Πρώτη Μικτής Χρήσης Ιδιότητα στην Καρδιά του Νέου Ρόσελ (10801)
Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο και τον σιδηροδρομικό σταθμό, αυτό το καλά τοποθετημένο κτίριο μικτής χρήσης προσφέρει ισχυρές δυνατότητες ενοικίασης και μακροχρόνια αξία.

Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας:
Ισογειο: Περίπου 2,800 τετραγωνικά πόδια χώρου εστιατορίου που λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως Cocina Mexicana & Tequila Bar, με έγκριση θέσεων για 84 καλεσμένους και 14 θέσεις στο μπαρ. Η ευρύχωρη διάταξη είναι επίσης ιδανική για τη φιλοξενία εκδηλώσεων.
Δεύτερος όροφος: Δύο διαμερίσματα - ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων.

Λεπτομέρειες Τρέχουσας Μίσθωσης:
Εστιατόριο: $3,311/μήνα. Οι ενοικιαστές καλύπτουν το 50% οποιασδήποτε αύξησης του φόρου ιδιοκτησίας πάνω από το έτος βάσης 2021. Το ενοίκιο είναι κάτω από την τιμή της αγοράς λόγω της επένδυσης ανακαίνισης $200,000 από τον ιδιοκτήτη του εστιατορίου το 2021. Η διάρκεια της μίσθωσης διαρκεί έως το 2029.
Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου: $1,500/μήνα
Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων: $2,050/μήνα

Επιπλέον Σημειώσεις:
Όλες οι μονάδες έχουν ξεχωριστούς μετρητές κοινής ωφέλειας. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για τη θέρμανση και την ηλεκτρική ενέργεια τους.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC