7,5 στρέμματα κινητού σπιτιού/καραβιού 55+ με 32 οικόπεδα, συν ένα κατάστημα 20x30 και ένα γκαράζ για 3 αυτοκίνητα. 15 γεμάτα οικόπεδα, ($10125/μήνα) - 18 προς ανάπτυξη και πώληση σπιτιών, ατελείωτες δυνατότητες εδώ. Επιπλέον, ένα κατάστημα που είναι αυτή τη στιγμή κενό, αλλά θα μπορούσε ενδεχομένως να ενοικιαστεί για $1200/μήνα. Το γκαράζ είναι κατειλημμένο από τον διαχειριστή που διαμένει δίπλα. Η αμοιβή του για τη διαχείριση ισούται με το ενοίκιο. Μπορεί να παραμείνει ή θα πληρώσει ενοίκιο. (συμπεριλαμβάνεται στην καταμέτρηση των 15 οικοπέδων)

Ενοίκιο οικόπεδου $675 ξεκινώντας από 1 Ιουνίου.

Οι ενοικιαστές πληρώνουν τους δικούς τους φόρους, νερό και υπηρεσίες.

Υπάρχει νερό και αποχέτευση της πόλης. Οι ενοικιαστές έχουν τους δικούς τους μετρητές από το χωριό.

Φυσικό αέριο υπάρχει στον χώρο αλλά δεν χρησιμοποιείται προς το παρόν.

______________

Η ασφάλιση είναι $2,200 και περιλαμβάνει κάλυψη στα σπίτια που ανήκουν στο πάρκο.
Το ηλεκτρικό για τα φώτα δρόμου και τις αντλίες αποχέτευσης είναι 200 δολάρια το μήνα.
Η εκχιονιστική είναι $150 ανά εκχιονιστή.
Το ξεχορτάριασμα της κοινής περιοχής είναι $150.00 μία φορά κάθε εβδομάδα ή δύο στην περίοδο. Θα μειωθεί όταν τα οικόπεδα είναι γεμάτα. Οι ενοικιαστές ξεχορταριάζουν τα δικά τους.
Κοντά σε όμορφο πάρκο δίπλα στον ποταμό με καταστήματα, εστιατόρια κ.λπ., NYS Thruway κ.λπ. Εντάσσεται στην κατηγορία πολυκατοικιών-εμπορικά - να επιβεβαιωθεί από τον αγοραστή (έναν πράκτορα).

7.5 acre currently 55+ mobile home/trailer park with 32 lots plus a 20x30 store front and a 3 car
garage. 15 filled lots, ($10125/mo) - 18 to develop and sell homes, endless possibilities here.
Additionally a store that is currently vacant, but could possibly rent for $1200/mo
The garage is occupied by the on-site manager who lives next door His management fee equals the rent.
He can stay on or he will pay rent. (included in the 15 lot count)


Lot Rent $675 starting June 1.

Tenants pay their own taxes, water, and utilities.

There is city water and sewer. The Tenants have their own meters from the Village.

Natural gas is on site but not currently being used.




______________


The insurance is $2,200 and includes coverage on the park owned homes.
Electric for street lights and sewer pumps is @ $200 per month
Plowing is $150 per plow
Lawn mowing of common area is $150.00 once each week or two in season. Will go down when the lots are filled. Tenants mow their own.
Close to beautiful Park on the river with shops, restaurants etc , NYS Thruway etc. Zoned multifamily commercial- to be verified by buyer (agent)