ΝΕΑ ΤΙΜΗ - ΖΩΗ ΜΕΣΑ-ΕΞΩ: Λαμπερό, Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου με Ευρύ Ιδιωτικό Μπαλκόνι σε Πρωτοκλασάτη Συνεταιριστική Κατοικία της UES

Καλώς ήρθατε στη Διαμονή 9N στην 345 Ανατολική 81η Οδό, ένα υπέροχα ανακαινισμένο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου που προσφέρει μια μοναδική συνύπαρξη μοντέρνου σχεδιασμού και ζωής μέσα-έξω στη Νέα Υόρκη. Αυτό το λουσμένο από ήλιο καταφύγιο ορίζεται από τα καθαρά, ευρέος πλάτους δάπεδα από λευκή βελανιδιά και περιβάλλεται από μια γυάλινη πόρτα που εκτείνεται από το πάτωμα μέχρι την οροφή, οδηγώντας απευθείας σε ένα σπάνιο, ιδιωτικό μπαλκόνι πλήρους πλάτους. Βγείτε έξω για να απολαύσετε εκπληκτική θέα της πόλης προς νότο, κάνοντάς το την τέλεια επέκταση του χώρου σας για τον καφέ το πρωί, τα κοκτέιλ το βράδυ ή απλά για να απολαύσετε τον ήλιο.

Ένας ευγενικός χώρος εισόδου ανοίγει σε έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Η ανανεωμένη κουζίνα γκαλερί έχει σχεδιαστεί με προσοχή για αποδοτικότητα, διαθέτοντας ανοξείδωτες συσκευές, κομψές ξύλινες ντουλάπες και μια σικ προθήκη από γυάλινα πλακάκια, όλα με επαρκή χώρο για ντουλάπες.

Το υπερμεγέθες κύριο υπνοδωμάτιο φιλοξενεί εύκολα ένα κρεβάτι μεγέθους king και περιλαμβάνει μια πλήρως αναπτυγμένη ντουλάπα για γενναιόδωρη αποθήκευση. Το ανακαινισμένο, πλακωτό μπάνιο διαθέτει ενσωματωμένα έπιπλα μπάνιου και σύγχρονα εξαρτήματα. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν προσαρμοσμένες κουρτίνες, επαρκή χώρο για ντουλάπες σε όλο το διαμέρισμα, και ήρεμες εκθέσεις προς τα δέντρα και την πόλη.

Το Κτίριο: Eton House
Το Eton House είναι μια προσεκτικά διατηρημένη, πλήρως εξυπηρετούμενη συνεταιριστική κατοικία που είναι γνωστή για τα ισχυρά χρηματοοικονομικά της και τις ενισχυμένες ανέσεις. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια τοπιογραφημένη είσοδο που οδηγεί σε έναν ανανεωμένο λόμπι και διαδρόμους, 24ωρη υπηρεσία θυρωρείου, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, πλυντήριο on-site, δωμάτιο ποδηλάτων και γκαράζ (στάθμευση διαθέσιμη με χρέωση). Το φιλόξενο προσωπικό ενισχύει τη ζωή πλήρους εξυπηρέτησης. Ο συνεταιρισμός προμηθεύεται ηλεκτρικό ρεύμα σε χονδρική, βοηθώντας περαιτέρω στη μείωση των μηνιαίων εξόδων, και επί του παρόντος υλοποιεί ένα πρόγραμμα εκσυγχρονισμού που αυξάνει την αξία -- συμπεριλαμβανομένης πλήρους ανακαίνισης της πρόσοψης και του μπαλκονιού. Υπάρχει μηνιαία εκτίμηση κεφαλαίου ύψους $552.43 έως τον Οκτώβριο του 2027.

Βρίσκεται σε έναν γραφικό, δενδροφυτεύμενο δρόμο, είστε μόλις λίγα βήματα από βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους (μετρό Q και 4/5/6), παγκόσμιας κλάσης εστιατόρια, γοητευτικά καφέ και αγαπημένες αγορές gourmet - όπως οι Agata & Valentina, Eli's και Citarella.

Χρηματοοικονομικές και Πολιτικές Λεπτομέρειες
Χρηματοδότηση: Έως 75% χρηματοδότηση επιτρέπεται. Ευελιξία: Pied-à-terres, κοινοί αγοραστές, δώρα, και υπομισθώσεις επιτρέπονται με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Επίσης, επιτρέπονται τα κατοικίδια. Αυτή είναι μια ευκαιρία "turn-key" για να αποκτήσετε μια περιζήτητη κατοικία με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές της Νέας Υόρκης. Ορισμένες εικόνες έχουν γίνει εικονικά σκηνοθετημένες. Οι προγραμματισμένες επισκέψεις γίνονται κατόπιν ραντεβού.

NEW PRICE - INDOOR-OUTDOOR LIVING: Sun-Drenched, Renovated 1-Bedroom with Expansive Private Balcony in Premier UES Cooperative

Welcome to Residence 9N at 345 East 81st Street, a beautifully-renovated one-bedroom, one-bathroom home offering a unique blend of modern design and Manhattan indoor-outdoor living. This sun-drenched sanctuary is defined by its pristine wide-plank white oak flooring and is framed by a floor-to-ceiling glass door that leads directly to a rare, full-width private balcony. Step out to enjoy stunning south-facing city views, making this the perfect extension of your living space for morning coffee, evening cocktails, or simply soaking up the sun.

A gracious entry foyer opens into the spacious living and dining area. The updated galley kitchen is thoughtfully designed for efficiency, featuring stainless-steel appliances, sleek wood cabinetry, and a chic glass tile backsplash, all with ample cabinet space.

The oversized primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and includes a fully built-out walk-in closet for generous storage. The renovated, tiled bathroom features a built-in vanity and contemporary fixtures. Additional features include custom window treatments, ample closet space throughout, and serene treetop and city exposures.

The Building: Eton House
Eton House is a meticulously maintained, full-service cooperative known for its strong financials and enhanced amenities. Residents enjoy a landscaped entrance leading to a renovated lobby and hallways, a 24-hour doorman, live-in resident manager, on-site laundry, bike room, and garage (parking available for a fee). The warm staff enhances the full-service lifestyle. The co-op purchases electricity in bulk, further helping lower monthly carrying costs, and is currently undergoing a value-enhancing modernization project -- including a full facade and balcony restoration. There is a monthly capital assessment of $552.43 through October 2027.

Located on a picturesque, tree-lined block, you are moments from major transit (Q and 4/5/6 subways), world-class dining, charming cafés, and favorite gourmet markets-including Agata & Valentina, Eli's, and Citarella.

Financial and Policy Details
Financing: Up to 75% financing allowed. Flexibility: Pied-à-terres, co-purchasing, gifting, and subletting are permitted with board approval. Pets Welcome. This is a turn-key opportunity to own a coveted home with private outdoor space in one of New York City's most sought-after neighborhoods. Select images are virtually staged. Showings by appointment.