Σπάνιο Γωνιακό Κτίριο Τούβλου 8 Οικογενειών με Γκαράζ στη Πρωτοπόρα περιοχή του Bushwick!

Αυτή η μοναδική τούβλινη ιδιοκτησία 4 ορόφων βρίσκεται στη γωνία των οδών Knickerbocker και Putnam, στην Πρωτοπόρα περιοχή του Bushwick. Απέχει 0,5 μίλια από τον σταθμό του τρένου Halsey St L, το πάρκο Irving Square και μόλις 1 τετράγωνο από τη στάση λεωφορείου B60. Περιβάλλεται από καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια και πολλά περισσότερα.

Αυτό το άψογο γωνιακό κτίριο 4 ορόφων προσφέρει μια μοναδική διάταξη και είναι μια ιδανική ευκαιρία για επενδυτές ή ιδιοκτήτες-χειριστές. Διαθέτει:
- Όλες οι μονάδες είναι Σταθερές Ενοικιάσεις, εκτός από τη Μονάδα 4L (Πρώην Ελεγχόμενη Ενοικίαση)
- Δύο κενά διαμερίσματα
- Μονάδα 1R (Σταθερή Ενοικίαση, Κενή): Ιδανική για κατοίκηση από τον ιδιοκτήτη. Βρίσκεται δίπλα στο γκαράζ — έχει δυνατότητα συνδυασμού, επέκτασης ή δημιουργίας διπλοκατοικίας με πρόσβαση σε βεράντα.
- Μονάδα 4L (Πρώην Ελεγχόμενη Ενοικίαση, Κενή): Μπορεί να ανακαινιστεί νόμιμα για ~65K–75K και να ενοικιαστεί στην αγορά (~3,200$/μήνα). Προσθέτει $38,400/έτος στο NOI, αυξάνοντας το συνολικό εισόδημα σε ~141K.
- Συνδεδεμένο γκαράζ με κοπή κράσπεδου – μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε ως πάρκινγκ, ιδιωτικό στούντιο ή να επεκτείνετε τον χώρο κατοικίας/εργασίας σας. Χρησιμοποιήστε την κοπή κράσπεδου για ιδιωτικό πάρκινγκ ή πρόσβαση για παραδόσεις. Το γκαράζ είναι ενοικιασμένο μέχρι τον Μάιο του 2027.
- Προβλεπόμενη πληρότητα αποσβεσής – με περίπου $800K προκαταβολή, η μηνιαία υποθήκη + οι φόροι καλύπτονται από το ενοίκιο.

Ζήστε δωρεάν ενώ οι ενοικιαστές σας καλύπτουν την υποθήκη σας. Αυτός ο τύπος ευέλικτης, μικτής χρήσης οικιστικής διάταξης είναι όλο και πιο σπάνιος στο Brooklyn — ειδικά με ενοικίαση, δυνατότητες ανάπτυξης και έλεγχο ήδη σε εφαρμογή.

Αναλογία: 25 x 97.42 πόδια
Κτίριο: 25 x 65 πόδια
Ζώνη: R6
FAR: 2.67; Μέγιστο FAR: 2.43
Φόροι: $24,656/Έτος

*Αποποίηση ευθυνών: Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα.

Rare Corner Brick 8 Family with Garage in Prime Bushwick!

This unique brick 4-story property is located on the corner of Knickerbocker Ave and Putnam Ave in Prime Bushwick. It is 0.5 miles to Halsey St L train station, Irving Square Park and only 1 block to B60 bus stop. It is surrounded by stores, supermarkets, coffee shops, restaurants, and much more.

This pristine corner 4-story brick building offers a unique setup and is an ideal opportunity for an owner-user or savvy investor. It features:
- All units are Rent Stabilized, except Unit 4L (Formerly Rent Controlled)
- Two vacant apartments
- Unit 1R (Rent Stabilized, Vacant): Ideal for owner occupancy. Located adjacent to the garage — potential to combine, expand, or create a duplex with roof deck access. Unlock private outdoor space or build your dream home studio.
- Unit 4L (Formerly Rent Controlled, Vacant): Can be legally renovated for ~$65K–$75K and rented at market rate (~$3,200/mo). Adds $38,400/year to NOI, pushing total income to ~$141K.
- Attached garage with curb cut – use as parking, private studio, or expand your live/work space. Use the curb cut for private parking or delivery access. The garage is leased until May 2027.
- Projected break-even occupancy – with approx. $800K down, your monthly mortgage + taxes are offset by the rental income.

Live for free while your tenants cover your mortgage. This kind of flexible, mixed-use residential setup is increasingly rare in Brooklyn — especially with vacancy, upside, and control already in place.

Lot: 25 x 97.42 ft
Bld: 25 x 65 ft
Zoning: R6
FAR: 2.67; Max FAR: 2.43
Taxes: $24,656/Yr

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC