Εμπορικό ακίνητο με πάνω από 35 στρέμματα στο Bethel, NY προσφέρει τεράστιες δυνατότητες. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική για πολλές επιχειρήσεις, που βρίσκεται στο τέλος ενός αδιέξοδο δρόμου, με ένα επιπλέον οικόπεδο ακριβώς στη Rt 17B διαθέσιμο προς πώληση για περισσότερη προβολή και πρόσβαση. Η ευνοϊκή ζώνη C-17B επιτρέπει πολλές επιτρεπόμενες χρήσεις και η ευκαιρία είναι ευρέως ανοιχτή. Ο πίνακας ζωνών επισυνάπτεται στα έγγραφα. Πολλές βοηθητικές κατασκευές περιλαμβάνουν γκαράζ με τρεις θέσεις και λιμάνι μηχανών, δύο ανυψωτές, ταβάνι 16 ποδιών και θερμαίνεται (με θέρμανση από απορριπτόμενο λάδι) με τουαλέτα και αποθήκη στον δεύτερο όροφο. Το δεύτερο γκαράζ προσφέρει δύο θέσεις και μια ανοιχτή σκηνή αυτοκινήτου. Το έδαφος είναι επίπεδο και καθαρό για αποθήκευση και αρκετό χώρο στάθμευσης. Δύο κατοικίες στο ακίνητο περιλαμβάνουν μια εξοχική κατοικία 4 δωματίων και ένα κινητό σπίτι 2 δωματίων συν μια αποθήκη για επιπλέον αποθήκευση. Οι κατοικίες είναι ιδανικές για εισόδημα από ενοίκια, συνεργασία διαβίωσης/εργασίας ή διαμονή φύλακα. Το ακίνητο είναι εξαιρετικό για γεωργία, θερμοκήπιο/ φυτώριο, αγροτική επιχείρηση, αυτοκινητοβιομηχανία, λάτρεις αυτοκινήτων, ξυλουργική, καλλιτέχνες, πολλές οικιακές επαγγελματικές δραστηριότητες και τα πολλά στρέμματα δασικής έκτασης επιτρέπουν επέκταση. Οι βραχότοποι, η λίμνη και το ρέμα προσθέτουν στην ομορφιά του ακινήτου. Πρόσοψη σε δύο δρόμους: Martin Lane και Airport Road. Η επιπλέον γη προσφέρει πρόσοψη στην Πολιτεία Route 17B αν χρειαστεί. Η πιο πρόσφατη χρήση ήταν μηχανικός αυτοκινήτων και μια αυλή ανακύκλωσης με τρέχουσα μεταβιβάσιμη άδεια.

Commercial property with 35+ acres in Bethel, NY offers enormous potential. Location is prime for many ventures situated at the end of a dead-end road with an additional lot directly on Rt 17B also available for purchase for more exposure and access. Favorable C-17B zoning allows for many permitted uses and opportunity is wide open. Zoning table is attached in docs. Several outbuildings include garage with three bays plus machine port, two lifts, 16-foot ceilings and is heated (waste-oil heating) with restroom, and storage on second level. The second garage offers two bays and an open carport. Land is level and cleared for storage and plenty of parking. Two homes on the property include a 4 BR farmhouse and a 2 BR mobile home plus a barn for additional storage. Residences are perfect for rental income, live/work situation or caretakers’ quarters. Property is great for farming, greenhouse/nursery, agri-business, auto business, car enthusiasts, woodworking, artists, many home professions and the numerous acres of woodland allow for expansion. Rock outcroppings, pond and stream add to the beauty of the property. Frontage on two roads: Martin Lane and Airport Road. The additional land offers frontage on State Route 17B if needed. Most recent use was auto mechanic and a salvage yard with a current transferable license. © 2025 OneKey™ MLS, LLC