$15,000,000 - 21515 Northern Boulevard, Bayside, NY 11361｜MLS # 882159

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώντας όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 100% κατειλημμένο κτήριο γωνίας 30,700+ τετραγωνικών ποδιών με ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στην προνομιακή Northern Blvd. προς πώληση!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά της Bayside στην Northern Blvd. 2 οικοδομικά τετράγωνα από την Bell Blvd. και μόλις λίγα λεπτά από τον σταθμό Bayside LIRR!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στη μέση μεταξύ της I-295 και της Cross Island Pkwy.!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική έκθεση, ζώνη R6B/R4/C2-2, υψηλή οροφή 17 ποδιών, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, 2 ασανσέρ, ψεκαστήρες, στρατηγικά τοποθετημένο curb cut, 3 ορόφους, 23 θέσεις στάθμευσης, τροφοδοσία 3 φάσεων, όλα νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τις Starbucks, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Nissan, USPS, UPS, Northwell Health, Chase Bank, Capital One, Citibank, TD Bank, Investor’s Bank, Verizon, AT&T, CubeSmart Self Storage, Staples, Dunkin’, 7-Eleven, Tropical Smoothie Cafe, Wendy’s, Orangetheory Fitness, Bareburger, CVS, +++!!! Η ιδιοκτησία έχει 101’ πρόσοψη στην Northern Blvd. + 143’ πρόσοψη στην 215th St.!!! Αυτή η ιδιοκτησία έχει ημερήσια κυκλοφορία 50,000+ οχημάτων την ημέρα!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τεράστια δυνατότητα ανόδου!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας site ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1ος Όροφος:

Register Abstract Company (1,060 τετραγωνικά πόδια): $98,808.12 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη συμβολαίου: 1/31/30.

Lucia Pizza (1,200 τετραγωνικά πόδια): $75,398.23 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη συμβολαίου: 6/30/32.

Tiger Schulmann (3,500 τετραγωνικά πόδια): $166,980 ετησίως; 10% αύξηση κάθε 5 χρόνια; Λήξη συμβολαίου: 9/30/29.

2ος Όροφος:

The Learning Experience (10,000 τετραγωνικά πόδια): $484,660.08 ετησίως; 10% αύξηση κάθε 5 χρόνια; Λήξη συμβολαίου: 4/30/35.

3ος Όροφος:

Mark Khandhorov, Esq. (1,800 τετραγωνικά πόδια): $60,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη συμβολαίου: 1/31/28.

RJ Capital (2,000 τετραγωνικά πόδια): $150,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη συμβολαίου: 9/30/29.

Lend IQ (8,500 τετραγωνικά πόδια): $150,000 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη συμβολαίου: 10/31/34.

Ισογειος:

KOH Architecture (700 τετραγωνικά πόδια): $30,000 ετησίως; 10% αύξηση κάθε 5 χρόνια; Λήξη συμβολαίου: 4/30/26.

Mava Law (600 τετραγωνικά πόδια): $30,000 ετησίως; 10% αύξηση κάθε 5 χρόνια; Λήξη συμβολαίου: 10/31/29.

Επιστροφή φόρων: $96,185.04 ετησίως.

Επιστροφή CAM: $23,155.20 ετησίως.

Εξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $15,000 ετησίως.

Νερό: $3,900 ετησίως.

Σκουπίδια: $850 ετησίως.

Ασφάλιση: $27,960 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $1,991.62 ετησίως.

Φόροι: $109,906.16 ετησίως.

ακαθάριστο εισόδημα: $1,365,186.67 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $159,607.78 ετησίως.

Καθαρό λειτουργικό έσοδο (NOI): $1,205,578.89 ετησίως (7.93% Κεφάλαιο!!!)

MLS #‎	882159
AΈτος κατασκευής	2014
Φόροι (ετησίως)	$109,906
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q12
	2 λεπτό από το: QM3
	3 λεπτό από το: Q13, Q31
	7 λεπτό από το: Q27
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Bayside"
	1 μίλια μακριά από "Douglaston"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years