Εξαιρετικό εμπορικό ακίνητο που βρίσκεται λίγα δευτερόλεπτα από τον Κεντρικό Δρόμο στην καρδιά του Flushing. Αυτό το τριώροφο εμπορικό κτήριο με πλήρη υπόγειο προσφέρει υψηλή ορατότητα και υψηλή κίνηση σε έναν από τους πιο ενεργούς εμπορικούς διαδρόμους του Queens. Η διάταξη περιλαμβάνει τρεις υπέργειους ορόφους καθώς και ένα υπόγειο, επιτρέποντας ευέλικτες εμπορικές χρήσεις όπως λιανεμπόριο, γραφείο, επαγγελματικούς ή επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών και πολλά άλλα. Το ακίνητο είναι βολικά τοποθετημένο κοντά σε πολλαπλές επιλογές μεταφοράς συμπεριλαμβανομένων γραμμών του μετρό, διαδρομών λεωφορείων, αυτοκινητοδρόμων και του LIRR, καθιστώντας το προσβάσιμο από όλες τις κατευθύνσεις. Όλα τα απαραίτητα εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και κέντρα ψυχαγωγίας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Τα χαμηλά έξοδα και η ισχυρή ζήτηση για μίσθωση καθιστούν αυτή μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για τελικούς χρήστες. Ο προβλεπόμενος συντελεστής απόδοσης κεφαλαίου είναι περίπου 6,27% με βάση τα τρέχοντα δεδομένα της αγοράς. Οι τρέχοντες ενοικιαστές δεν έχουν συμβόλαια μίσθωσης. Κατάλληλο τόσο για τελικούς χρήστες όσο και για επενδυτές. Οι αγοραστές πρέπει να διεξάγουν τη δική τους ακριβή ερεύνα.

Excellent commercial property located seconds from Main Street in the heart of Flushing. This three-story commercial building with full basement offers high visibility and high traffic in one of Queens' most active commercial corridors. The layout includes three above-ground floors plus a basement, allowing for flexible commercial uses such as retail, office, professional, or service-based businesses and many more. The property is conveniently situated near multiple transportation options including subway lines, bus routes, highways, and the LIRR, making it accessible from all directions. All necessary shopping, dining, and entertainment hubs and within walking distance. Low expenses and strong lease demand make this an attractive opportunity for both investors and end users. Projected cap rate is approximately 6.66% based on current market data. Current tenants have no leases. Great for both end users and investors. Buyers must conduct their own due diligence.