$1,875,000 - 657 Knickerbocker Avenue, Brooklyn, NY 11221｜MLS # 897399

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνιο Γωνιακό Κτίριο Τούβλου 8 Οικογενειών με Γκαράζ στη Πρωτοπόρα περιοχή του Bushwick!

Αυτή η μοναδική τούβλινη ιδιοκτησία 4 ορόφων βρίσκεται στη γωνία των οδών Knickerbocker και Putnam, στην Πρωτοπόρα περιοχή του Bushwick. Απέχει 0,5 μίλια από τον σταθμό του τρένου Halsey St L, το πάρκο Irving Square και μόλις 1 τετράγωνο από τη στάση λεωφορείου B60. Περιβάλλεται από καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια και πολλά περισσότερα.

Αυτό το άψογο γωνιακό κτίριο 4 ορόφων προσφέρει μια μοναδική διάταξη και είναι μια ιδανική ευκαιρία για επενδυτές ή ιδιοκτήτες-χειριστές. Διαθέτει:
- Όλες οι μονάδες είναι Σταθερές Ενοικιάσεις, εκτός από τη Μονάδα 4L (Πρώην Ελεγχόμενη Ενοικίαση)
- Δύο κενά διαμερίσματα
- Μονάδα 1R (Σταθερή Ενοικίαση, Κενή): Ιδανική για κατοίκηση από τον ιδιοκτήτη. Βρίσκεται δίπλα στο γκαράζ — έχει δυνατότητα συνδυασμού, επέκτασης ή δημιουργίας διπλοκατοικίας με πρόσβαση σε βεράντα.
- Μονάδα 4L (Πρώην Ελεγχόμενη Ενοικίαση, Κενή): Μπορεί να ανακαινιστεί νόμιμα για ~65K–75K και να ενοικιαστεί στην αγορά (~3,200$/μήνα). Προσθέτει $38,400/έτος στο NOI, αυξάνοντας το συνολικό εισόδημα σε ~141K.
- Συνδεδεμένο γκαράζ με κοπή κράσπεδου – μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε ως πάρκινγκ, ιδιωτικό στούντιο ή να επεκτείνετε τον χώρο κατοικίας/εργασίας σας. Χρησιμοποιήστε την κοπή κράσπεδου για ιδιωτικό πάρκινγκ ή πρόσβαση για παραδόσεις. Το γκαράζ είναι ενοικιασμένο μέχρι τον Μάιο του 2027.
- Προβλεπόμενη πληρότητα αποσβεσής – με περίπου $800K προκαταβολή, η μηνιαία υποθήκη + οι φόροι καλύπτονται από το ενοίκιο.

Ζήστε δωρεάν ενώ οι ενοικιαστές σας καλύπτουν την υποθήκη σας. Αυτός ο τύπος ευέλικτης, μικτής χρήσης οικιστικής διάταξης είναι όλο και πιο σπάνιος στο Brooklyn — ειδικά με ενοικίαση, δυνατότητες ανάπτυξης και έλεγχο ήδη σε εφαρμογή.

Αναλογία: 25 x 97.42 πόδια
Κτίριο: 25 x 65 πόδια
Ζώνη: R6
FAR: 2.67; Μέγιστο FAR: 2.43
Φόροι: $24,656/Έτος

*Αποποίηση ευθυνών: Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα.

MLS #‎	897399
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$22,833
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	3 λεπτό από το: B60
	4 λεπτό από το: B52
	5 λεπτό από το: B26, Q58
	6 λεπτό από το: B13, B54, Q55
	8 λεπτό από το: B20
Μετρό Subway	6 λεπτό από το M, L
Τρένο (LIRR)	1.4 μίλια μακριά από "East New York"
	2.2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years