Πλήρεις εγκρίσεις και μια πολύ επιθετική και ενεργή χρονολογία ανάπτυξης. Εγκατεστημένα στην καρδιά της αξιοσημείωτης αστικής αναγέννησης της Utica, τα River Lofts αντιπροσωπεύουν περισσότερα από μια ανάπτυξη—είναι μια μεταμορφωτική όραση που δίνει νέα ζωή σε ένα από τα πιο ιστορικά μνημεία της πόλης. Αυτό το εξαιρετικό έργο αποτελεί απόδειξη της δύναμης της προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης, όπου η βιομηχανική ψυχή του χθες συναντά τις εκλεπτυσμένες απαιτήσεις των σημερινών διακεκριμένων κατοίκων. Τα River Lofts τιμούν την πλούσια βιομηχανική κληρονομιά ενός κτίσματος που έχει παρακολουθήσει την εξέλιξη της Utica για περισσότερα από 140 χρόνια. Αρχικά κατασκευασμένο περίπου το 1880 ως βιομηχανική εγκατάσταση κλωστοϋφαντουργίας, αυτό το αρχιτεκτονικό κομμάτι αργότερα χρησίμευσε ως κέντρο παραγωγής για την αναγνωρίσιμη εταιρεία ελαστικών Dunlop. Σήμερα, αυτή η στερεή ιστορική δομή μεταμορφώνεται προσεκτικά σε μια ζωντανή κοινότητα διαβίωσης/εργασίας που διατηρεί τον αυθεντικό βιομηχανικό χαρακτήρα της, ενώ εισάγει σύγχρονες οικιστικές και εμπορικές λειτουργίες. Αυτό δεν είναι απλώς νέα κατασκευή—είναι μια στρατηγική προσαρμοστική επαναχρησιμοποίηση που γιορτάζει τα ισχυρά θεμέλια και το βιομηχανικό DNA του κτίσματος, δημιουργώντας παράλληλα κάτι εντελώς φρέσκο και σχετικό για τη σύγχρονη ζωή. Το έργο αποδεικνύει τη δέσμευση της Utica στην ανάπτυξη μικτής χρήσης, την οποία η πόλη υποστηρίζει ενεργά μέσω διαφόρων κινήτρων, συμπεριλαμβανομένων δανείων, επιχορηγήσεων και φορολογικών ελαφρύνσεων για προγραμματιστές που δίνουν νέα ζωή σε ιστορικές δομές. Η αρχική φάση των River Lofts προσφέρει 37 ευρύχωρα διαμερίσματα, το καθένα σχεδιασμένο με σκέψη και ενσωματωμένους χώρους εργασίας που καλύπτουν τις απαιτήσεις του υβριδικού τρόπου ζωής των σημερινών. Η ανάπτυξη συνδυάζει αρμονικά την οικιστική άνεση με τη εμπορική ζωτικότητα, περιλαμβάνοντας ένα εμπορικό στοιχείο στο ισόγειο και βολικό υπόγειο πάρκινγκ. Ο δεύτερος όροφος παρουσιάζει μια ποικιλία από μονάδες διαμερισμάτων 2 και 3 δωματίων, που κυμαίνονται από περίπου 960 έως 2,000 τετραγωνικά πόδια. Κάθε κατοικία προσφέρει ανοιχτούς χώρους διαβίωσης που μεγιστοποιούν το χώρο και το φυσικό φως, υψηλές οροφές που γιορτάζουν την βιομηχανική κληρονομιά του κτίσματος, ξεχωριστό χώρο γραφείου/εργασίας και μια ιδιωτική βεράντα που προσφέρει προσωπικές υπαίθριες αναπαύσεις και βεβαιώνει μια ήσυχη, διαμορφωμένη αυλή. Ο πρώτος όροφος μεταμορφώνεται σε έναν ζωντανό λιανεμπορικό προορισμό που εξυπηρετεί τόσο τους κατοίκους όσο και την ευρύτερη κοινότητα της Utica. Η προσεκτικά επιλεγμένη ποικιλία περιλαμβάνει μια διεθνή αγορά που φέρνει παγκόσμιες γεύσεις στη γειτονιά, μια αρτοποιία/καφετέρια που δημιουργεί έναν φυσικό χώρο συνάντησης για την κοινότητα. Η Utica κατέχει μια μοναδικά στρατηγική θέση, εγκλωβισμένη μεταξύ 2 μεγάλων παρασκευαστών ηλεκτρονικών τσιπ: Micron και Wolfspeed. Αυτή η κοντινότητα σε εταιρείες αιχμής στην τεχνολογία δημιουργεί ασύγκριτες ευκαιρίες απασχόλησης και προσελκύει υψηλής ειδίκευσης επαγγελματίες που αναζητούν ποιοτικές επιλογές κατοικίας, ακριβώς το δημογραφικό που έχουν σχεδιαστεί για να εξυπηρετήσουν τα River Lofts. Τα River Lofts επωφελούνται από την εμπειρία του καταξιωμένου αρχιτέκτονα Άνθονυ Μοράλι, του οποίου το εντυπωσιακό χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει εμβληματικά έργα όπως το Rainbow Room στο Rockefeller Center, το Cipriani στο Grand Central Terminal και πολλές επιτυχημένες ανάπτυξεις στη Tribeca. Με πάνω από 30 χρόνια εμπειρίας, ο Μοράλι έχει καθιερωθεί ως αληθινός μάστερ στο να μεταμορφώνει ιστορικές δομές σε επαναχρησιμοποιημένα αρχιτεκτονικά κομμάτια. Η προσέγγιση του Μοράλι στα River Lofts exemplifies την υπογραφή του ικανότητα να τιμά τον ιστορικό χαρακτήρα ενός κτιρίου ενώ δημιουργεί χώρους που υπερβαίνουν τις σύγχρονες προσδοκίες. Το ρεκόρ του για επιτυχημένα έργα προσαρμοστικής επαναχρησιμοποίησης τον καθιστά τον ιδανικό αρχιτέκτονα για να καθοδηγήσει αυτή την μεταμόρφωση από βιομηχανικό μνημείο σε οικιστικό αριστούργημα. Αυτό το έργο έχει πλήρεις εγκρίσεις και μια ενεργή χρονολογία ανάπτυξης. Εδώ είναι όπου το παρελθόν συναντά το μέλλον, όπου η βιομηχανική δύναμη συναντά την κατοικία, η ιστορική σημασία συναντά τη σύγχρονη λειτουργικότητα σε μια κορυφαία τοποθεσία με μια ταχύτατα αναζωογονημένη πόλη. Παρακαλώ σημειώστε ότι το οικόπεδο 60.3 είναι το οικόπεδο που είναι διαθέσιμο. Επιφάνεια κτιρίου: 102,000 τετραγωνικά πόδια συνολικά. Μεγάλη επιχορήγηση εγκρίθηκε πρόσφατα.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC