Κλασικό Μπράουνστοουν με Δυνατότητα Επέκτασης σε Δεδομένο Δρόμο με Δέντρα Κοντά στο Clinton Hill

Αυτό το νομικό διπλό μπράουνστοουν βρίσκεται ιδανικά σε έναν ήσυχο, μονόδρομο, δενδροστολισμένο δρόμο κοντά στα ζωντανά σύνορα του Bedford-Stuyvesant και του Clinton Hill. Μόλις δύο σπίτια από τη γωνία, το ακίνητο προσφέρει διαχρονική γοητεία, ευέλικτη χρήση και σημαντική προοπτική τόσο για τους τελικούς χρήστες όσο και για τους επενδυτές.

Με πρόσοψη πλάτους 17,5 ποδιών, αυτό το μπράουνστοουν περιλαμβάνει πρόσθετο FAR (Σχέση Επιφάνειας Δαπέδου) - ένα σπάνιο πλεονέκτημα για όσους επιθυμούν να επεκταθούν κάθετα ή να αναδιαμορφώσουν τη διάταξη για να μεγιστοποιήσουν τον χώρο διαβίωσης. Η τρέχουσα εσωτερική διάταξη παρουσιάζει εκσυγχρονισμένες αλλαγές που προσφέρουν ευελιξία για μελλοντικές βελτιώσεις, ενώ διατηρεί τη ιστορική γοητεία της κατασκευής.

Ένας πλήρως ασφαλτοστρωμένος κήπος και μια ευρύχωρη βεράντα δημιουργούν ένα ιδιωτικό εξωτερικό περιβάλλον τέλειο για ψυχαγωγία ή χαλάρωση - ένα όλο και πιο πολύτιμο χαρακτηριστικό στην αγορά σήμερα.

Το κτίριο προσφέρει ευελιξία για μια ποικιλία στρατηγικών διαβίωσης ή επένδυσης. Είτε σκέφτεστε να μένετε σε μία μονάδα ενώ παράγετε εισόδημα από την άλλη, είτε να φιλοξενείτε την extended family, είτε να εξερευνάτε ευκαιρίες μακροχρόνιας ενοικίασης, αυτό το ακίνητο έχει ισχυρές δυνατότητες. Ρωτήστε άμεσα για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την τρέχουσα ενοίκιο και την αξία ενοικίασης του κτιρίου.

Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και συγκοινωνία. Μόλις δύο τετράγωνα μακριά, ο σταθμός Franklin Avenue/Fulton Street προσφέρει υπηρεσίες τρένου C και συνδέεται με το Franklin Avenue Shuttle, το οποίο εκτελεί δρομολόγια μεταξύ του Prospect Park και της Eastern Parkway, προσφέροντας ομαλές μεταφορές στους τρένους 2 και 3. Αυτό καθιστά τη μετάβαση στο Manhattan, το Prospect Park και πολιτιστικούς προορισμούς στο Brooklyn βολική και αξιόπιστη.

Κοντά βρίσκεται αγαπημένα σημεία της γειτονιάς όπως τα Peaches, Saraghina και Bar LunÀtico, καθώς και μια μεγάλη επιλογή καφετεριών, μπουτίκ, παντοπωλείων και απαραίτητων υπηρεσιών κατά μήκος της λεωφόρου Nostrand. Τα γυμναστήρια, η YMCA και οι πράσινοι χώροι προσθέτουν στην ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν άνεση και κοινότητα.

Αυτό το μπράουνστοουν εκπροσωπεί μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς του Brooklyn, προσαρμόζοντάς το σύμφωνα με την όρασή σας - είτε ως κατοικία, επένδυση ή και τα δύο.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC