Ήρεμοι ύπνοι, τεμπέλικες μέρες πάνω από ένα κουβεντιάρικο ρυάκι και γέλια με φίλους και οικογένεια γύρω από μια φωτιά στην αυλή σας: όλα αυτά και περισσότερα θα μπορούσαν να είναι δικά σας στο 4260 State Route 17B, ένα ιδιωτικό καταφύγιο σε 1.32 στρέμματα περιτριγυρισμένο από μια χαμηλή ράχη δασωμένων λόφων με θέα στον Joe Brook, ένα ρυάκι που ρέει όλο το χρόνο στην εκπληκτική Callicoon NY, την πόλη του Σάλιβαν Κάουντι για διασκέδαση, φαγητό και ψυχαγωγία.

Το 4260 State Route 17B ενσωματώνει τον τρόπο ζωής των Catskills με την ειδυλλιακή του ρύθμιση, αλλά μόλις λίγα λεπτά από τις πόλεις της Callicoon και Narrowsburg όπου μπορείτε να απολαύσετε ταβέρνες, αγορές, εστιατόρια, φούρνους και καφετέριες. Σε απόσταση από τον δρόμο και σε τέλειο γωνία για να απολαύσετε τη θέα σε μια απέραντη αυλή και στον Joe Brook, αυτό το μοντέρνο σπίτι Mid-Century, πλήρως ανακαινισμένο και προσεκτικά διατηρημένο, είναι γεμάτο από χαρακτηριστικά που επιθυμεί κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού: μπαίνετε στο σπίτι από μια γοητευτική αυλή με πέτρες σε ένα foyer του μεγάλου δωματίου με τα ψηλά, ξυλόγλυπτα ταβάνια, τα παράθυρα clerestory και το γκαζάκι τζάκι και θα νιώσετε αμέσως ήρεμοι. Με τον χώρο για έναν μεγάλο χώρο τραπεζαρίας και καθιστικού, το μεγάλο δωμάτιο ανοίγει σε μια υπέροχη κουζίνα με παράθυρα με γρανίτες πάγκους, πλήρους μεγέθους ανοξείδωτες συσκευές (πλυντήριο πιάτων, κουζίνα, φούρνος μικροκυμάτων και ψυγείο με καταψύκτη) και περισσότερα ντουλάπια από όσα μπορεί να χρειαστείτε. Με το μπαρ τραπεζαρίας και τον ανοιχτό σχεδιασμό, θα βρείτε να διασκεδάζετε ευχάριστα και εύκολα.

Δύο κρεβάτια king size με επαρκείς κοινοποιημένους αποθηκευτικούς χώρους βρίσκονται στον κεντρικό διάδρομο μαζί με ένα τεράστιο κοινό μπάνιο που έχει ανακαινιστεί με γούστο σε γκρι και μαύρο (με διπλούς νιπτήρες στη μαζική επιφάνεια) και περιλαμβάνει μια αποθήκη πλυντηρίου πίσω από μια πόρτα σταύλου με συνδέσεις για πλυντήριο/στεγνωτήριο και χώρο για αποθήκευση, καλάθια και διπλώματα. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι επίσης υπερμέγεθες και το μπάνιο του περιλαμβάνει επίσης διπλή επιφάνεια, μοντέρνο ντους με γυαλί από το πάτωμα μέχρι την οροφή και μια τεράστια ντουλάπα.

Η αποθήκευση είναι άφθονη σε αυτό το mini-συγκρότημα που πλαισιώνεται από ώριμα δέντρα, περιλαμβάνοντας μια μεγάλη προσαρτημένη αποθήκη έξω από την μπροστινή αυλή για ποδήλατα και αποθήκευση και άλλη αυτόνομη αποθήκη στο ευρύ επίπεδο γκαζόν. Επαγγελματικός σχεδιασμός τοπίου περιβάλλει το σπίτι, πλημμυρίζοντάς το με την ευωδιά από άγρια λουλούδια και αιώνια δέντρα. Η πίσω πλευρά της ιδιοκτησίας διαθέτει μια δεύτερη αυλή με πέτρινα πλακάκια με φωτιά περιτριγυρισμένη από την αύρα μέσα από τα δέντρα, τον ήχο του ρυακιού και την ήρεμη γαλήνη σας. Πολύς χώρος στάθμευσης είναι διαθέσιμος σε ένα στυλ porte-a-cochere στην μπροστινή πλευρά του σπιτιού και με ένα σπίτι τόσο μεγάλο όσο το 4260 State Route 17B, σίγουρα θα έχετε πολλούς επισκέπτες.

Restful slumbers, lazy days astride a babbling brook and sharing laughs with friends and family around a campfire on your patio: all this and more could be yours at 4260 State Route 17B, a private retreat on 1.32 acres surrounded by a low ridge of wooded hills and facing Joe Brook, a year-round brook in fabulous Callicoon NY, Sullivan County's town for fun, food and frolic.

4260 State Route 17B embodies the Catskills lifestyle with its bucolic setting, but just minutes to the towns of Callicoon and Narrowsburg where you can enjoy taverns, shopping, restaurants, a bakery and coffee houses. Set far back from the road and at a perfect angle to enjoy the view of a vast yard and Joe Brook, this one-story, fully renovated and meticulously maintained Mid-Century modern home is chock full of features that every homeowner desires: enter the house from a charming flagstone patio into the foyer of the great room with its high, beamed ceilings, clerestory windows and gas fireplace and you will feel immediately at peace. With dedicated space for both a large dining area and living room, the great room opens onto a gorgeous windowed kitchen with granite countertops, full size stainless steel appliances (dishwasher, range, microwave and refrigerator with ice maker) and more cabinets than you may have use for. With its dining bar and wide open plan design, you will find entertaining both joyful and effortless.

Two king size bedrooms with ample finished closets lie off the main hallway along with a huge shared bathroom that has been tastefully renovated in gray and black (with double sinks in the massive vanity) and includes a laundry closet behind a barn door with washer/dryer hookups and room for storage, hampers and folding. The primary bedroom is also extra large and its en-suite bathroom also has a double vanity, modern stall shower of floor to ceiling glass and a jumbo walk in closet.

Storage abounds in this mini-compound framed by mature trees including a large attached shed off the front patio for bikes and storage and another freestanding shed on the wide flat lawn. Professional landscaping surrounds the home enveloping it with the scent of wildflowers and evergreens. The back end of the property has a second flagstone patio with a firepit enveloped by the breeze through the trees, the jingling of the brook and your peaceful serenity. Plenty of parking is available in a porte-a-cochere style entry in front of the house and with a home as big as 4260 State Route 17B, you will surely have plenty of visitors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC