Σε μια εξαιρετική εμπορική περιοχή μικτής χρήσης στην όμορφη παραποτάμια πόλη του Μπάριβιλ, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια χρυσή ευκαιρία για τους οραματιστές στον τομέα της φιλοξενίας. Με την ζώνη ήδη σε εφαρμογή, μια τοποθεσία επιλέξιμη για άδεια ποτού (που έχει διατηρηθεί παρά την εκκλησία απέναντι), και υπάρχουσα υποδομή για καταλύματα, εστίαση και αναψυχή δίπλα στην πισίνα, οι βάσεις έχουν τεθεί για μια ελκυστική έννοια εστίασης + καταλύματος, ένα μπουτίκ πανδοχείο ή έναν προορισμό που καθοδηγείται από εκδηλώσεις.
Το κύριο κτίριο διαθέτει δύο δωμάτια ξενοδοχείου στον επάνω όροφο, το καθένα με το δικό του πλήρες μπάνιο—εύκολα μετατρέψιμα σε σουίτα ιδιοκτήτη-διαχειριστή ή πολυτελή καταλύματα επισκεπτών. Ένα από αυτά έχει τη δυνατότητα προσθήκης χώρου WC. Η ιδιοκτησία διαθέτει οροφή εντελώς καινούργια, νέα παράθυρα και μια πλήρως ανακαινισμένη υπέργεια πισίνα με ολοκαίνουργια μηχανήματα που περιλαμβάνουν: νέο σύστημα φίλτρου, φίλτρο άλατος, θερμαντήρα πισίνας, μεταλλική επένδυση ξαναβαμμένη, και αναβαθμισμένο ηλεκτρικό σύστημα. Οι καμπάνες δίπλα στην πισίνα έχουν επανασχεδιαστεί εντελώς με νέο υδραυλικό σύστημα, θερμομονωτική επένδυση με ψεκασμό και είναι έτοιμες για κατασκευή. Το πίσω κτίριο είναι έτοιμο για mini-split με αναβαθμισμένο ηλεκτρικό ρεύμα πάνω από 200 αμπέρ. Η κουζίνα έχει πλήρη κατάλογο εξοπλισμού διαθέσιμο κατόπιν αιτήματος. Σημείωση: Το κύριο κτίριο έχει θέρμανση με πετρέλαιο και δεν διαθέτει κλιματισμό, και ενώ τα συστήματα λειτουργούν, τα περισσότερα χρειάζονται αναβαθμίσεις. Υπάρχουν συστήματα πηγής και αποχέτευσης σε λειτουργία, με δύο δεξαμενές τοποθετημένες μπροστά—με το κύριο κτίριο συνδεδεμένο σε ένα από αυτά τα συστήματα.
Βρίσκεται λιγότερο από δύο ώρες από την Νέα Υόρκη, το Μπάριβιλ έχει γρήγορα γίνει ένας από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της κοιλάδας του Ντελαγουέρ. Με δραστηριότητες δίπλα στον ποταμό, εκκεντρικά καταστήματα, τοπικές ταβέρνες και την δημοφιλή αγορά αγροτών του Μπάριβιλ όλα κοντά, αυτή είναι μια τοποθεσία υψηλής ορατότητας που βλέπει σταθερή κίνηση επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Μια σύντομη διαδρομή προς το Ναρόουσμπουργκ, το Κάλλικον και το Πορτ Τζέρβις, είναι ένα ιδανικό σημείο εκκίνησης για μια ολόκληρη υπηρεσία απόδρασης στα Κατσκίλ.

Set on a prime mixed-use commercial lot in the cute river town of Barryville, this property is a golden opportunity for hospitality visionaries. With zoning already in place, a liquor license-eligible location (grandfathered in despite the church across the street), and existing infrastructure for lodging, dining, and poolside recreation, the groundwork is laid for a compelling food + lodging concept, boutique inn, or event-driven destination.
The main building features two upstairs hotel rooms, each with its own full bath—easily convertible into an owner-operator suite or luxe guest accommodations. One has the potential to add a powder room. The property boasts a brand-new roof, new windows, and a fully overhauled in-ground pool with all-new mechanicals including: new filtration system, salt mix filter, pool heater, re-enameled metal liner, and an upgraded electrical system. Poolside cabanas have been completely reworked with new plumbing, spray foam insulation, and are white-boxed and ready for buildout. The back building is mini-split–ready with upgraded 200+ amp electric. The kitchen has a full equipment list available upon request. Note: The main building has oil baseboard heat and no A/C, and while the systems function, most are due for updates. Well and septic systems are in place, with two tanks located in the front- with the main building currently hooked up to one system.
Located just under two hours from NYC, Barryville has quickly become one of the Delaware Valley’s most sought-after destinations. With riverfront activities, eclectic shops, local restaurants, and the popular Barryville Farmers’ Market all nearby, this is a high-visibility location that sees steady traffic from visitors year-round. A short drive to Narrowsburg, Callicoon, and Port Jervis, this is an ideal jumping-off point for a full-service Catskills escape. © 2025 OneKey™ MLS, LLC