μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως ενοικιασμένο, παραγωγικό εισόδημα μικτής χρήσης ακίνητο με εξαιρετική ορατότητα και δυνατότητες ανόδου. Τοποθετημένο σε έναν ευρύχωρο χώρο 0,32 στρεμμάτων με 80 πόδια πρόσοψη σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους διαδρόμους του Sayville, αυτό το κτήριο 2,500 SF διαθέτει τόσο επαγγελματικό εμπορικό χώρο όσο και οικεία άνεση.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα φωτεινό, μοντέρνο γραφείο (αυτή τη στιγμή ενοικιασμένο) ιδανικό για ιατρική, επαγγελματική ή βάση υπηρεσιών. Σωστά, ένα γοητευτικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με ιδιωτική είσοδο παρέχει σταθερό ενοίκιο. Ένα απομακρυσμένο γκαράζ 500 SF με ηλεκτρικό ρεύμα προσφέρει πρόσθετη χρησιμότητα, αποθηκευτικό χώρο ή δημιουργικό χώρο εργασίας.
Με ανανεωμένα συστήματα, προσβάσιμη πρόσβαση σύμφωνα με την ADA, άφθονη στάθμευση εκτός δρόμου (10-12 θέσεις) και ζώνη που υποστηρίζει μια σειρά χρήσεων (IND1), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ευελιξία για επενδυτές, ιδιοκτήτες-χρήστες και επιχειρηματίες. Μόλις λίγα λεπτά από το LIRR, τον αυτοκινητόδρομο Sunrise και το χωριό Sayville—αυτή είναι η ορισμός της τοποθεσίας, του εισοδήματος και της μακροπρόθεσμης ανόδου.
2,500 SF συνολικού χώρου + 500 SF γκαράζ
Δυνατότητα Δύο ενοικιαστών στη θέση
Ιδιωτικό οικόπεδο 13,939 SF με εντός του χώρου στάθμευση
Ζωνημένο IND1 – ευέλικτη μελλοντική χρήση
Λίγα λεπτά από LIRR, τον αυτοκινητόδρομο Sunrise και κύριους εμπορικούς διαδρόμους

an exceptional opportunity to own a fully leased, income-producing mixed-use property with outstanding visibility and upside potential. Positioned on a spacious 0.32-acre lot with 80 feet of frontage on one of Sayville’s most traveled corridors, this 2,500 SF building boasts both professional commercial space and residential comfort.
The ground floor features a bright, modern office (currently leased) ideal for medical, professional, or service-based use. Upstairs, a charming 2-bedroom apartment with a private entrance provides steady rental income. A detached 500 SF garage with electric offers bonus utility, storage, or creative workspace potential.
With updated systems, ADA-compliant access, ample off-street parking (10–12 spaces), and zoning that supports a range of uses (IND1), this property offers versatility for investors, owner-users, and entrepreneurs alike. Just minutes from LIRR, Sunrise Hwy, and Sayville village—this is the definition of location, income, and long-term upside.
2,500 SF total space + 500 SF garage
Possible Two tenants in place
Private 13,939 SF lot w/ onsite parking
Zoned IND1 – flexible future use
Minutes to LIRR, Sunrise Hwy, & major retail corridors © 2025 OneKey™ MLS, LLC