Εμπορικός Χώρος Πρωτογενούς Γωνίας – Εξαιρετική ορατότητα στη σηματοδοτημένη διασταύρωση της Διαδρομής 59 και 9W, ακριβώς απέναντι από το Walgreens και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το Νοσοκομείο Nyack. Ιδανικό για λιανική, γραφείο, ιατρική ή έκτακτη ανάγκη. Μονάδα 1: Περίπου 2.500 τετραγωνικά πόδια, προσφορά στα $30/τετραγωνικό πόδι ($6,250/μήνα) Τριπλή Καθαρή (NNN): Ο ενοικιαστής πληρώνει για κοινωφελείς υπηρεσίες, φόρους ακινήτων και συντήρηση. Εκτιμώμενοι φόροι: περίπου $12,000/χρόνο (60%) Διαθέσιμη επίσης δίπλα είναι η Μονάδα 2 - Δείτε MLS#898848 Περίπου 1.500 τετραγωνικά πόδια, προσφορά στα $24/τετραγωνικό πόδι Τριπλή Καθαρή (NNN); Εκτιμώμενοι φόροι: περίπου $8,000/χρόνο (40%). Οι χώροι μπορούν να ενοικιαστούν μεμονωμένα ή συνδυασμένα για μεγαλύτερη επιφάνεια. Ισχυρές μετρήσεις κυκλοφορίας, εξαιρετική σήμανση και βατή τοποθεσία καθιστούν αυτό το σημείο στρατηγικό για τις επιχειρήσεις που επιθυμούν να εξυπηρετήσουν την περιοχή Nyack, Valley Cottage και την ευρύτερη κομητεία Rockland.

Prime Corner Commercial Space – Outstanding visibility at the signalized intersection of Route 59 and 9W, directly across from Walgreens and just a 10-minute walk to Nyack Hospital. Ideal for retail, office, medical, or urgent care use. Unit 1: Approx. 2,500 SF, offered at $30/SF ($6,250/month) Triple Net (NNN): Tenant pays utilities, real estate taxes, and maintenance. Estimated taxes: approx. $12,000/year (60%) Also available next door is Unit 2 - See MLS#898848 Approx. 1,500 SF, offered at $24/SF Triple Net (NNN); Estimated taxes: approx. $8,000/year (40%). Spaces can be leased individually or combined for a larger footprint. Strong traffic counts, excellent signage, and a walkable location make this a strategic site for businesses looking to serve the Nyack, Valley Cottage, and greater Rockland County area.