Καζαμπλάνκα 2.0 | Φωτιά Νησί Πίνες
Μοναδική, παραλιακή απόδραση πλήρως ανακαινισμένη το 2023, 100% νέα έπιπλα το 2024 με 7ΥΔ 4.5ΜΠ, θερμαινόμενη πισίνα με αλμυρό νερό, πολυεπίπεδη βεράντα και εξωτερικό ντους.

Καλωσήρθατε στο “Τέλεια Ιδιωτικότητα στα Πίνες” - μια πλήρως επαναστατημένη απόδραση στη Φωτιά Νησί μόλις 600 πόδια από τον ωκεανό. Τοποθετημένο πίσω από μια πύλη εισόδου, αυτή η κατοικία 7 κρεβατιών και 4.5 μπάνιων έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για την ανέβαση της απόδοσης ενοικίασης εποχών. Είτε είστε εδώ για το καλοκαίρι είτε αποκτάτε ένα κορυφαίο τουριστικό περιουσιακό στοιχείο, η Καζαμπλάνκα προσφέρει άνεση, κλίμακα και σοβαρή απόδοση.

Μέσα στο Σπίτι
• Δεύτερος Όροφος (είσοδος στο σπίτι στον 2ο όροφο): Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού είναι τοποθετημένος γύρω από μια ηλεκτρική καμινάδα και ένα τοίχο από συρόμενες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε μια εκπληκτική νέα βεράντα τέλεια για βυθισμένα στον ήλιο καθιστικά ή cocktail ώρες. Η μεγάλη τραπεζαρία περιβάλλεται από παράθυρα, προσφέροντας φωτισμό που φιλτράρεται από τα δέντρα από όλες τις γωνίες. Η κουζίνα του σεφ διαθέτει πάγκους από quartz, μεγάλη νησίδα, βρεγμένη μπάρα, ανοξείδωτα σκεύη και προσαρμοσμένα ντουλάπια με μαλακό κλείσιμο.

Δωμάτια Ύπνου
• 7 δωμάτια συνολικά
• 3 διαθέτουν ιδιωτικά μπάνια en-suite
• 2 μοιράζονται μια διάταξη Jack-and-Jill
• Επιπλέον ευέλικτος χώρος μπορεί να λειτουργήσει ως γυμναστήριο, γραφείο σπιτιού, ή 6ο και 7ο δωμάτιο ως χώρος επισκεπτών
• Χωρίς κουκέτες ή κρεβάτια Murphy - όλα τα δωμάτια διαθέτουν κρεβάτια queen ή king
• Πρώτος Όροφος & Κάτω Επίπεδο:
• Δωμάτιο queen en-suite
• Δύο επιπλέον queen σουίτες με κοινό μπάνιο Jack-and-Jill
• King en-suite με βρεγμένη μπάρα
• Queen en-suite δωμάτιο επισκεπτών
• Πρόσθετα Χαρακτηριστικά:
• Νέα θερμαινόμενη πισίνα με ιδιωτικό εξωτερικό ντους
• Βεράντα στη στέγη, όλες οι νέες επιφάνειες
• Σύστημα A/C & θέρμανσης 9 ζωνών χωρίς σωλήνες για άνεση δωματίου ανά δωματίο
• Νέα στέγη, εξωτερικό περίβλημα και δύο νέα πάνελ 200amp και Δύο Νέοι Θερμοσίφωνες
• Όλα τα έπιπλα περιλαμβάνονται

Μόλις μερικά λεπτά από την Άμμο
Η Καζαμπλάνκα προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό εγγύτητας και ιδιωτικότητας. Είτε πρόκειται για ήσυχες αποδράσεις είτε για καλοκαιρινές φιλοξενίες, η τοποθεσία είναι ασύγκριτη.

Επενδυτική Προοπτική
• Ποσοστό Απόδοσης 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% πληρότητα τη σεζόν 2025 (Ιούνιος–Αύγουστος)
• 25% χαμηλότερη τιμή ανά επισκέπτη σε σύγκριση με παρόμοιες premium κατοικίες λόγω οικονομιών κλίμακας που κλείνονται από 12+ επισκέπτες
• Νέα άμεση ανακαίνιση: 2023 (υδραυλικά, ηλεκτρικά, δομικά και καλλωπιστικά)
• Όλα τα νέα κομψά έπιπλα: 2024
• 5 αστέρων κριτικές επισκεπτών σε Airbnb, VRBO, και BeKin
• 16,000+ ακολούθους στο Instagram που τροφοδοτούν επαναλαμβανόμενες και άμεσες κρατήσεις

Προοπτική Ανάπτυξης:
Η Καζαμπλάνκα έχει μοναδική θέση για να εκμεταλλευτεί το Φωτιά Νησί Πίνες, την παγκοσμίου φήμης περιοχή για καλλιτέχνες, συγγραφείς, ψυχαγωγούς και ανθρώπους της βιομηχανίας μόδας. Οι Πίνες είναι γνωστές ως καταφύγιο για όλους τους ανθρώπους ανεξαρτήτως φύλου, σεξουαλικής ταυτότητας/προσανατολισμού, εθνοτικής καταγωγής, θρησκείας, φυλής ή ηλικίας. Δεδομένου του περιορισμένου αποθέματος κατοικιών, καμία εξίσου αποδεκτή εναλλακτική και της ισχυρής ζήτησης ενοικίασης, οι τιμές μπορούν να συνεχίσουν να αυξάνονται καθώς οι ανακαινίσεις σε όλη τη Νησί Πίνες ενισχύουν την ορατότητα της αγοράς:
• Αναβάθμιση του κέντρου (2026) υπό την ηγεσία μιας μεγάλης ομάδας φιλοξενίας
• Ανάκτηση παραλίας/αμμόλοφων Στρατού (2026) για την ενίσχυση της μακροπρόθεσμης ασφάλειας και ποιότητας της ακτής
• Σταθερή προσφορά στέγης = μακροπρόθεσμη δύναμη τιμολόγησης και δυνατότητα εκτίμησης
Τοποθεσία: Φωτιά Νησί Πίνες, ΝΥ
Μια παγκόσμιας κλάσης παράκτια κοινότητα με περιορισμένο απόθεμα κατοικιών, η Φωτιά Νησί Πίνες είναι γνωστή για την πλούσια αρχιτεκτονική ιστορία της, την φιλόξενη ατμόσφαιρα και την ισχυρή ζήτηση το καλοκαίρι από μια παγκόσμια πελατεία. Η Καζαμπλάνκα προσφέρει σπάνια κλίμακα και ποιότητα σε μια αγορά που ορίζεται από την αποκλειστικότητα και την προσβασιμότητα.
Καζαμπλάνκα: Όπου η Πολυτέλεια Συναντά τον Τρόπο Ζωής.

Casablanca 2.0 | Fire Island Pines
One-of-a-kind, beach retreat fully renovated in 2023, 100% new furnishings in 2024 with 7BR 4.5BA, heated salt water pool, multilevel deck and outdoor shower.

Welcome to “Perfect Privacy in the Pines”—a fully reimagined Fire Island escape just
600 ft from the ocean. Set behind a gated entry, this 7-bedroom, 4.5-bath
residence has been thoughtfully redesigned for elevated seasonal living rental performance. Whether you're here for the summer or acquiring a top-tier vacation asset, Casablanca delivers comfort, scale, and serious return.

Inside the Home
• Second Floor (Entrance to house on 2nd floor): The open-concept living area is anchored by an electric fireplace and a wall of sliding glass doors leading to a stunning new deck perfect for sun-soaked lounging or cocktail hours. The large dining room is wrapped in windows, bringing in tree-filtered light from every angle. The chef’s kitchen features quartz countertops, a large island, wet bar, stainless appliances, and custom soft-close cabinetry.

Sleeping Quarters
• 7 bedrooms in total
• 3 feature private en-suite baths
• 2 share a Jack-and-Jill layout
• Additional flex room can serve as gym, home office, or the 6th and 7th bedrooms as guest space
• No bunks or Murphy beds—all bedrooms are with queen or king accommodations
• First Floor & Lower Level:
• Queen en-suite bedroom
• Two additional queen suites with shared Jack-and-Jill bath
• King en-suite with wet bar
• Queen en-suite guest suite
• Additional Features:
• Brand- heated new pool with adjacent private outdoor shower
• Rooftop deck, all-new decking
• 9-zone ductless A/C & heat system for room-by-room comfort
• New roof, exterior siding, and two new 200amp Panels and Two New Water Heaters
• All furniture included

Just moments to the Sand
Casablanca offers the ideal blend of proximity and
privacy. Whether for quiet getaways or summer hosting, the location is second to none.

Investment Snapshot
• Cap Rate 7.4% - NOI $159 / $2,150
• 90% occupancy in 2025 season (June–August)
• 25% lower price-per-guest vs. similar premium homes due to economies of scale booked by 12+ guests
• New gut renovation: 2023 (plumbing, electric, structural and cosmetics)
• All-new elegant furnishings: 2024
• 5-star guest reviews across Airbnb, VRBO, and BeKin
• 16,000+ Instagram followers fueling repeat and direct bookings

Growth Outlook:
Casablanca is uniquely positioned to capitalize on Fire Island Pines’s the world famous enclave for those artists, writers, entertainers, and people in the fashion industry. The Pines is known as a safe-haven for all people regardless of gender, sexual identity/orientation, nationality, religion, race, or age. Given limited housing stock, no equally accepting alternative and strong rental demand, pricing can continue to grow as renovations across the Pines boost market visibility:
• Downtown revitalization (2026) led by a major hospitality group
• Army Corps beach/dune restoration (2026) to enhance long-term security and
shore quality
• Fixed housing supply = long-term pricing power and appreciation potential
Location: Fire Island Pines, NY
A world-class coastal community with limited housing stock, Fire Island Pines is known
for its rich architectural history, welcoming atmosphere, and strong summer demand
from a global clientele. Casablanca offers rare scale and quality in a market defined by
exclusivity and walkability.
Casablanca: Where Luxury Meets Lifestyle. © 2025 OneKey™ MLS, LLC