Αυτό το σημαντικό επενδυτικό ακίνητο με μεικτή χρήση βρίσκεται στρατηγικά στη διασταύρωση με μεγάλη κίνηση των οδών Deer Park Avenue και Railroad Avenue, στην καρδιά του Babylon Village, ακριβώς απέναντι από τον σιδηροδρομικό σταθμό με άμεση εξυπηρέτηση προς το Μανχάταν. Η προσφορά περιλαμβάνει δύο συνδεδεμένα κτίρια σε ένα οικόπεδο με τίτλο ιδιοκτησίας, που διαθέτουν ποικιλία κατοικιών και εμπορικών ενοικιαστών, καθώς και ένα ξεχωριστό ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με 14 αποκλειστικές θέσεις, μια σπάνια και πολύ επιθυμητή παροχή σε αυτή την πολυσύχναστη περιοχή. Κτίριο 1: Μια τριώροφη δομή με οκτώ διαμερίσματα (4 με δύο υπνοδωμάτια και 4 με ένα υπνοδωμάτιο) και δύο ισόγειους εμπορικούς χώρους. Κτίριο 2: Μια μονοόροφη δομή με τέσσερις εμπορικούς χώρους, μεγιστοποιώντας την ορατότητα στο επίπεδο του δρόμου και την κίνηση πεζών. Κάθε μονάδα έχει ξεχωριστά μετρητές για το ρεύμα και το αέριο, εξασφαλίζοντας ευκολία στη διαχείριση και ευθύνη των ενοικιαστών για τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Έξι από τα οκτώ διαμερίσματα έχουν πλήρως ανακαινιστεί, ενώ το Διαμέρισμα #1 και το Διαμέρισμα #7 παραμένουν στην αρχική τους κατάσταση με ενοίκια κάτω από την αγορά, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες προστιθέμενης αξίας. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το δίκτυο αποχέτευσης και εξυπηρετείται από φυσικό αέριο, με τρεις παγίδες λίπους για την εξυπηρέτηση ενοικιαστών εστιατορίων ή υπηρεσιών τροφίμων.

This prime mixed-use investment property is strategically located at the high-traffic intersection of Deer Park Avenue & Railroad Avenue in the heart of Babylon Village, directly across from the train station with express service to Manhattan. The offering consists of two attached buildings on a single deeded lot, featuring a diverse mix of residential and retail tenants, along with a separately deeded private parking lot with 14 dedicated spaces, a rare and highly sought after amenity in this bustling downtown location. Building 1: A three story structure with eight residential apartments (4 two-bedroom & 4 One-bedroom) and two ground floor retail spaces. Building 2: A one-story structure with four retail spaces, maximizing street-level visibility and foot traffic. Each unit is separately metered for electric & gas, ensuring ease of management & tenant responsibility for utilities. Six of the eight apartments have been fully renovated, while Apartment #1 and Apartment #7 remain in original condition with under market rents, they offer additional value-add potential. The property is sewer connected and gas serviced, with three grease traps in place to accommodate restaurant or food service tenants.