Κρυμμένο σε ένα πάρκο κοντά στην Παλίσαιντς Ιντερστάιτ Πάρκγουεϊ, το 99 Dutch Hill Road προσφέρει 2 ιατρικά / επαγγελματικά γραφεία προς πώληση, σε ένα καλά συντηρημένο διώροφο κτίριο. Κατασκευασμένο το 2000, είναι ιδανικό για ιατρικές εγκαταστάσεις που καταλαμβάνονται από τους ιδιοκτήτες ή επαγγελματικές επιχειρήσεις.
Το κτίριο φιλοξενεί έτοιμα ιατρικά γραφεία, ολοκληρωμένα με ύδρευση σε ιατρικά δωμάτια και τοίχους επενδεδυμένους με μόλυβδο για χρήση ακτίνων Χ. Με άφθονο χώρο στάθμευσης και εύκολη πρόσβαση στις μεταφορές, κοντά στη Νέα Υόρκη, αυτή η τοποθεσία υποστηρίζει τις υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης, επαγγελματικές υπηρεσίες ή διοικητικές λειτουργίες στην αναπτυσσόμενη αγορά του Orangeburg.
Τοποθετημένο στην κοσμοπολίτικη περιοχή του Orangeburg—μια κοινότητα της κομητείας Ροκλαντ με ισχυρούς συνδέσμους μεταφοράς με τη Νέα Υόρκη—το ακίνητο είναι γειτονικό με ιατρικές κλινικές όπως η MOTION Φυσικοθεραπεία & Περισσότερα.
Η μονάδα #103 αποτελείται από περίπου 3,374 τετραγωνικά πόδια όμορφου ιατρικού ή επαγγελματικού χώρου. Οι περισσότερες από τις εγκαταστάσεις είναι ενοικιασμένες στη Motion Physical Therapy μέχρι το τέλος του 2026, παρέχοντας άμεσο ενοίκιο, ενώ περίπου 1,200 τετραγωνικά πόδια είναι επί του παρόντος κενά και διαθέσιμα προς ενοικίαση ή χρήση από τον ιδιοκτήτη. Η μονάδα ακριβώς από πάνω, η οποία είναι πλήρως κενή, μπορεί επίσης να αγοραστεί ως μέρος του πακέτου.

Nestled in a park-like setting off the Palisades Interstate Parkway, 99 Dutch Hill Road offers 2 medical / professional office condos For Sale, within a well-maintained two-story building. Constructed in 2000, ideal for owner-occupied medical facilities or professional businesses.
The building accommodates turnkey medical offices, completed with plumbing in exam rooms and lead-lined walls for X-ray use. With ample surface parking and easy commuter access, close to NYC this location supports healthcare, professional services, or administrative operations in the growing Orangeburg market.
Set in upscale Orangeburg—a Rockland County community with strong commuter ties to NYC—the property is adjacent to medical clinics like MOTION Physical Therapy & More.
Unit #103 consists of approximately 3,374 SF Beautiful Medical or professional office space. Most of the space is leased to Motion Physical Therapy through the end of 2026, providing immediate rental income, while approximately 1,200 SF is currently vacant and available for lease or owner use. The unit directly above, currently fully vacant, may also be purchased as part of the package.