$2,150,000 - 317 Sky Walk, Fire Island Pines, NY 11782｜MLS # 885930
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Καζαμπλάνκα 2.0 | Φωτιά Νησί Πίνες Μοναδική, παραλιακή απόδραση πλήρως ανακαινισμένη το 2023, 100% νέα έπιπλα το 2024 με 7ΥΔ 4.5ΜΠ, θερμαινόμενη πισίνα με αλμυρό νερό, πολυεπίπεδη βεράντα και εξωτερικό ντους.
Καλωσήρθατε στο “Τέλεια Ιδιωτικότητα στα Πίνες” - μια πλήρως επαναστατημένη απόδραση στη Φωτιά Νησί μόλις 600 πόδια από τον ωκεανό. Τοποθετημένο πίσω από μια πύλη εισόδου, αυτή η κατοικία 7 κρεβατιών και 4.5 μπάνιων έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για την ανέβαση της απόδοσης ενοικίασης εποχών. Είτε είστε εδώ για το καλοκαίρι είτε αποκτάτε ένα κορυφαίο τουριστικό περιουσιακό στοιχείο, η Καζαμπλάνκα προσφέρει άνεση, κλίμακα και σοβαρή απόδοση.
Μέσα στο Σπίτι • Δεύτερος Όροφος (είσοδος στο σπίτι στον 2ο όροφο): Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού είναι τοποθετημένος γύρω από μια ηλεκτρική καμινάδα και ένα τοίχο από συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε μια εκπληκτική νέα βεράντα τέλεια για βυθισμένα στον ήλιο καθιστικά ή cocktail ώρες. Η μεγάλη τραπεζαρία περιβάλλεται από παράθυρα, προσφέροντας φωτισμό που φιλτράρεται από τα δέντρα από όλες τις γωνίες. Η κουζίνα του σεφ διαθέτει πάγκους από quartz, μεγάλη νησίδα, βρεγμένη μπάρα, ανοξείδωτα σκεύη και προσαρμοσμένα ντουλάπια με μαλακό κλείσιμο.
Δωμάτια Ύπνου • 7 δωμάτια συνολικά • 3 διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια en-suite • 2 μοιράζονται μια διάταξη Jack-and-Jill • Επιπλέον ευέλικτος χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως γυμναστήριο, γραφείο σπιτιού, ή 6ο και 7ο δωμάτιο ως χώρος επισκεπτών • Χωρίς κουκέτες ή κρεβάτια Murphy - όλα τα δωμάτια διαθέτουν κρεβάτια queen ή king • Πρώτος Όροφος & Κάτω Επίπεδο: • Δωμάτιο queen en-suite • Δύο επιπλέον queen σουίτες με κοινό μπάνιο Jack-and-Jill • King en-suite με βρεγμένη μπάρα • Queen en-suite δωμάτιο επισκεπτών • Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: • Νέα θερμαινόμενη πισίνα με ιδιωτικό εξωτερικό ντους • Βεράντα στη στέγη, όλες οι νέες επιφάνειες • Σύστημα A/C & θέρμανσης 9 ζωνών χωρίς σωλήνες για άνεση δωματίου ανά δωματίο • Νέα στέγη, εξωτερικό περίβλημα και δύο νέα πάνελ 200amp και Δύο Νέοι Θερμοσίφωνες • Όλα τα έπιπλα περιλαμβάνονται
Μόλις μερικά λεπτά από την Άμμο Η Καζαμπλάνκα προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό εγγύτητας και ιδιωτικότητας. Είτε πρόκειται για ήσυχες αποδράσεις είτε για καλοκαιρινές φιλοξενίες, η τοποθεσία είναι ασύγκριτη.
Επενδυτική Προοπτική • Ποσοστό Απόδοσης 7.4% - NOI $159 / $2,150 • 90% πληρότητα τη σεζόν 2025 (Ιούνιος–Αύγουστος) • 25% χαμηλότερη τιμή ανά επισκέπτη σε σύγκριση με παρόμοιες premium κατοικίες λόγω οικονομιών κλίμακας που κλείνονται από 12+ επισκέπτες • Νέα άμεση ανακαίνιση: 2023 (υδραυλικά, ηλεκτρικά, δομικά και καλλωπιστικά) • Όλα τα νέα κομψά έπιπλα: 2024 • 5 αστέρων κριτικές επισκεπτών σε Airbnb, VRBO, και BeKin • 16,000+ ακολούθους στο Instagram που τροφοδοτούν επαναλαμβανόμενες και άμεσες κρατήσεις
Προοπτική Ανάπτυξης: Η Καζαμπλάνκα έχει μοναδική θέση για να εκμεταλλευτεί το Φωτιά Νησί Πίνες, την παγκοσμίου φήμης περιοχή για καλλιτέχνες, συγγραφείς, ψυχαγωγούς και ανθρώπους της βιομηχανίας μόδας. Οι Πίνες είναι γνωστές ως καταφύγιο για όλους τους ανθρώπους ανεξαρτήτως φύλου, σεξουαλικής ταυτότητας/προσανατολισμού, εθνοτικής καταγωγής, θρησκείας, φυλής ή ηλικίας. Δεδομένου του περιορισμένου αποθέματος κατοικιών, καμία εξίσου αποδεκτή εναλλακτική και της ισχυρής ζήτησης ενοικίασης, οι τιμές μπορούν να συνεχίσουν να αυξάνονται καθώς οι ανακαινίσεις σε όλη τη Νησί Πίνες ενισχύουν την ορατότητα της αγοράς: • Αναβάθμιση του κέντρου (2026) υπό την ηγεσία μιας μεγάλης ομάδας φιλοξενίας • Ανάκτηση παραλίας/αμμόλοφων Στρατού (2026) για την ενίσχυση της μακροπρόθεσμης ασφάλειας και ποιότητας της ακτής • Σταθερή προσφορά στέγης = μακροπρόθεσμη δύναμη τιμολόγησης και δυνατότητα εκτίμησης Τοποθεσία: Φωτιά Νησί Πίνες, ΝΥ Μια παγκόσμιας κλάσης παράκτια κοινότητα με περιορισμένο απόθεμα κατοικιών, η Φωτιά Νησί Πίνες είναι γνωστή για την πλούσια αρχιτεκτονική ιστορία της, την φιλόξενη ατμόσφαιρα και την ισχυρή ζήτηση το καλοκαίρι από μια παγκόσμια πελατεία. Η Καζαμπλάνκα προσφέρει σπάνια κλίμακα και ποιότητα σε μια αγορά που ορίζεται από την αποκλειστικότητα και την προσβασιμότητα. Καζαμπλάνκα: Όπου η Πολυτέλεια Συναντά τον Τρόπο Ζωής.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Καζαμπλάνκα 2.0 | Φωτιά Νησί Πίνες Μοναδική, παραλιακή απόδραση πλήρως ανακαινισμένη το 2023, 100% νέα έπιπλα το 2024 με 7ΥΔ 4.5ΜΠ, θερμαινόμενη πισίνα με αλμυρό νερό, πολυεπίπεδη βεράντα και εξωτερικό ντους.
Καλωσήρθατε στο “Τέλεια Ιδιωτικότητα στα Πίνες” - μια πλήρως επαναστατημένη απόδραση στη Φωτιά Νησί μόλις 600 πόδια από τον ωκεανό. Τοποθετημένο πίσω από μια πύλη εισόδου, αυτή η κατοικία 7 κρεβατιών και 4.5 μπάνιων έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για την ανέβαση της απόδοσης ενοικίασης εποχών. Είτε είστε εδώ για το καλοκαίρι είτε αποκτάτε ένα κορυφαίο τουριστικό περιουσιακό στοιχείο, η Καζαμπλάνκα προσφέρει άνεση, κλίμακα και σοβαρή απόδοση.
Μέσα στο Σπίτι • Δεύτερος Όροφος (είσοδος στο σπίτι στον 2ο όροφο): Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού είναι τοποθετημένος γύρω από μια ηλεκτρική καμινάδα και ένα τοίχο από συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε μια εκπληκτική νέα βεράντα τέλεια για βυθισμένα στον ήλιο καθιστικά ή cocktail ώρες. Η μεγάλη τραπεζαρία περιβάλλεται από παράθυρα, προσφέροντας φωτισμό που φιλτράρεται από τα δέντρα από όλες τις γωνίες. Η κουζίνα του σεφ διαθέτει πάγκους από quartz, μεγάλη νησίδα, βρεγμένη μπάρα, ανοξείδωτα σκεύη και προσαρμοσμένα ντουλάπια με μαλακό κλείσιμο.
Δωμάτια Ύπνου • 7 δωμάτια συνολικά • 3 διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια en-suite • 2 μοιράζονται μια διάταξη Jack-and-Jill • Επιπλέον ευέλικτος χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως γυμναστήριο, γραφείο σπιτιού, ή 6ο και 7ο δωμάτιο ως χώρος επισκεπτών • Χωρίς κουκέτες ή κρεβάτια Murphy - όλα τα δωμάτια διαθέτουν κρεβάτια queen ή king • Πρώτος Όροφος & Κάτω Επίπεδο: • Δωμάτιο queen en-suite • Δύο επιπλέον queen σουίτες με κοινό μπάνιο Jack-and-Jill • King en-suite με βρεγμένη μπάρα • Queen en-suite δωμάτιο επισκεπτών • Πρόσθετα Χαρακτηριστικά: • Νέα θερμαινόμενη πισίνα με ιδιωτικό εξωτερικό ντους • Βεράντα στη στέγη, όλες οι νέες επιφάνειες • Σύστημα A/C & θέρμανσης 9 ζωνών χωρίς σωλήνες για άνεση δωματίου ανά δωματίο • Νέα στέγη, εξωτερικό περίβλημα και δύο νέα πάνελ 200amp και Δύο Νέοι Θερμοσίφωνες • Όλα τα έπιπλα περιλαμβάνονται
Μόλις μερικά λεπτά από την Άμμο Η Καζαμπλάνκα προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό εγγύτητας και ιδιωτικότητας. Είτε πρόκειται για ήσυχες αποδράσεις είτε για καλοκαιρινές φιλοξενίες, η τοποθεσία είναι ασύγκριτη.
Επενδυτική Προοπτική • Ποσοστό Απόδοσης 7.4% - NOI $159 / $2,150 • 90% πληρότητα τη σεζόν 2025 (Ιούνιος–Αύγουστος) • 25% χαμηλότερη τιμή ανά επισκέπτη σε σύγκριση με παρόμοιες premium κατοικίες λόγω οικονομιών κλίμακας που κλείνονται από 12+ επισκέπτες • Νέα άμεση ανακαίνιση: 2023 (υδραυλικά, ηλεκτρικά, δομικά και καλλωπιστικά) • Όλα τα νέα κομψά έπιπλα: 2024 • 5 αστέρων κριτικές επισκεπτών σε Airbnb, VRBO, και BeKin • 16,000+ ακολούθους στο Instagram που τροφοδοτούν επαναλαμβανόμενες και άμεσες κρατήσεις
Προοπτική Ανάπτυξης: Η Καζαμπλάνκα έχει μοναδική θέση για να εκμεταλλευτεί το Φωτιά Νησί Πίνες, την παγκοσμίου φήμης περιοχή για καλλιτέχνες, συγγραφείς, ψυχαγωγούς και ανθρώπους της βιομηχανίας μόδας. Οι Πίνες είναι γνωστές ως καταφύγιο για όλους τους ανθρώπους ανεξαρτήτως φύλου, σεξουαλικής ταυτότητας/προσανατολισμού, εθνοτικής καταγωγής, θρησκείας, φυλής ή ηλικίας. Δεδομένου του περιορισμένου αποθέματος κατοικιών, καμία εξίσου αποδεκτή εναλλακτική και της ισχυρής ζήτησης ενοικίασης, οι τιμές μπορούν να συνεχίσουν να αυξάνονται καθώς οι ανακαινίσεις σε όλη τη Νησί Πίνες ενισχύουν την ορατότητα της αγοράς: • Αναβάθμιση του κέντρου (2026) υπό την ηγεσία μιας μεγάλης ομάδας φιλοξενίας • Ανάκτηση παραλίας/αμμόλοφων Στρατού (2026) για την ενίσχυση της μακροπρόθεσμης ασφάλειας και ποιότητας της ακτής • Σταθερή προσφορά στέγης = μακροπρόθεσμη δύναμη τιμολόγησης και δυνατότητα εκτίμησης Τοποθεσία: Φωτιά Νησί Πίνες, ΝΥ Μια παγκόσμιας κλάσης παράκτια κοινότητα με περιορισμένο απόθεμα κατοικιών, η Φωτιά Νησί Πίνες είναι γνωστή για την πλούσια αρχιτεκτονική ιστορία της, την φιλόξενη ατμόσφαιρα και την ισχυρή ζήτηση το καλοκαίρι από μια παγκόσμια πελατεία. Η Καζαμπλάνκα προσφέρει σπάνια κλίμακα και ποιότητα σε μια αγορά που ορίζεται από την αποκλειστικότητα και την προσβασιμότητα. Καζαμπλάνκα: Όπου η Πολυτέλεια Συναντά τον Τρόπο Ζωής.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español