλυμμένες πίσω βεράντες—αυτό το κτίριο είναι ένα όνειρο για τους συντηρητές. Κάθε δωμάτιο σε αυτήν την κατοικία είναι ενημερωμένο με υδραυλικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ιδανικό για μετατροπή σε 3–7 διαμερίσματα, condos ή co-ops.

85 Grand Street-
Χτισμένο τη δεκαετία του 1830, αυτό το αριστούργημα 5,980 τετραγωνικών ποδιών επανασχεδιάστηκε εντελώς τη δεκαετία του 1890 από τον διάσημο τοπικό αρχιτέκτονα Frank Estabrook. Εντυπωσιακά χαρακτηριστικά της εποχής παραμένουν ανέγγιχτα, συμπεριλαμβανομένων της δραματικής μεγάλης σκάλας, του πλακωμένου inglenook, των παρκέ δαπέδων, πολλών τζακιών και του κορονίδι—μια οροφή καυτού γυαλιού. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως γκαλερί τέχνης, στούντιο γιόγκα, χώρος εκδηλώσεων και ιδιωτική κατοικία, το 85 Grand θα μπορούσε εύκολα να επιστρέψει στις ρίζες του ως κατοικία για μία οικογένεια.

Το Carriage House-
Πίσω από το 85 Grand βρίσκεται ένα πλήρως ανακαινισμένο carriage house 2,613 τετραγωνικών ποδιών, τώρα διαμορφωμένο ως δύο όροφοι εμπορικό γραφείο με πολλούς χώρους εργασίας, αίθουσες συνεδριάσεων, τουαλέτες και κουζίνα. Δίπλα σε αυτή τη δομή υπάρχει χώρος στάθμευσης εκτός δρόμου—μια σπάνια και πολύτιμη περιουσία στην Ιστορική Περιοχή.

Δυνατότητα Ανάπτυξης-
Η υπάρχουσα διάταξη σε όλα τα τρία κτίρια υποστηρίζει την προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση με ελάχιστη ανακατασκευή. Η φυσική ροή των δωματίων και η πρόσβαση σε αρχικές υδραυλικές εγκαταστάσεις επιτρέπουν ομαλές μεταβάσεις σε κατοικίες ή μικτές χρησιμοποιήσεις. Ως συνεισφέρον ακίνητο στην Ιστορική Περιοχή, το οικόπεδο πληροί επίσης τις προϋποθέσεις για κρατικές και ομοσπονδιακές φορολογικές ελαφρύνσεις και προγράμματα τοπικών φοροαπαλλαγών, καθιστώντας την αποκατάσταση τόσο οραματική όσο και βιώσιμη.

Είτε η οραματική σας ιδέα περιλαμβάνει μπουτίκ κατοικίες, ένα συγκρότημα κατοικίας/εργασίας, ένα πολιτιστικό κέντρο ή μια ιδιωτική κατοικία, το 73–85 Grand Street προσφέρει έναν εξαιρετικό καμβά για το επόμενο κεφάλαιό σας σε μία από τις πιο συναρπαστικές και εξελισσόμενες πόλεις της κοιλάδας Hudson. Δείτε την Περίληψη Επένδυσης στην προσκολλημένη ενότητα Εγγράφων.

One of Newburgh’s most storied and architecturally significant properties. Known as the Holden House , 73–85 Grand Street is a striking 3-building compound located in the heart of Newburgh’s East End Historic District—offering nearly 16,500 square feet of space across residences, commercial studios, and a corridor that unites the structures.

73 Grand Street-
Originally built in 1837 as a stately single-family residence, this 6,900 sq ft, three-story structure boasts 22 rooms, including 5 bathrooms. Rich with period detail—12-foot ceilings, original mantles, ornate moldings, grand staircases, built-in bookcases, and covered rear porches—this building is a preservationist’s dream. Each room in this single-family residence is plumbed, making it ideal for conversion into 3–7 apartments, condos, or co-ops.

85 Grand Street-
Build in the 1830's this 5,980 sq ft masterpiece was completely reimagined in the 1890s by celebrated local architect Frank Estabrook. Stunning period features remain intact, including the dramatic grand staircase, tiled inglenook, parquet floors, multiple fireplaces, and the crown jewel—a stained-glass solarium ceiling. Currently operating as an art gallery, yoga studio, event space, and private residence, 85 Grand could easily return to its single-family origins.

The Carriage House-
Behind 85 Grand lies a fully renovated 2,613 sq ft carriage house, now configured as a two-story commercial office with multiple workspaces, conference rooms, restrooms, and kitchen. Adjacent to this structure is off-street parking—a rare and valuable asset in the Historic District.

Development Potential-
The existing layout across all three buildings supports adaptive reuse with minimal reconstruction. The natural flow of rooms and original plumbing access allow for smooth transitions to residential or mixed-use configurations. As a contributing property in the Historic District, the site also qualifies for state and federal tax credits and local tax abatement programs, making restoration both visionary and viable.

Whether your vision includes boutique residences, a live/work compound, a cultural center, or a private residence, 73–85 Grand Street offers an extraordinary canvas for your next chapter in one of the Hudson Valley’s most exciting and evolving cities. See Investment Summary in the attached Document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC